400-850-7908立体交通，四会五达区域，交通已形成“三横三纵”交通体系，预计今年天佑路将交付投入使用，通车后距离仙林湖全程约2.5公里，与仙林湖无缝对接，轨道交通设计3条（地铁4号线北延线、S5号线、）地铁6号线在建，未来将形成立体交通系统 ，玄武大道在旁，紫东快速走廊，年内建成通车 等多维交通，贯通城市的多个繁华据点，距万达茂约4公里，更有仙林金鹰等商圈簇拥，轻松实现工作与家庭从容切换。
【交通配套】：计划10月份通车的 天佑路直接对接 仙林湖，仙林滨江过铁路 2公里左右即可到达地铁4号线 仙林湖站。与此同时也可以快速抵达 紫东核心区的大门，有助于片区 一体化融合发展，两侧居民的交通往来 和赏景游玩也将更加方便！而地铁6号线（建设中）、地铁4号北延线、地铁S5号线（宁扬城际），与绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等 快速路形成立体多维路网，全城高效出行。
【教育配套】：南京外国语学校仙林 分校华侨城中、小学于2019年8月 正式签约，大大提升了教育能级。 南外仙林分校 华侨城小学 已经于去年9月开学，公办南外仙林分校华侨城中学，有望于2021年开学。
【医疗配套】：江苏省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院、欧葆庭仙林国际颐养中心等
【生活配套】: 点燃全南京人热情的 玛雅海滩水公园 已经开园，全国第8座、投资60亿，史上更“豪横”的欢乐谷也正式启幕。 这个超级IP项目，给区域导入源源不断的人流，助推仙林滨江文旅市场的繁荣，成为南京响当当的城市名片
【商业配套】: 区域内的 华·荟里商业中心 建筑面积约10万方，涵盖美食餐饮、购物商场，休闲娱乐、文创集合等业态，构建生活娱乐打卡地，已经开始招商。由于片区靠近仙林湖商圈，还可以享受金鹰奥莱城、万达茂等大型综合体商业配套
问: 上坤云栖风华璟园售楼中心
答:
上坤云栖风华璟园售楼部位于南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口，位于南京市，是由南京坤鑫置业有限公司开发的。开盘日期是2021年9月4号，交房日期是2023年4月30号.
总建筑面积是51968平方米，占地面积 21897平方米，总户数 364户。
改善必备 南京欢乐谷旁 一线江景洋房豪宅 总价235万起
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上坤地产首进南京，在金陵四十八景之一的·栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。它距离长江仅约800米，靠近南京欢乐谷，一路之隔是南外仙林分校华侨城·小学和中学，项目共打造8栋·9-11层小高层产品，楼间距达到约35-44 米，即使是在一楼都能充分享受阳光。 产品类型：高层住宅 均价：26500元/平· 建筑面积：89平 （2房2厅2卫） 建筑面积：117平（4房2厅2卫） 售楼电话：400-850-7908 开放时间：09:00--20:00
问: 上坤云栖风华璟园交付时间,上坤云栖风华璟园交付日期是什么时候
答:
上坤云栖风华璟园交付时间,上坤云栖风华璟园交付日期是什么时候
上坤云栖风华璟园的交付日期是2023年4月30号
上坤云栖风华璟园-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:51968平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.70
物业公司:南京上坤置业管理有限公司
楼盘地址:南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口
占地面积:21897平方米
开盘时间:2021年9月4号
交房时间:2023年4月30号
产权年限:70年
总 户 数:364户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京坤鑫置业有限公司
销售地址:南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口
详情咨询 400-850-7908
问: 上坤云栖风华璟园售楼处电话? 400-850-7908
答:
上坤云栖风华璟园售楼处在南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口，位于南京市栖霞区，售楼处电话是 400-850-7908
是由南京坤鑫置业有限公司开发的。开盘日期是2021年9月4号，交房日期是2023年4月30号，绿化率 35.00%
大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,稳健收益,经济住宅,低密居所
总建筑面积是51968平方米，占地面积 21897平方米，总户数 364户。
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问: 上坤云栖风华璟园值得买吗
答:
上坤云栖风华璟园位于【南京市栖霞区】南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口 ，项目于2021年9月4号开盘，于2023年4月30号交付。是精装。
总户数是364户。车位比是1：1.12
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买上坤云栖风华璟园也是一次不错的选择。
上坤云栖风华璟园的价格是26500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
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产品类型：高层住宅
均价：26500元/平·
建筑面积：89平 （2房2厅2卫）
建筑面积：117平（4房2厅2卫）
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开放时间：09:00--20:00
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问: 上坤云栖风华璟园好不好,上坤云栖风华璟园交付后出租方便吗
答:
上坤云栖风华璟园的房子出租需要注意：
第一，对上坤云栖风华璟园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租上坤云栖风华璟园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，上坤云栖风华璟园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明上坤云栖风华璟园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问: 上坤云栖风华璟园开发商是谁?怎么判断上坤云栖风华璟园开发商的实力？
答:
上坤云栖风华璟园的开发商是南京坤鑫置业有限公司,
判断南京坤鑫置业有限公司的实力，
1、要了解南京坤鑫置业有限公司和项目土地情况；
2、要看南京坤鑫置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看南京坤鑫置业有限公司以往的业绩；
4、南京坤鑫置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看南京坤鑫置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看南京坤鑫置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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