湖州竹海御景城【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:125

湖州竹海御景城可能烂尾吗

湖州竹海御景城可能烂尾吗

湖州竹海御景城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州竹海御景城-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:9平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:安佳物业
楼盘地址:湖州市安吉县递铺镇天荒坪南路260号
占地面积:4万方平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2021.3月
产权年限:70年
总 户 数:953户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:诚泰房地产开发有限公司
销售地址:湖州市安吉县递铺镇天荒坪南路260号


湖州竹海御景城


湖州竹海御景城是由开发商(诚泰房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:11500元/平方米

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所在区域:湖州市安吉县

开盘时间:2020.3月

入住时间:2021.3月

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住宅建筑面积:88平方米-122平方米-141平方米,均价:11500元/平方米


30万起三房,得房率80%左右,户型方正,大气,南北通透。


详情请咨询售楼处:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市安吉县
  • 规划面积:4万方平方米
  • 建筑面积:9平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:680个
  • 规划户数:953户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.3月
  • 交付时间:2021.3月
  • 开  发  商:诚泰房地产开发有限公司
  • 项目地址:湖州市安吉县递铺镇天荒坪南路260号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州竹海御景城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖州市安吉县递铺镇天荒坪南路260号

【交通出行】

往东3公里即可上高速,到达杭州,到达上海很方便这是目前的交通路线,后期将有一条高速来完善我们的出行,商合杭高铁是从河南商丘经过安徽芜湖,宣城,广德,安吉,湖州到达杭州东站,在今年1020-1120日商丘至合肥站已试运成功。高铁的运行,大大拉近了安吉到达外省的距离。


【周边配套】

配套分为三大类:商业配套,教育配套以及医疗配套。

1.商业类:可到达穆王路商业街以及商会大厦,到达物美超市,浙北大厦,万象购物中心,商贸街等。吃喝玩乐购为一体的一站式消费,可以满足不同业主的不同需求。


2.教育配套:距离项目400米就有实验幼儿园,嗳咪幼儿园,凤凰中心幼儿园等。小学:安吉三小。中学:二中。


3.医疗配套:现有的中医院与人民医院500米均可到达,后期将有一个树兰医院,它是安吉引进的首个三级甲等医院,江浙沪的医保卡都可使用,为我们的健康保驾护航。

4.目前安吉主要发展三大产业:茶业,竹业,旅游业,其中盛名的景点有:藏龙百瀑(漂流的好去处),江南天池,凯蒂猫乐园、中南百草园、云上草原。


楼盘介绍

安吉城市特色介绍与城市发展定位

先给您介绍一下我们安吉,安吉的森林覆盖率约达71%,饮用水质为二类及以上,曾获得过更佳人居奖,具有白茶之乡,竹海之乡的美誉,也是两山理论发源地,众多影视作品的拍摄基地,早期的十面埋伏,蜗居,到更近的奔跑吧兄弟,极限挑战等安吉这个城市正在一步一步进入大众的视野。

安吉城区划分与板块定位

安吉一共分为五个板块发展,以城中为中心,向东南西北扩展,城北是以工业为主(转椅厂)城西与城南以休闲养老为主,城东是安吉近两年新发展的一个区域,目前都处于发展阶段,成型的配套基本没有。而城中来说,作为一个城市更核心的板块,所以它的交通跟配套都是更齐全的


    项目是由诚泰集团所开发,占地面积4万方,建筑面积9万方,容积率2.43,绿化率35%,建筑密度22%,项目总分为7幢,一共953户,分为三期开发,新闻电网1-5号楼已全部交付并入住,目前正在建设并且销售的是6号楼,从沙盘上就可以看出6号楼是我们小区楼王位置,没有遮挡,楼间距达到57米左右,6号楼总层高26层,一楼为架空泛会所(层高4.2米),东侧一至三楼为400平的商业,可以解决日常所需,从4楼开始为标准层,两个单元,两梯四户。总户数198户。底层采用干挂石材,高层外立面是褐色真石漆,经久耐看。室内排水管材均为超静音排水管,双层断桥铝合金外窗窗减少噪音,给后期的入住带来较大的舒适性。小区共设有两块公共绿化,里面配有一些公共设施是茶余饭后的好去处,小区后期是由杭州安家物业管理,物业费含能耗1.5元左右,交房时间暂定2020年年底


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