杭州未来科技城宝龙广场【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:172

杭州未来科技城宝龙广场可能烂尾吗

杭州未来科技城宝龙广场可能烂尾吗

杭州未来科技城宝龙广场烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州未来科技城宝龙广场-基本信息:
所属区县:
建筑面积:350000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:1.20
物业公司:宝龙物业
楼盘地址:杭州市余杭区仓前街道余杭塘路2853号
占地面积:65000平方米平方米
开盘时间:2021.2
交房时间:2022.3
产权年限:40年年
总 户 数:1950户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:宝龙集团
销售地址:杭州市余杭区仓前街道余杭塘路2853号


杭州未来科技城宝龙广场


杭州未来科技城宝龙广场是由开发商(宝龙集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


杭州未来科技城宝龙广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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杭州未来科技城宝龙广场 在售 精装

未科核心,高铁西站旁,尊享品质与繁华

参考均价:30000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2021.2

入住时间:2022.3

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杭州未来科技城宝龙广场:未来科技城核心地段,双地铁环绕,毗邻火车西站,自带宝龙广场9.5万方商业综合体配套,600米到达浙一医院——浙江省一流的医疗中心。

产品类型:loft公寓

均价:30000元/平方米

建面:30-60平

总价:110万起

看房请提前报名预约、可安排车辆接送,参加看房团报名可额外享受 一个点的折扣。

  1. 详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:65000平方米平方米
  • 建筑面积:350000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:3000个
  • 规划户数:1950户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021.2
  • 交付时间:2022.3
  • 开  发  商:宝龙集团
  • 项目地址:杭州市余杭区仓前街道余杭塘路2853号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州未来科技城宝龙广场
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市余杭区仓前街道余杭塘路2853号

【交通出行】

交通配套:项目北面1.9公里在建的杭州西站,将打造成亚洲较大的高铁站,总投资60亿,2022投入使用,它的开通将真正意义上打开未来科技城的大门,让城市之间的来往更加便捷。

项目周边地铁线换乘5号线创景路站1000米 通往西站3号线文一西路站700米,机场快速线从西站出发直达机场,经过阿里巴巴,西湖文化广场,火车东站等总共15站,14站都是换乘站。文一路地下通道将在今年下半年建成通车。


【周边配套】

商业配套:东面700米奥克斯未来城购物广场.东面100米未来科技城仓前市场,西面3公里投入使用的万达广场,总建筑面积11万方。自身就拥有7.2万方宝龙购物广场

医疗配套:南面400米浙一医院,政府将其打造成长三角一流的医院,总投资18亿,2020年3月份完工

学校配套:项目东北面700米杭师大附属仓前幼儿园。项目北面1.2公里杭师大附中,西面4公里杭州学军中学海创园校区,18年投入使用。西面5.5公里中国人民大学附属中学从(3-18岁从幼儿园到高中中西式教育),这也是人大附中在杭州的一所,19年投入使用。


楼盘介绍

杭州未来科技城宝龙广场位于绿汀路与海曙路交叉口西侧处于未来科技城的核心板块。目前杭州城西板块是整个浙江省重点发展的科技硅谷,以文一西路为轴,由东向西串联紫金港科技城,未来科技城及青山湖科技城,我们项目正式处于这个未来硅谷的中心未来科技城的核心位置。杭州未来科技城是中组部,国资委确定的全国四大未来科技城之一,是第三批海外高层次人才创业基地,也是浙江省十二五规划重点打造杭州科创大走廊产业集聚核心区,总面积123平方公里。现已有阿里巴巴,恒生科技园,海创园,梦想小镇,中国人工智能小镇等知名企业和平台入驻在这里,未来科技城目前常住人口已经超过40万,平均年龄32岁左右;已经汇聚了18000多家企业;2011年未来科技城的税收是11亿,2018年底已经达到285亿,2019年1-6月,未来科技城税收已经达到217亿。即将成为浙江省更高的财政收入区域(滨江区2018年财政收入322亿)。目前未来科技城的建设正在逐步西扩,随着杭州西站的建设后期将形成以海创园阿里巴巴;菜鸟网路人工智能小镇及杭州西站为组团的三足鼎立的格局,而串联这3大组团就是我们项目南边的文一西路及我们项目东边紧邻的绿汀路,我们项目沿绿汀路往北即是目前已经开工建设的杭州西站高铁枢纽,总投资60亿,2022年亚运会之前会投入使用,建成后将是亚洲较大的高铁站,规模超过目前的杭州东站,它的开通将真正意义上打开未来科技城的大门,让整个长三角的城市连接更加紧密。绿汀路往南联通文一西路及文二西路这两条贯穿杭城东西的主干道,同时绿汀路与文一西路交叉口西南角即是即将投入使用的浙一医院余杭分院,建成将是整个长三角地区规模较大,床位更多,医疗技术更先进的医院。项目北边紧邻余杭塘路,目前已经全线贯通联通主城区,沿余杭塘路往东步行即是目前已经开始试运营的杭州地铁换乘地铁5号线创景路站,往西700米即是目前在建的地铁3号线文一西路站,双线环绕,尽享交通便捷。


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