湖州世茂云珑湾【售楼中心】

日期:2023-02-13 阅读次数:174

湖州世茂云珑湾烂尾没

湖州世茂云珑湾烂尾没


湖州世茂云珑湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州世茂云珑湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:13平方米
物业类别:
建筑类别:高层 低层 板塔结合 联排
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:世茂天成物业
楼盘地址:湖州市南浔区练市中吉路与南大交汇处(练市中心小学南侧)
占地面积:6.38平方米平方米
开盘时间:2018年12月15日开盘
交房时间:2021-09-20交房
产权年限:年
总 户 数:1052户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:世茂集团
销售地址:湖州南浔区练市中路与南大街交汇处


湖州世茂云珑湾


湖州世茂云珑湾是由开发商(世茂集团)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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湖州世茂云珑湾 在售 毛坯

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参考均价:8700元/平方米

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所在区域:湖州市南浔区

开盘时间:2018年12月15日开盘

入住时间:2021-09-20交房

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世茂云珑湾由13幢高层和84套排屋别墅组成,高层88㎡、117㎡、133㎡户型,排屋175㎡户型,总计1052户。
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市南浔区
  • 规划面积:6.38平方米平方米
  • 建筑面积:13平方米
  • 建筑形式:高层 低层 板塔结合 联排
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1194个
  • 规划户数:1052户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018年12月15日开盘
  • 交付时间:2021-09-20交房
  • 开  发  商:世茂集团
  • 项目地址:湖州市南浔区练市中吉路与南大交汇处(练市中心小学南侧)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州世茂云珑湾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖州市南浔区练市中吉路与南大交汇处(练市中心小学南侧)

【交通出行】

️交通练杭高速入口;沪苏湖高铁。 汽车站:练市汽车站,南浔汽车站。 ️对外交通干道:S13练杭高速入口(东上海虹桥,西湖州市区,北苏州市区,南杭州城区)  ️申嘉湖高速公路入口:向西联系杭州、湖州,向东连接上海(浦东)。

【周边配套】

小区配套完善
楼盘介绍
世茂云珑湾是世茂首进湖州的开篇之作,无论是产品的设计理念还是物业服务品质,打造成练市住宅小区的标杆。 世茂云珑湾位于湖州市南浔区练市镇练市小学南侧,周边配套醇熟,由13幢高层和84套排屋别墅组成,高层88㎡、117㎡、133㎡户型,排屋175㎡户型,总计1052户。 周边教育资源十分丰富。世茂精工,练市门面,美好生活开始的地方!世茂云珑湾由13幢高层和84套排屋别墅组成,高层88㎡、117㎡、133㎡户型,排屋175㎡户型,总计1052户。
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