保利云湖壹号为什么卖不出去
摘要:保利云湖壹号为啥卖不动,保利云湖壹号为什么卖不出去,保利云湖壹号为何卖不动,保利云湖壹号为什么不好卖,保利云湖壹号为什么卖不动
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
保利云湖壹号楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
保利云湖壹号楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如保利云湖壹号为什么卖不动,保利云湖壹号为啥卖不动,保利云湖壹号卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
保利云湖壹号也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,保利云湖壹号为什么那么难卖,保利云湖壹号卖不掉,保利云湖壹号卖得很差,保利云湖壹号卖房难之类的我们也不要太相信。
目前保利云湖壹号楼盘价格是19800元/平方,地址在上海市金山区九工路2499弄。
保利云湖壹号简介:
【云湖壹号】座落于金水湖产业新城,是国内首次打造产城融合的生态科技型新城,也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念,政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”,良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,保利云湖壹号卖不出去,保利云湖壹号卖得很差,保利云湖壹号卖房套路,保利云湖壹号卖房难,
保利云湖壹号卖不动,保利云湖壹号卖不出去等这些问题。
保利云湖壹号没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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【云湖壹号】位于金山区的金水湖产业新城,由央企保利、央企招商、国企金地三大开发商联袂出品。金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标,以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点,打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。 产品类型:高层住宅 在售均价:19800元/平 建筑面积:76平(2房2厅1卫) 87平(3房2厅1卫) 建筑面积:93平(3房2厅2卫) 104平(3房2厅2卫) 售楼处电话:400-661-7660 接 待 时 间: 09:00 -- 18:00 提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!
所属区县:金山区
建筑面积:143700平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.80
物业公司:招商局物业
楼盘地址:上海市金山区九工路2499弄
占地面积:79858.5平方米
开盘时间:2023-08-20
交房时间:2024-12-31
产权年限:70年
总
户 数:1768户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:央企保利+招商集团+金地商置
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,小户型,教育地产
项目简介
【云湖壹号】座落于金水湖产业新城,是国内首次打造产城融合的生态科技型新城,也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念,政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”,良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.15 | 2 | 295万元 | ***** |
4.16 | 3 | 431万元 | ***** |
4.17 | 2 | 312万元 | ***** |
4.18 | 3 | 420万元 | ***** |
4.19 | 3 | 428万元 | ***** |
4.20 | 3 | 418万元 | ***** |
4.21 | 3 | 426万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对保利云湖壹号周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约76平米
B
约87平米
C
约93平米
A
约104平米
D
B
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:4608元/月(30年)
- 参考贷款:105.00万(7成)
- 参考利息:166万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:52.00万(3成)
- 参考月供:5275元/月(30年)
- 参考贷款:121.00万(7成)
- 参考利息:190万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A
- 参考首付:55.00万(3成)
- 参考月供:5639元/月(30年)
- 参考贷款:129.00万(7成)
- 参考利息:203万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付:62.00万(3成)
- 参考月供:6306元/月(30年)
- 参考贷款:144.00万(7成)
- 参考利息:227万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
轨交:22号线金山园区站
公交:金山205路内圈、金山205路外圈、金山工业区三路/1652路、 金山工业区一路 、莲张专线、莲卫专线 ;
自驾:S32申嘉湖、G15沈海、G60沪昆、G1503上海绕城、S36亭枫、S4沪金、S19新卫等七条可迅速通达上海各处的高速公路。