保利伴湖院样板房

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保利伴湖院在售毛坯

金陵大学城旁一线湖景豪宅现房销售即买即收入

参考均价：24000元/平方米

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所在区域：南京市江宁区

开盘时间：2021年2月29号

入住时间：2021年8月31号

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保利伴湖院优惠打折

项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房，演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野，礼遇洋房高度，湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/ 平

产品类型：电梯洋房

均价：24000元/平

建筑面积：88平（3房2厅2卫）

建筑面积：105平（4房2厅2卫）

建筑面积：120平（4房2厅2卫）

建筑面积：125平（4房2厅2卫）

售楼热线电话：400-850-7908

开放时间：09:00--20:00

楼盘详情

所在区域：南京市江宁区
规划面积：21911平方米
建筑面积：53563平方米
建筑形式：普通住宅
容积率： 1.70
绿化率：32.00%
车位数：394个
规划户数：333户
产权年限：70
装修情况：毛坯
开盘时间：2021年2月29号
交付时间：2021年8月31号
开发商：江苏保利宁恒房地产开发有限公司
项目地址：南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：保利伴湖院

户型介绍（共8个户型）

保利伴湖院

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交通配套

项目地址：南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口

【交通出行】

3公里无忧生活圈：直线距离3公里可达文鼎广场、保利樾广场、龙湖新壹城等商业；医疗上，附近有逸夫医院和扩建中的社区服务中心，配套发展完善，衣食住行十分便捷。

四重立体交通畅达全城：3公里直达地铁1号线经贸学院站；项目北侧是迎湖花园公交站，

目前已有7公交线运营，可快速链接其他区域；小区南侧的月华路直通江宁的主干道龙眠

大道；此外，万安东路链接绕城高速，长深高速

【周边配套】

【交通配套】：地铁1号线（南京交院站、江苏经贸学院站）约3公里，江宁高铁站距离项目仅2.5公里，依托104国道。

【商业配套】：文鼎广场、江宁万达等，后期项目南侧打造1万方商业，东侧规划110万方城市商业综合体，同时共享梅龙湖东岸ppp项目配套。商圈辐射百家湖商圈，万达商圈，大学城商圈，梅龙湖新城商圈。

【教育配套】：淳化小学和淳化中学，淳化学校与竹山中学分校（2020年9月已对外招生）

【景观风格】：梅龙湖西岸湖景资源，低密度高端滨湖生活区

【医疗配套】：南医大逸夫医院，距离3公里、片区内计划建设1.5万方配置齐全的社区医疗服务中

楼盘介绍

保利作为：央企地产有实力开发商，在南京深耕已经12年，从拓荒河西的“保利香槟国际”到九龙湖品质盘“保利中央公园”再到河西顶豪代表作“保利天悦”，保利的每一次落子都紧随城市发展脉络。而梅龙湖作为江宁继百家湖、九龙湖之后的第三块生态人居片区，保利·伴湖院的打造不可谓不用心。首先与周边楼盘普遍为期房不同，伴湖院6栋9-11层低密纯洋房，全部为精装交付，与期房项目相比可以省去整整两年的等待时间，免去了大量的时间成本和等待收房期间的租金成本，同时现房品质所见即所得，又可免于对期房品质的担忧，可谓省时安心之选！

在园林景观方面：保利·伴湖院聘请保利·天悦同款景观团队“安道国际”操刀园林设计，以媲美顶豪的理念设计出全龄化四大园林，1.7的低容积率与约40米平均楼间距相得益彰，营造出奢阔观景视野，哪怕是放眼全南京，这样的数据都是相当亮眼的。户型上，保利·伴湖院建面在88-125平方米之间，三房两卫起步，方正通透采光优越，功能科学划分，得房率高达85%，建面约88平方米做到3房2卫，建面约105平方米更是做了4房的设计，在大学城板块可以说是独一份。伴湖院与市场上同类型的户型相比，不仅实现了居住的舒适性，相同面积段更多房间可以说大大降低了换房成本。加上全南京难得的湖景现房属性，内外相宜可以说是真正的大学城性价比之选。

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