九龙仓御园作为九龙仓“皇至国宾系”系列产品位地处二环路建设路商圈及万象城商圈之间更适宜居住的城东高端生活宜居区。九龙仓R26;御街接壤万象城、建设路两大成熟商圈，毗邻万象城华润大厦、中迪创世纪广场甲级写字楼、星级酒店，正临恒大自持打造的百货及酒店商务综合体恒大中央广场、新华公园餐饮板块、新鸿路板块商业体、写字楼不断涌现。目前周边呈现商业配套有轻奢定位的万象城百货、中高端家庭购物中心伊藤洋华堂、SM广场，东郊记忆商旅文化休闲集中地，加之早已形成了大量社区底商，满足社区人口日常生活功能消费，商业氛围成熟浓厚。 项目地处二环路主要交通要道以及二环BRT和地铁四、八号线，交通十分发达，有近五万常住人口，为我们的商铺聚集倒流大量的人气和消费实力。御街全面汇集了地段、交通、人口资源三股强大的优势力量，拥有的自身消费力和周边商业辐射力。 项目由两头路口的独栋商业4栋、17栋以及底商格局的10栋、14栋首层组成共计43间 ，全现铺发售，临街底商及独栋商业面积28-2000㎡，主力面积40-60平米，层高6.1米，室内无异性梁柱，空间利用率高，实实在在买一层送一层，商铺开间大多大开间短进深，展示效果非常好；公摊3-4%，实现商业零公摊。无论建筑面积还是空间设计，均能满足日常零售、体验消费等多元化需求。总体楼栋数34栋（住宅塔楼及底商31栋，纯商业楼栋2栋，会所1栋）；住宅塔楼主要为25-31层；商铺为1层（一铺一底，层高6.1米，实实在在买一层送一层）；住宅2197户，商铺43个