御上海的房子出租需要注意：

第一，对御上海的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租御上海房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，御上海租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明御上海房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-661-7660

    御上海在哪？御上海怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下御上海房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对御上海有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    御上海是松江区投资新品，项目地处松江谷阳北路2399弄。总建筑面积236785平方米平方米，占地面积147991平方米平方米，总套数约1932户套，主力户型建筑面积。御上海9号线松江大学城站地铁口、户户朝南、阳光采光俱佳、精装交付

周边交通为：

地铁：9号线（松江大学城站）；

公交：松江13、松江15、松江24路、松江5；

轨交：有轨电车总站；

自驾：G50、G60、G15沈海高速；

周边配套是：

幼儿园：松江西外外国语幼儿园、三湘四季幼儿园；

大学：松江大学城（上海外国语学院、华东政法学院、立信会计学院、对外贸易学院、东华大学、复旦大学艺术视觉学院）等；

中小学：松江二中、上师大外语附中、华师大松江实验中学、新区实验幼儿园、恒杰幼儿园等；

商业：万达广场、开元地中海、御上海MO街、三湘财富广场；

医院: 上海市第一人民医院松江分院、妇幼保健院；

银行/ATM: 中国银行、中国工商银行、中国农业银；

目前优惠：

  御上海位于梅家浜路和谷阳北路交汇处，是松江大学城的核心居住板块，也是松江新城商业更成熟、交通更便捷的板块。项目西边马路对面就是地铁9号线松江大学城站，9号线直通市区。

产品类型：公寓

均价：27000元/平方

西北边套建面：46平

东北边套建面：55平

东南、西南边套建面：59平

朝南中间套建面：53平

总价：125万

        售楼处电话：400-661-7660

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

御上海青橙售楼部位于上海市松江区谷阳北路2399弄，位于上海市，是由上海昌润房产有限公司开发的。开盘日期是2021-08-18，交房日期是现房出售，款清交房.

总建筑面积是236785平方米，占地面积 147991平方米，总户数 1932户。

9号线松江大学城站地铁口、户户朝南、阳光采光俱佳、精装交付

咨询电话 400-850-7908

  御上海位于梅家浜路和谷阳北路交汇处，是松江大学城的核心居住板块，也是松江新城商业更成熟、交通更便捷的板块。项目西边马路对面就是地铁9号线松江大学城站，9号线直通市区。

产品类型：公寓

均价：28000元/平

西北边套建筑面积：46平

东北边套建筑面积：55平

东南、西南边套建筑面积：59平

朝南中间套建筑面积：53平

总价：138万起

        售楼处电话：400-661-7660

        开  放 时 间：  09:00 -- 18:00

公积金贷款购买御上海青橙房屋条件包含：

1、借款人要有御上海青橙所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买御上海青橙自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买御上海青橙贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

御上海青橙售楼处在上海市松江区谷阳北路2399弄，位于上海市松江区，售楼处电话是 400-850-7908

是由上海昌润房产有限公司开发的。开盘日期是2021-08-18，交房日期是现房出售，款清交房，绿化率 20.00% 

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总建筑面积是236785平方米，占地面积 147991平方米，总户数 1932户。

  御上海位于梅家浜路和谷阳北路交汇处，是松江大学城的核心居住板块，也是松江新城商业更成熟、交通更便捷的板块。项目西边马路对面就是地铁9号线松江大学城站，9号线直通市区。

产品类型：公寓

均价：28000元/平

西北边套建筑面积：46平

东北边套建筑面积：55平

东南、西南边套建筑面积：59平

朝南中间套建筑面积：53平

总价：138万起

        售楼处电话：400-661-7660

        开  放 时 间：  09:00 -- 18:00

咨询电话 400-850-7908

御上海位于松江谷阳北路2399弄 ，项目于2021-03-12开盘，于现房出售，款清交房交付。是精装。

总户数是1932户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-661-7660

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

御上海的价格是27000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

御上海-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:236785平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:上海文化银湾物业有限公司
楼盘地址:松江谷阳北路2399弄
占地面积:147991平方米
开盘时间:2021-03-12
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:40年
总 户 数:1932户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:上海昌润房产有限公司
销售地址:松江谷阳北路2399弄