问：龙潭渡云湖湾公共区域管理完善吗？

答：

    龙潭渡云湖湾拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-绿城物业 负责的。 不仅仅是针对 龙潭渡云湖湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 龙潭渡云湖湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙潭渡云湖湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

问： 龙潭渡云湖湾值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？

答：

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推水景住宅,公园周边,世外田园,生态宜居，精装交付，排屋,综合体建筑，150000平方米㎡，418户户，30.00%绿化率，1.45容积率。  

- **配套资源**：

【生活配套】

高中，实验小学，分水初中，小精灵幼儿园，中国移动，建设银行，农商银行等～华联超市，农贸市场，桐庐二院等等。开发商自持5万方酒店及商业配套。

【周边景区】：

瑶琳仙境，垂云通天河，雅鲁探险漂流，红灯笼外婆家、山湾湾漂流，浪石金滩景区，瑶琳国家森林公园，天子国地生态风景名胜区，珊瑚岭乡村度假区等。周边有天目山、太湖源、东明山、浙西大峡谷、白水涧、天目石谷、瑞晶洞、西径山、大明山、柳溪江、浙西天池、神龙川、东天目等30多个景区。

- **投资价值**：从未来发展来看，龙潭渡云湖湾就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，龙潭渡云湖湾比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解龙潭渡云湖湾的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

项目周边30多个旅游景点，环境好。我们项目也被设为亚运会运动员（亚运会跑马场）居住指定点，并且在2021年10月我们与水印中国成功签约，成为我们业主可以优先享受康养相关福利。可统一管理做民宿。

产品类型：排屋别墅

建筑面积：130平和180平

户型特点：赠送面积多。有花园，有车位，有露台，有4.55-4.9米层高的地下室。300%的得房率！

总价：178万/套精装修送软装拎包入住

详情请咨询：400-017-0021

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市桐庐县分水镇白沙大桥东侧，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60243.html?source=wechat&promotion=zxd)  

问：龙潭渡云湖湾好不好

答：

龙潭渡云湖湾的开盘日期是 2021年04月01日

杭州稀缺小别墅，建筑面积65平方米， 实享200方合院生活，300%得房率

一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买龙潭渡云湖湾是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。龙潭渡云湖湾让这种选择变得合理。

购买龙潭渡云湖湾有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

龙潭渡云湖湾电话 400-850-7908

问：龙潭渡云湖湾开发商是谁?怎么判断龙潭渡云湖湾开发商的实力？

答：

龙潭渡云湖湾的开发商是龙潭渡,

判断龙潭渡的实力，

1、要了解龙潭渡和项目土地情况；

2、要看龙潭渡资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看龙潭渡以往的业绩；

4、龙潭渡的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看龙潭渡市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看龙潭渡工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-017-0021

问：龙潭渡云湖湾能买吗,投资划算吗

答：

龙潭渡云湖湾位于杭州市桐庐县分水镇白沙大桥东侧 ，项目于2021年04月01日开盘，于2022年12月31日交付。是毛坯。

总户数是418户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

龙潭渡云湖湾的价格是18000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

龙潭渡云湖湾-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:150000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:1.45
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市桐庐县分水镇白沙大桥东侧
占地面积:65000平方米
开盘时间:2021年04月01日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:40年
总 户 数:418户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:龙潭渡
销售地址:杭州市桐庐县分水镇白沙大桥东侧

问：龙潭渡云湖湾开盘价曝光！杭州市 桐庐县新盘18000元/平方元/㎡起，值不值得买？

答：

龙潭渡云湖湾位于杭州市 杭州市桐庐县分水镇白沙大桥东侧，由龙潭渡开发，物业公司绿城物业，是一个（物业类别）项目。项目占地65000平方米㎡，建筑面积150000平方米㎡，总户数418户户，绿化率30.00%，容积率1.45。  

#### 项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价18000元/平方元/㎡，杭州稀缺小别墅，建筑面积65平方米， 实享200方合院生活，300%得房率，性价比突出。  

- **产品设计**：主推水景住宅,公园周边,世外田园,生态宜居，精装交付，排屋,综合体建筑，150000平方米㎡，418户户，30.00%绿化率，1.45容积率。  

- **配套资源**：

【生活配套】

高中，实验小学，分水初中，小精灵幼儿园，中国移动，建设银行，农商银行等～华联超市，农贸市场，桐庐二院等等。开发商自持5万方酒店及商业配套。

【周边景区】：

瑶琳仙境，垂云通天河，雅鲁探险漂流，红灯笼外婆家、山湾湾漂流，浪石金滩景区，瑶琳国家森林公园，天子国地生态风景名胜区，珊瑚岭乡村度假区等。周边有天目山、太湖源、东明山、浙西大峡谷、白水涧、天目石谷、瑞晶洞、西径山、大明山、柳溪江、浙西天池、神龙川、东天目等30多个景区。

#### 项目简介  

【龙潭渡云湖天境】位于妙笔之乡——杭州桐庐分水。分水2016年被确定为首批中国特色小镇，也被评为宜居小镇。分水是原生态的，几乎没有被开发过，我们项目也是这里开发的文旅康养项目。文旅康养类项目是一种新型的产业，我们卖的不仅仅是房子本身，更多的是给您带来了健康的生活方式。我们项目业态丰富，集康养、时尚酒店（兰博基尼）、BLOCK商业街区、新中式合院为一体的旅居康养项目，未来的一种趋势。

【项目特色】:

项目紧邻亚运会跑马场，地块依山傍水，沿江而建，环境优美，天然的森林氧吧，空气中负氧离子含量达到3000个以上，国家一级空气标准。在这里吃有机蔬菜，饮清澈山泉，夏季清凉，平均气温比城市低3-4度，成为长三角地区养生度假的后花园。

#### 限时福利  

项目周边30多个旅游景点，环境好。我们项目也被设为亚运会运动员（亚运会跑马场）居住指定点，并且在2021年10月我们与水印中国成功签约，成为我们业主可以优先享受康养相关福利。可统一管理做民宿。

产品类型：排屋别墅

建筑面积：130平和180平

户型特点：赠送面积多。有花园，有车位，有露台，有4.55-4.9米层高的地下室。300%的得房率！

总价：178万/套精装修送软装拎包入住

详情请咨询：400-017-0021