问：选购中铁国际公馆的房子要注意什么？

答：

选购中铁国际公馆的房子要注意

第一，首先看中铁国际公馆的地理位置，中铁国际公馆的地处位于拱墅区杭州市拱墅区石祥路249号,交通便利。

第二，要看中铁国际公馆内部布置情况，中铁国际公馆规划占地面积20638平方米平米，建筑面积85759平方米平米，绿化率25.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，中铁国际公馆是按照综合体,公寓设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908

问：中铁国际公馆售楼中心地址在杭州市拱墅区石祥路249号

答：

中铁国际公馆售楼处地址在杭州市拱墅区石祥路249号，位于杭州市拱墅区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

中铁国际公馆是由中国铁建开发的。开盘日期是2021年4月15，交房日期是现房，绿化率 25.00% 

城市豪宅,地铁楼盘,低首付,优质房产,生态宜居,小户型

总建筑面积是85759平方米，占地面积 20638平方米，车位数：598,总户数 944户。

楼盘详情：

中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心，石祥路与科园路交汇处。桥东智慧城位于拱宸桥以东，北至金昌路、东至上塘河、南至德胜路、西至京杭大运河，计划以“一镇一园、一街一网谷”（即上塘电商小镇、跨境电商产业园、石祥路沈半路汽车特色街和智慧网谷）为重点，布局未来五年发展蓝图，全面提升区域价值。作为板块内核心位置的国际公馆，可以说率先领享板块发展利好。

从这个区位图上还可以看到，我们项目南连武林商圈，西接运河商圈、万达商圈，一路之隔智慧网谷、桃源新区、杭钢新城和运河湾休闲产业园，东邻新天地商圈。加之桥东智慧城、运河CBD以及运河新城等建设的璀璨新生和快速推进，高架、地铁等道路交通的完善，以及商业与市政配套的全面升级，可以毫不夸张的说未来杭州的城北中心就在我们这里。举个例子，目前离我们项目不远、也属同个板块的住宅项目已经卖到60000元/平方以上的均价，就足见这里是整个难得的价值高地。

城北的板块现状。城北主要是由大关板块、桥西板块、祥符板块、新天地板块、田园板块组成：首先大关板块是城北的老城区，生活上是比较便利的，但整个板块可以说已经滞胀，人口密度非常高，没有任何发展空间；桥西板块以前都是制药厂，与运河一步之遥，现在也已经饱和，没有新的土地资源，也就不用再谈什么规划，所以说桥西在未来也就是现在的样子，发展空间不大；祥符板块位于石祥路以北，在老杭州人眼里是郊区，它规划打造科技园区，住宅为辅的板块，目前有北部软件园、运河广告产业等等，周边都是农民房，拆迁的难度比较大，也仅有一个万达商圈，繁华度和我们这边是无法相比的；再看邻近我们项目的新天地板块，由政府大力打造成商业、娱乐中心，目前有中大银泰城和杭州新天地，但就新天地与银泰本身而言不适合居住，更适合办公，因为新天地自己号称“全天不夜城”，里面聚集了酒吧一条街、巨幕影院、创意园区等商业街，这些都会给业主一个强大的噪音污染以及光线污染，我们项目距杭州新天地只有1公里，既可以享受到他们的商业配套，又正好远离那里的商业污染；田园板块，东邻丁桥，南为华丰板块，西面是半山镇，北部连接城北森林公园，离我们这边的城北中心已经非常远了，然而就在这么偏远的新兴板块，房价也已经很高了，可以想见我们国际公馆的投资价值有多高。

问：中铁国际公馆值得购买吗

答：

中铁国际公馆位于【杭州市】杭州市拱墅区石祥路249号 ，项目于2021年4月15开盘，于现房交付。是精装。

总户数是944户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买中铁国际公馆也是一次不错的选择。

中铁国际公馆的价格是23000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心，石祥路与科园路交汇处

国际公馆由2幢酒店式公寓以及3W方的沿街综合商业组成

本项目全部为高赠送面积、高性价比的LOFT产品，层高3.3~4.95m不等，具备自住、出租、办公等多种功能，满足不同客户的购房需求，同时城北区域该种小户型loft房源市场难觅，绝对是投资首选。

本项目包含2个系列酒店式公寓产品，共同特点为通过LOFT变幻格局获得大量赠送空间，均为精装修交付，装修标准以2000-2500元/平米（以实体装修为准）。其中，12层以下为35、45平米左右的loft公寓，12-19层为35、45平米左右的平层公寓，顶层建筑退台处配有部分异性户型。

产品类型：LOFT公寓、双钥匙公寓

均价：3.3米层高23000元/平；4.5米层高ｌｏｆｔ26000元／平

建面：35平（2房1厅2卫）

建面：45平（2房2厅2卫）

总价：约80万起

详情请咨询售楼部：400-850-7908

问：中铁国际公馆楼盘价格是多少？

答：

中铁国际公馆楼盘价格约为23000元/平方 ，环境优美。由/浙江南都物业管理有限公司 提供优秀的物业管理服务。中铁国际公馆车位数598，按照的比例规划，大大满足住户需求。

问：中铁国际公馆能买吗,投资划算吗

答：

中铁国际公馆位于杭州市拱墅区石祥路249号 ，项目于2021年4月15开盘，于现房交付。是精装。

总户数是944户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

中铁国际公馆的价格是23000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

中铁国际公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:85759平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:浙江南都物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市拱墅区石祥路249号
占地面积:20638平方米
开盘时间:2021年4月15
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:944户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:中国铁建
销售地址:杭州市拱墅区石祥路249号

问：中铁国际公馆样板房,中铁国际公馆装修情况

答：

中铁国际公馆位于杭州市拱墅区石祥路249号 ，项目于2021年4月15开盘，于现房交付。是精装。

总户数是944户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心，石祥路与科园路交汇处。桥东智慧城位于拱宸桥以东，北至金昌路、东至上塘河、南至德胜路、西至京杭大运河，计划以“一镇一园、一街一网谷”（即上塘电商小镇、跨境电商产业园、石祥路沈半路汽车特色街和智慧网谷）为重点，布局未来五年发展蓝图，全面提升区域价值。作为板块内核心位置的国际公馆，可以说率先领享板块发展利好。

从这个区位图上还可以看到，我们项目南连武林商圈，西接运河商圈、万达商圈，一路之隔智慧网谷、桃源新区、杭钢新城和运河湾休闲产业园，东邻新天地商圈。加之桥东智慧城、运河CBD以及运河新城等建设的璀璨新生和快速推进，高架、地铁等道路交通的完善，以及商业与市政配套的全面升级，可以毫不夸张的说未来杭州的城北中心就在我们这里。举个例子，目前离我们项目不远、也属同个板块的住宅项目已经卖到60000元/平方以上的均价，就足见这里是整个难得的价值高地。

城北的板块现状。城北主要是由大关板块、桥西板块、祥符板块、新天地板块、田园板块组成：首先大关板块是城北的老城区，生活上是比较便利的，但整个板块可以说已经滞胀，人口密度非常高，没有任何发展空间；桥西板块以前都是制药厂，与运河一步之遥，现在也已经饱和，没有新的土地资源，也就不用再谈什么规划，所以说桥西在未来也就是现在的样子，发展空间不大；祥符板块位于石祥路以北，在老杭州人眼里是郊区，它规划打造科技园区，住宅为辅的板块，目前有北部软件园、运河广告产业等等，周边都是农民房，拆迁的难度比较大，也仅有一个万达商圈，繁华度和我们这边是无法相比的；再看邻近我们项目的新天地板块，由政府大力打造成商业、娱乐中心，目前有中大银泰城和杭州新天地，但就新天地与银泰本身而言不适合居住，更适合办公，因为新天地自己号称“全天不夜城”，里面聚集了酒吧一条街、巨幕影院、创意园区等商业街，这些都会给业主一个强大的噪音污染以及光线污染，我们项目距杭州新天地只有1公里，既可以享受到他们的商业配套，又正好远离那里的商业污染；田园板块，东邻丁桥，南为华丰板块，西面是半山镇，北部连接城北森林公园，离我们这边的城北中心已经非常远了，然而就在这么偏远的新兴板块，房价也已经很高了，可以想见我们国际公馆的投资价值有多高。