问：碧桂园凤凰府的房子出租注意事项有哪些？

答：

碧桂园凤凰府的房子出租需要注意：

第一，对碧桂园凤凰府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租碧桂园凤凰府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，碧桂园凤凰府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明碧桂园凤凰府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：碧桂园凤凰府公共区域管理完善吗？

答：

    碧桂园凤凰府拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-碧桂园物业（国家一级资质物业） 负责的。 不仅仅是针对 碧桂园凤凰府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 碧桂园凤凰府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧桂园凤凰府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

问：碧桂园凤凰府的户型设计有没有浪费空间？碧桂园凤凰府赠送面积大吗？

答：

    碧桂园凤凰府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。碧桂园凤凰府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让碧桂园凤凰府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    碧桂园凤凰府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 碧桂园凤凰府赠送面积的真实性。一定要确定 碧桂园凤凰府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 碧桂园凤凰府的购房者造成困扰。

问：碧桂园凤凰府开发商是谁?怎么判断碧桂园凤凰府开发商的实力？

答：

碧桂园凤凰府的开发商是安吉碧桂园房地产开发有限公司,

判断安吉碧桂园房地产开发有限公司的实力，

1、要了解安吉碧桂园房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看安吉碧桂园房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看安吉碧桂园房地产开发有限公司以往的业绩；

4、安吉碧桂园房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看安吉碧桂园房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看安吉碧桂园房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：碧桂园凤凰府能买吗,投资划算吗

答：

碧桂园凤凰府位于安吉大道与三友路交汇处 ，项目于2019.5.1开盘，于2019.7.30交付。是毛坯。

总户数是921户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

碧桂园凤凰府的价格是叠拼16000元/㎡ 、洋房12000元元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

碧桂园凤凰府-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:111000平方米
物业类别:普通住宅,排屋,别墅
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.30
物业公司:碧桂园物业（国家一级资质物业）
楼盘地址:安吉大道与三友路交汇处
占地面积:210000平方米
开盘时间:2019.5.1
交房时间:2019.7.30
产权年限:70年
总 户 数:921户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:安吉碧桂园房地产开发有限公司
销售地址:安吉大道与三友路交汇处

问：碧桂园凤凰府样板房

答：

碧桂园凤凰府位于安吉大道与三友路交汇处 ，项目于2019.5.1开盘，于2019.7.30交付。是毛坯。

总户数是921户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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    项目位于安吉大道和三友路交汇处。总占地167亩，建筑面积约14.5万方。整个项目容积率为1.3，绿化率30%，建筑密度也只有30%，是一个低密度高端住宅区。得益于凤凰山与缓山将项目环抱，整个山景资源尽收眼底，园区园林景观与山脉景观自然融为一体。

   安吉碧桂园凤凰府旨在打造安吉更高端山畔美宅，重新定义高端住宅小区生活。作为标杆项目，凤凰府采用了全新智慧4.0社区系统，将科技、环保、住宅完美融为一体的生活系统。包括一键呼梯、园区wifi全覆盖、园区直饮水等功能。

   项目规划产品以洋房和叠拼为主，共936户。洋房总高5层带电梯，包括125平米3房和265平米5房。叠拼总高4层，分上下叠，建筑面积约165-180平米，实际使用面积约260平米。

    碧桂园物业拥有国家一级资质物业服务，多次获得国家、省、市级优秀示范小区荣誉称号。24小时安保、智能门禁、视频监控，家居清洁、家电维修等服务让你居家更安心。

    【售楼处免费热线】400-8520-148