每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

世京云峯楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

世京云峯楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如世京云峯为什么卖不动,世京云峯为啥卖不动,世京云峯卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

世京云峯也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,世京云峯为什么那么难卖,世京云峯卖不掉,世京云峯卖得很差,世京云峯卖房难之类的我们也不要太相信。

目前世京云峯楼盘价格是26000元/平方，地址在杭州市西湖区云栖小镇云展路山景之路交叉口。

楼盘动态为：

2022-07-15动态:为什么现在大家都去买世京云峯 ，这个楼盘到底好在哪里呢？
摘要:好地段，小面积，低总价。
内容:

板块优势：以云栖小镇为核心的整个之江产业经济发展可分为3大部分，北面紧邻西湖风景区的旅游产业——龙坞茶镇，是世界闻名的西湖龙井茶产地，景区内包含茶园风光，茶乡民俗体验，户外运动休闲等等，龙坞茶镇也成为来杭州旅游的旅客必到打卡景点之一

西面是以文化产业发展的艺创小镇——浙江音乐学院、中国美术学院、浙江电影学院等艺术类高等学府都汇集于此，艺术气息浓厚，为整个板块带来更多的人文气息，学生毕业后都可以申请在此创业，享受区域内的福利政策。

浙江省首批创建的十个示范特色小镇之一；总占地面积约8.9平方公里，建筑面积约100多万平方米，未来产业人口将达到10万人。短短几年内云栖小镇已经成功引进阿里云、富士康、intel等国内外知名高新企业入驻；聚焦数字经济发展，提升创新文化，力求将云栖小镇打造成中国硅谷。

之江新城——杭州沿钱塘江规划的十座新城之一。全国仅有的十二个国家旅游度假区之一。杭州市区范围内可开发建设面积最大、环境最优、潜力最大的新城之一。

云栖小镇——数字经济发展特色小镇，占地8.9平方公里，建筑面积约100多万平方米，未来产业人口将达到10万人口，高端企业云集，例如：阿里云，富士康，Inter等，未来的中国硅谷。增值空间潜力无限

2021-03-26动态:售楼处电话400-850-7908 ，今日通知：本周日推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
摘要:售楼处电话400-850-7908 ，今日通知：本周日推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
内容: 售楼处电话400-850-7908 ，今日通知：本周日推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
详情咨询：400-850-7908

2021-03-16动态:世京云峯点评/该楼盘怎么样？
摘要:板块优势：以云栖小镇为核心的整个之江产业经济发展可分为3大部分，北面紧邻西湖风景区的旅游产业——龙坞茶镇，是世界闻名的西湖龙井茶产地，景区内包含茶园风光，茶乡民俗体验，户外运动休闲等等，龙坞茶镇也成为来杭州旅游的旅客必到打卡景点之一； 西面是以文化产业发展的艺创小镇——浙江音乐学院、中国美术学院、浙江电影学院等艺术类高等学府都汇集于此，艺术气息浓厚，为整个板块带来更多的人文气息，学生毕业后都可以申请在此创业，享受区域内的福利政策。 浙江省首批创建的十个示范特色小镇之一；总占地面积约8.9平方公里，建筑面积约100多万平方米，未来产业人口将达到10万人。短短几年内云栖小镇已经成功引进阿里云、富士康、intel等国内外知名高新企业入驻；聚焦数字经济发展，提升创新文化，力求将云栖小镇打造成中国硅谷。 项目卖点 商 业：项目自带商业 金街美地 象山国际 首尔印象 银泰城（招商中） 恒大水晶城（在建） 教 育：转塘小学，西湖大学研究院，中国美院，浙江音乐学院 医院：浙江一院之江分院（三甲级医院） 省人民医院 同德医院 地理位置: 之江新城——杭州沿钱塘江规划的十座新城之一。全国仅有的十二个国家旅游度假区之一。杭州市区范围内可开发建设面积、环境最优、空间的新城之一。 云栖小镇——数字经济发展特色小镇，占地8.9平方公里，建筑面积约100多万平方米，未来产业人口将达到10万人口，高端企业云集，例如：阿里云，富士康，Inter等，未来的中国硅谷。增值空间空间无限 交 通：地铁:轨道交通6号线、科海路站、可换乘轨交1号线（可到西湖）2号线（可达杭州服装城）7号线（可到萧山机场） 6号线二期终点站杭州火车站 自驾：杭州绕城高速 G320国道 紫之隧道 之江大桥 彩虹快速路
内容:

世京云峯项目位于西湖区宋城旁、6号线地铁口600米（年底通车），近邻云栖小镇，阿里云、Intel、银杏谷资本、富士康集团等400余名企入驻，10万高薪人才，不愁租客。

产品类型：公寓，

户型建筑面积39-54方，

均价26000元/平方，

户型特点：精装交付、带阳台、

看房请提前报名预约、可安排车辆接送

                                 

详情咨询售楼处 ：电话 400-850-7908

                                

上班时间 9:00-20:00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,世京云峯卖不出去,世京云峯卖得很差,世京云峯卖房套路,世京云峯卖房难,

世京云峯卖不动,世京云峯卖不出去等这些问题。

世京云峯没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）