万科郡西云台【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:18

万科郡西云台是烂尾楼么

万科郡西云台是烂尾楼么

万科郡西云台烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



万科郡西云台-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:495598平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:0.80
物业公司:万科物业
楼盘地址:杭州市余杭区良渚文化村郡西云台山地美学馆
占地面积:290026平方米
开盘时间:2023-2
交房时间:2023-12
产权年限:70年
总 户 数:266户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:万科房地产开发有限公司
销售地址:良渚文化村郡西云台山地美学馆


万科郡西云台


万科郡西云台是由开发商(万科房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

万科郡西云台没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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万科郡西云台 在售 精装

杭州良渚、万科开发、合院、山墅、类独栋、地铁口、劲销中

参考均价:55000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2023-2

入住时间:2023-12

已有99人预约
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万科郡西云台优惠打折

万科、郡西云台在售合院141套(建筑面积是200-336方)地上两层、地下一层、地下层高5.2米有夹层、花园建面50-60方,山墅17套(建面540方)、类独栋10套(建面680方),精装交付、看房请提前预约报名、可安排班车接送看房

详情咨询售楼处:400-850-7908

上班时间:9:00-17:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:290026平方米
  • 建筑面积:495598平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.80
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:600个
  • 规划户数:266户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023-2
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:万科房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市余杭区良渚文化村郡西云台山地美学馆
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:万科郡西云台
户型介绍(共8个户型)
万科郡西云台户型,A

万科郡西云台

万科郡西云台户型,B

万科郡西云台

万科郡西云台户型,C

万科郡西云台

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交通配套
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项目地址:杭州市余杭区良渚文化村郡西云台山地美学馆

【交通出行】

交通:自驾:莫干山路、古墩路、东西大道通往风情大道;

地铁:2号线良渚站

公交:313路、348路、477路、487路、65路、781路、787路、348路


 

 

【周边配套】

学校:中国美院良渚校区、安吉路良渚实验学校(九年一贯制),玉鸟幼儿园;   

商业、餐饮:玉鸟流苏产业园、春漫里商业园,村民食堂;

酒店:良渚君澜度假酒店;   

银行:农业银行良渚储蓄所,建设银行,中国银行,工商银行;   

医院:浙江大学医学院附属前列医院(三等甲等)良渚门诊部;   

邮局:良渚邮政所;   

会所:郡西会所,公望会良渚会所;   

文化休闲:良渚博物院,大雄寺,美丽洲堂教堂,大屋顶艺术中心; 

公园:7大主题公园,美丽洲公园、白鹭湾公园、滨河公园、矿坑公园等   

 

楼盘介绍

           良渚文化村占地面积10000亩,其中建面5000亩地打造原生态山林与湖泊,现已成为4A级景区,其中万科在此深耕17年,配套已经非常成熟,云台位于文化村中心,是村内核心板块仅存的一块高地,项目整体采用多台地的组团错落布局,是杭州市场稀有的低密类、项目在售合院141套、山墅17套、类独栋10套、全部为精装交付、合院为地上两层、地下一层、送花园建面50-60方。

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万科郡西云台成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 2200万元 *****
11.04 3 3077万元 *****
11.05 2 2223万元 *****
11.06 3 3122万元 *****
11.07 2 2217万元 *****
11.08 1 1169万元 *****
11.09 3 3156万元 *****

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万科郡西云台特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 200平方 2室2厅1卫 约 1100 万元
B户型 218平方 2室2厅1卫 约 1199 万元
C户型 320平方 2室2厅1卫 约 1760 万元

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楼盘问答

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