碧桂园国风云樾【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:177

碧桂园国风云樾烂尾吗

碧桂园国风云樾烂尾吗

碧桂园国风云樾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


碧桂园国风云樾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:266198平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:碧桂园物业
楼盘地址:吴江区汾湖高新区临湖大道与友东路交汇处
占地面积:101561㎡平方米
开盘时间:2021-7-12
交房时间:2021-12-31
产权年限:70年
总 户 数:1744户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:碧桂园集团 光明地产
销售地址:吴江区汾湖高新区临湖大道与友东路交汇处

碧桂园国风云樾是由开发商(碧桂园集团 光明地产)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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碧桂园国风云樾 在售 毛坯

叠加现房 得房率高

参考均价:20000元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2021-7-12

入住时间:2021-12-31

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       国风云樾所在区域位于两省一市交界,交通和产业突出,更被选为长三角一体化示范区,区域价值不言而喻。另外,沪苏湖铁路与通苏嘉甬铁路将交汇在汾湖;在建中的苏州轨交S7号线,将无缝对接上海轨交17号线东方绿舟;苏嘉杭高速公路、227省道、苏同黎公路及苏嘉杭高速复线直接连接苏杭市区;同时,汾湖汽车站到上海有班车,票价5元。汾湖大小湖泊总数118个,是个名副其实的“百湖之城”。项目北边即为三白荡,是汾湖高新区重要的城市内湖。


产品类型:叠加别墅

在售均价:20000元/平

建筑面积:上叠110平—中叠125平—下叠120平


详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:101561㎡平方米
  • 建筑面积:266198平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2249个
  • 规划户数:1744户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-7-12
  • 交付时间:2021-12-31
  • 开  发  商:碧桂园集团 光明地产
  • 项目地址:吴江区汾湖高新区临湖大道与友东路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:碧桂园国风云樾
户型介绍(共8个户型)
碧桂园国风云樾户型,户型A

碧桂园国风云樾

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碧桂园国风云樾

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碧桂园国风云樾

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交通配套
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项目地址:吴江区汾湖高新区临湖大道与友东路交汇处

【交通出行】

交通

  高铁 :项目北侧约6公里左右设有苏州南站枢纽站,沪苏湖高铁在建(数据来源于高德地图)

  高速 :项目距离沪渝高速汾湖出口4.5公里左右(数据来源于高德地图)

  客运:项目北侧2.5公里为临沪汽车客运站,每天有发往苏州南站、上海虹桥、上海南站、上海总站、青浦站、南京南站等地的班车


【周边配套】

商圈:肯德基,麦当劳,星巴克咖啡,上海国际影城,家乐城商圈,临沪东路商圈,慕森国际广场

教育:汾湖实验幼儿园,汾湖实验小学,汾湖实验初中,中加枫华国际学校

【医疗】:吴江第五人民医院(二级甲等)

公园:三白荡生态公园,大渠荡生态公园,洋砂荡健康步行道

酒店:温德姆酒店(五星),如家中国总部

旅游:周边古镇,周庄古镇,西塘古镇,黎里古镇,同里古镇


楼盘介绍

        国风云樾花园,由碧桂园集团和光明集团,联袂打造国风系巨著,汲取了东方园林的七大景观造诣,对景、框景、漏景等经典造园手法一一再现,结合现代设计,将中国古典园林和现代风格融合呈现,可谓是一院观古今,读懂东方千年造园艺术。 云樾花园坐落于汾湖高新区临沪大道与友东路交汇处,涵盖智装洋房、低密叠墅,从选址、规划到园林意境、归家礼序,再到人居理念等,无不兼具智慧和匠心。          

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碧桂园国风云樾成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 615万元 *****
11.04 3 616万元 *****
11.05 3 620万元 *****
11.06 3 628万元 *****
11.07 3 629万元 *****
11.08 3 612万元 *****
11.09 2 424万元 *****

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碧桂园国风云樾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 110平方 3室2厅2卫 约 220 万元
B户型 120平方 3室2厅3卫 约 240 万元
C户型 125平方 3室2厅3卫 约 250 万元

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楼盘问答

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