梦想城云澜墅【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:189

梦想城云澜墅有烂尾风险吗

梦想城云澜墅有烂尾风险吗

梦想城云澜墅烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



梦想城云澜墅-基本信息:
所属区县:
建筑面积:57平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:光明旺都物业
楼盘地址:湖州市长兴县图影大道与碧岩路交叉口(龙之梦西门
占地面积:21万方平方米
开盘时间:2023.8.30
交房时间:2023.9.20
产权年限:70年
总 户 数:3727户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:光明地产
销售地址:湖州市长兴县图影大道与碧岩路交叉口(龙之梦西门


梦想城云澜墅


梦想城云澜墅是由开发商(光明地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

梦想城云澜墅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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梦想城云澜墅 在售 毛坯

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参考均价:10000元/平方米

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所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2023.8.30

入住时间:2023.9.20

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光明·梦想城作为湖州文旅盘的典范,秉持筑亮新生活的理念,从规模、环境、配套到具体户型设计都精雕打磨,为您带来宜居舒适的上乘之作。 “因为光明,所以温暖”是我们倡导的人文属性和关怀。光明地产的初衷就是为湖州本地打造一个出则繁华、多彩娱乐、休闲度假等为一体的复合功能型闲居度假小镇。近享繁华璀璨的生活配套,美好闲居生活浮现眼前。

建筑类型:高层 洋房 别墅

建筑面积:高层主力面积:77、90、95、100、110、115、125、135平;

                 洋房主力面积:120平

                 别墅:148—153平

均价:高层10000元/平 洋房11000/平 别墅25000元/平                                             

总价:高层80万起 别墅320万起


电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:21万方平方米
  • 建筑面积:57平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:4325个
  • 规划户数:3727户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023.8.30
  • 交付时间:2023.9.20
  • 开  发  商:光明地产
  • 项目地址:湖州市长兴县图影大道与碧岩路交叉口(龙之梦西门
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:梦想城云澜墅
户型介绍(共8个户型)
梦想城云澜墅户型,A户型

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交通配套
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项目地址:湖州市长兴县图影大道与碧岩路交叉口(龙之梦西门

【交通出行】

【交通配套】G50高速路口2.5公里,湖州高铁站距离8公里,长兴高铁站5公里程,项目东边后期有规划轻轨2号线。:45路姚潭站、K101路横山路口站、新山边线仲家坝站、 老山边线郑家浜站;可以到达湖州各个地方

【周边配套】

【教育配套】图影小学、爱山小学鹤和校区、滨湖中学

【医疗配套】浙北医学中心、南太湖医疗保健中心、滨湖医院

【商业配套】项目自带5大生活广场(1600平的图影庆典广场、1800平光明小镇广场、1200平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000平的水乡风情广场。)

龙之梦乐园购物中心、月亮广场、奥特莱斯购物中心。

【旅游配套】太湖龙之梦乐园投220亿 涵盖13个主题,未来预计容纳2000万人的客流量,是中国的航母级乐园,包括11家酒店、13座剧院,太湖古镇、野生动物园、马戏城和盆景园,7个主题乐园(包括动物世界、海洋世界、欢乐世界、嬉水世界、快乐农场、飞禽及湿地公园)、30000方的会展中心、5000亩的湿地公园。其中钻石酒店、大马戏、动物园现已对外开放。

楼盘介绍

项目约60万方超级体量,一条滨河观景道、四条活力生活轴、五大主题广场、六重归家礼序、全季园林景观、智慧服务系统等社区规划,精筑高层、洋房、排墅、商业全品类产品,从刚需到改善客群全覆盖,梦想生活由此开启!

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梦想城云澜墅成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 7 497万元 *****
11.04 8 556万元 *****
11.05 3 234万元 *****
11.06 7 504万元 *****
11.07 4 305万元 *****
11.08 3 239万元 *****
11.09 6 434万元 *****

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梦想城云澜墅特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 75平方 2室2厅2卫 约 80 万元
B户型 93平方 3室2厅2卫 约 107 万元
C户型 120平方 4室2厅2卫 约 140 万元
D户型 148平方 5室2厅3卫 约 320 万元
E户型 150平方 5室2厅3卫 约 330 万元
F户型 153平方 5室2厅3卫 约 350 万元

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楼盘问答

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