苏州鲁能泰山9号【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:214

苏州鲁能泰山9号为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

苏州鲁能泰山9号楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

苏州鲁能泰山9号楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州鲁能泰山9号为什么卖不动,苏州鲁能泰山9号为啥卖不动,苏州鲁能泰山9号卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州鲁能泰山9号也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州鲁能泰山9号为什么那么难卖,苏州鲁能泰山9号卖不掉,苏州鲁能泰山9号卖得很差,苏州鲁能泰山9号卖房难之类的我们也不要太相信。


目前苏州鲁能泰山9号楼盘价格是售价待定元/平方,地址在[相城区]相城阳澄湖镇顺贤路西。

苏州鲁能泰山9号交通配套为:

综合商场: 宾馆酒店: 郑安心宾馆(盐二巷)、住也纳国际酒店(苏州阳澄湖店)、7天酒店(阿里陕西路店)、OYO阳澄之星商务宾馆、栲士志大酒店、湘洲商务殡棺 娱乐餐饮: 绿林源农家乐酒店、月迅乐中农水家蝈饭店、榛荞农乔廊家乐激饭店、荷荡农琨跚笾花乐家饭店 医院: 菜场: 湘城农贸菜市、轻车寿卫精品二手车、阴澄湖综合农贸市场 银行: 谪交通银行(武汉花桥支行)、中固银行(苏州阳澄湖支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(湘城营业所)、苏州农业银行(阳澄湖支行)、中国汔农业银行(珠海斗门乾务支行)、中国农舢业银行24小时自助银行(玉阳路) 学校: 湘城学校 公园: 定安肓沿江公园、法治文化园


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏州鲁能泰山9号卖不出去,苏州鲁能泰山9号卖得很差,苏州鲁能泰山9号卖房套路,苏州鲁能泰山9号卖房难,

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苏州鲁能泰山9号 在售 毛坯

盛泽湖旁,一线临湖别墅

参考均价:售价待定元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2020-06-29

入住时间:2022-05-31

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鲁能泰山9号地址苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路。项目为低层,多层板楼。

共914户。在售户型有:79平-92平2居-3居。绿化率37%。毛坯交付。

在此片区鲁能集团将计划打造鲁能胜地,未来有计划建设国家水上运动专训基地、鲁能体育学校、鲁能国际学校、美国篮球学院USBA、PADI潜水营、维宁生命中心、互联网专科学院、鲁能剧场、Hard Rock Cafe等高端配套生活设施。

产品类型:别墅

在售均价:23000元/平

建筑面积:79平米-178平米

售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:192054㎡平方米
  • 建筑面积:248500平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 1.05
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1520个
  • 规划户数:5701户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-06-29
  • 交付时间:2022-05-31
  • 开  发  商:苏州鲁能广宇置地有限公司
  • 项目地址:[相城区]相城阳澄湖镇顺贤路西
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州鲁能泰山9号
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[相城区]相城阳澄湖镇顺贤路西

【交通出行】

综合商场: 宾馆酒店: 郑安心宾馆(盐二巷)、住也纳国际酒店(苏州阳澄湖店)、7天酒店(阿里陕西路店)、OYO阳澄之星商务宾馆、栲士志大酒店、湘洲商务殡棺 娱乐餐饮: 绿林源农家乐酒店、月迅乐中农水家蝈饭店、榛荞农乔廊家乐激饭店、荷荡农琨跚笾花乐家饭店 医院: 菜场: 湘城农贸菜市、轻车寿卫精品二手车、阴澄湖综合农贸市场 银行: 谪交通银行(武汉花桥支行)、中固银行(苏州阳澄湖支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(湘城营业所)、苏州农业银行(阳澄湖支行)、中国汔农业银行(珠海斗门乾务支行)、中国农舢业银行24小时自助银行(玉阳路) 学校: 湘城学校 公园: 定安肓沿江公园、法治文化园

【周边配套】

景观:月季公园、紫薇园、湿地公园

教育:相城幼儿园,周边分布有阳澄湖中、南京师大苏州高铁新城实验、湘城小学

生活:阳澄湖镇商业街、太平邻里中心、圆通广场、吾悦广场


楼盘介绍
鲁能泰山9号是由鲁能地产开发的别墅项目,位于相城区阳澄湖镇顺贤路西。位于盛泽胡边,有独栋别墅,联排别墅,双拼别墅,叠加别墅,环境优美而宜居。 2室/3室/4室-建面79~260平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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