众安未珂宸铭府【售楼中心】

日期:2023-02-18 阅读次数:243

众安未珂宸铭府为啥卖的不好

众安未珂宸铭府为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

众安未珂宸铭府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

众安未珂宸铭府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如众安未珂宸铭府为什么卖不动,众安未珂宸铭府为啥卖不动,众安未珂宸铭府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

众安未珂宸铭府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,众安未珂宸铭府为什么那么难卖,众安未珂宸铭府卖不掉,众安未珂宸铭府卖得很差,众安未珂宸铭府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前众安未珂宸铭府楼盘价格是24110元/平方,地址在杭州市余杭区良睦路410号。

楼盘基本为:


众安未珂宸铭府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:127444平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:众安物业
楼盘地址:杭州市余杭区良睦路410号
占地面积:70802㎡平方米
开盘时间:2022年10月17日
交房时间:交房时间 2025年上半年
产权年限:年
总 户 数:1080户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州众安杭房房地产开发有限公司
销售地址:余杭区闲林东路与丰民路交叉口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,众安未珂宸铭府卖不出去,众安未珂宸铭府卖得很差,众安未珂宸铭府卖房套路,众安未珂宸铭府卖房难,

众安未珂宸铭府卖不动,众安未珂宸铭府卖不出去等这些问题。

众安未珂宸铭府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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众安未珂宸铭府 在售 精装

未科中轴,万象商圈,精装住宅

参考均价:24110元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州余杭区

开盘时间:2022年10月17日

入住时间:交房时间 2025年上半年

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20幢11F小高层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州余杭区
  • 规划面积:70802㎡平方米
  • 建筑面积:127444平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1297个
  • 规划户数:1080户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年10月17日
  • 交付时间:交房时间 2025年上半年
  • 开  发  商:杭州众安杭房房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市余杭区良睦路410号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:众安未珂宸铭府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
众安未珂宸铭府最新房价,众安未珂宸铭府值得买吗,众安未珂宸铭府多少一平方

项目地址:杭州市余杭区良睦路410号

【交通出行】

地铁:距全丰地铁3号线2.4公里、距石马地铁3号线2.4公里。 公交:距钱江水泥厂(297M路; 346路; 367路; 383BM路; 383M路; 2412M路)640米;距闲林公交中心站(436路; 467路; 506C路; 240             4M路; 2412M路; 2481路; 2482路; 2492路)840米;距民丰(297M路; 356路; 467路; 592路; 7405M路)890米;距甄家湾(297             M路; 336M路区间; 356路; 467路; 506C路;)1公里。

【周边配套】

小区设施:绿化中轴带、景观水系、环形跑道、12主题景观、五个架空主题空间
楼盘介绍
2022年4月25日,余政储出[2022]4号未来科技城联荣片区01号地块次高报价为147017万元,共有5家房企摇号。更终众安集团有限公司(众安)竞得该地块,楼面价11536元/㎡,溢价率12%。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21110元/平方米,且毛坯销售更高单价不高于23220元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。限装修均价24110元/㎡。20幢11F小高层
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