保利欣品华庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:252

保利欣品华庭为啥卖的不好

保利欣品华庭为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

保利欣品华庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

保利欣品华庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如保利欣品华庭为什么卖不动,保利欣品华庭为啥卖不动,保利欣品华庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

保利欣品华庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,保利欣品华庭为什么那么难卖,保利欣品华庭卖不掉,保利欣品华庭卖得很差,保利欣品华庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前保利欣品华庭楼盘价格是31000元/平方,地址在杭州市萧山区建设四路与香樟路交汇处。

楼盘基本为:


保利欣品华庭-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:333500平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.40
物业公司:浙江保利物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市萧山区建设四路与香樟路交汇处
占地面积:88422平方米
开盘时间:2022年2月1日加推
交房时间:2023年6月
产权年限:70年
总 户 数:1992户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州保颐置业有限公司(浙江保利旗下子公司)
销售地址:杭州市萧山区建设四路与香樟路交汇处


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,保利欣品华庭卖不出去,保利欣品华庭卖得很差,保利欣品华庭卖房套路,保利欣品华庭卖房难,

保利欣品华庭卖不动,保利欣品华庭卖不出去等这些问题。

保利欣品华庭没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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保利欣品华庭 在售 精装

央企保利雄踞奥体东,立于亚运时代潮头,抒写美好人居新篇。

参考均价:31000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2022年2月1日加推

入住时间:2023年6月

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保利·欣品华庭,择址奥体东核芯,板块愈加繁华,坐享拥江发展、亚运盛世。项目距7号线新街站(已通车)仅约370米,5站萧山机场、6站奥体、7站市民中心,快速通达全城;纵享8大换乘站,无缝换乘6号线,瞬达亚运村,承接亚奥时代利好,并以匹配世界的速度,坐拥万般繁华。


户型建筑面积:高层100方 116方 125方 洋房 165方 176方 184方跃墅

均价:洋房31000元/平方米

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:88422平方米
  • 建筑面积:333500平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2457个
  • 规划户数:1992户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年2月1日加推
  • 交付时间:2023年6月
  • 开  发  商:杭州保颐置业有限公司(浙江保利旗下子公司)
  • 项目地址:杭州市萧山区建设四路与香樟路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:保利欣品华庭
户型介绍(共8个户型)
保利欣品华庭户型,YA3

保利欣品华庭

保利欣品华庭户型,YB3

保利欣品华庭

保利欣品华庭户型,YC3

保利欣品华庭

保利欣品华庭户型,YA5

保利欣品华庭

保利欣品华庭户型,顶跃173

保利欣品华庭

保利欣品华庭户型,顶跃183

保利欣品华庭

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交通配套
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项目地址:杭州市萧山区建设四路与香樟路交汇处

【交通出行】

地铁:距离地铁7号线(已通车)新街站约260米,通过地铁7号线(5、6站到达奥体中心),6站萧山国际机场 ;距离地铁5号线(在建)香樟路站2公里.(5、6站萧山市区人民广场) 

城际交通:距离杭州南站4.4km(已具备开通条件),有沪昆高铁、杭甬高铁、杭黄高铁等高速铁路以及沪昆铁路、萧甬铁路以及萧浙联络线等普速铁路经过。 

路网交通:项目接近建设四路,10公里可达钱江世纪城;接近03省道10公里达萧山机场,12公里可到南部卧城。 

项目周边城市主干道: 建设四路:东达瓜沥、西通奥体; 三益线:西接北塘东路,东延伸至益农镇 ; 机场快速路:串联起奥体生活中心、钱江新城商务中心、滨江高新产业中心,空港新城 ; 高架:新街境内有沪昆高速、G104国道、塘新线、三益线、杭甬高速


【周边配套】

周边配套:

1、商场:融创乐融荟、新农都、东方世贸城 休闲:东南边1公里内中心公园 

2、银行:萧山农商银行(新街支行)、中国建设银行(萧山新街分理处)、中国邮政储蓄银行(新街支行) 

3、餐饮住宿:杭州韩尚品瑞酒店(萧山新街店) 

4、幼儿园:项目内部代建幼儿园;周边新街中心幼儿园、新街新东名苑幼儿园、钱江幼儿园 

5、学校:新街四小、新街一小、新街初中 

6、医院:3km左右萧山长山卫生院、萧东医院(民营医院);5km萧山医院(三乙)


楼盘介绍

项目是保利欣品华庭。在萧山新街板块7号线地铁口370米的距离。占地面积约8.8万方,总建筑面积约33万方;规划1992户,精装修交付,由15幢高层和17幢洋房组成;高层建筑面积96方、106方,洋房建筑面积100方、116方、125方,洋房还有部分顶跃建筑面积165方和176方及184方。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

保利欣品华庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 867万元 *****
11.04 3 871万元 *****
11.05 3 867万元 *****
11.06 2 603万元 *****
11.07 2 642万元 *****
11.08 3 867万元 *****
11.09 2 612万元 *****

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保利欣品华庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 100平方 三室两厅两卫 约 310 万元
B户型 116平方 四房两厅两卫 约 360 万元
C户型 125平方 三室两厅两卫 约 388 万元
D户型 165平方 4室2厅2卫 约 512 万元
E户型 173平方 5室2厅4卫 约 536 万元
F户型 183平方 5室2厅4卫 约 567 万元

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楼盘问答

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