西湖西投绿城云谷春风为啥卖的不好

日期：2023-02-02 阅读次数：207

西湖西投绿城云谷春风为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

西湖西投绿城云谷春风楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

西湖西投绿城云谷春风楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如西湖西投绿城云谷春风为什么卖不动,西湖西投绿城云谷春风为啥卖不动,西湖西投绿城云谷春风卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

西湖西投绿城云谷春风也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,西湖西投绿城云谷春风为什么那么难卖,西湖西投绿城云谷春风卖不掉,西湖西投绿城云谷春风卖得很差,西湖西投绿城云谷春风卖房难之类的我们也不要太相信。

目前西湖西投绿城云谷春风楼盘价格是38136元/平方，地址在紫萱路与吉园街交叉口。

楼盘基本为：

西湖西投绿城云谷春风-基本信息:
所属区县:
建筑面积:93934平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容积率:0.00
物业公司:
楼盘地址:紫萱路与吉园街交叉口
占地面积:18792平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州西投绿城置业有限公司年
总户数:882户
绿化率:0.30%
开发商:杭州西投绿城置业有限公司
销售地址:紫萱路与吉园街交叉口

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,西湖西投绿城云谷春风卖不出去,西湖西投绿城云谷春风卖得很差,西湖西投绿城云谷春风卖房套路,西湖西投绿城云谷春风卖房难,

西湖西投绿城云谷春风卖不动,西湖西投绿城云谷春风卖不出去等这些问题。

西湖西投绿城云谷春风没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

售楼部热线:400-850-7908

西湖西投绿城云谷春风在售毛坯

杭州西湖区、绿城开发、精装4.8米LOFT、均价37000、劲销中

参考均价：38136元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：杭州市西湖区

开盘时间：2019-8

入住时间：2021-3

已有189人预约

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详情咨询售楼处：400-850-7908

上班时间 9:00-20:00

楼盘详情

所在区域：杭州市西湖区
规划面积：18792平方米
建筑面积：93934平方米
建筑形式：高层
容积率： 1.00
绿化率：0.30%
车位数：825个
规划户数：882户
产权年限：杭州西投绿城置业有限公司
装修情况：毛坯
开盘时间：2019-8
交付时间：2021-3
开发商：杭州西投绿城置业有限公司
项目地址：紫萱路与吉园街交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：西湖西投绿城云谷春风

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

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项目地址：紫萱路与吉园街交叉口

【交通出行】

周边交通：

地铁:地铁5号线蒋村站
公交:西湖广告产业园公交站（17/132/260/294路）

【周边配套】

学校：浙大二附小、紫金港小学、普普幼儿园、浙大紫金港幼儿园、杭州学军中学紫金港校区
酒店：杭州问泉艺术酒店、欧亚美国际大酒店、汉庭酒店(三墩店)、杭州梵希酒店(三墩西湖科技园店)、
医院：杭州恩华医院、浙江医院三墩院区
商业：西溪银泰城、西溪龙湖天街、印象城购物中心(杭州店)、五洲国际广场、西田城购物中心、303生活广场
娱乐：木马王国、528优雅台球棋牌、博纳国际影城(西溪IMAX店)、千红时代影城
写字楼：西港发展中心、浙大创新科技园-E30中心、西湖广告大厦、协力大厦

楼盘介绍

西投绿城云谷春风项目位于杭州市三墩北紫金港板块，由绿城集团联袂西湖投资集团打造的首个标杆项目，集LOFT产品、微mall、共享办公为一体。云谷春风是绿城暨杨柳郡后的再一个面向年轻群体的作品，更是绿城操盘的LOFT产品。项目致力于从舒适空间、共享社群和建筑美学三个方面上为目标群体打造宜居环境，建设融美、小、Young的垂直创新型都会生活体。西投绿城云谷春风占地面积共达18792.00㎡，建筑面积达93934.20㎡由4幢建筑围合而成。1#、4#楼定位为创客青年聚集地，总占地面积达3222㎡，其中4#楼为众创空间，服务微小企业；1#楼为创新办公，以50-200㎡的小面积空间为主，1#与4#楼实现产品互补，满足企业不同阶段的发展需求。西投绿城云谷春风2#、3#楼总占地面积达4295㎡，以极小LOFT精致产品为原型，精心打造室内IOT智能体验，同时在公共空间打造咖啡书吧、轰趴沙龙、共享健身、公共客厅等社交空间，以全方位的功能与服务，营造“小而精”的复合式生活空间；在此基础上配套集微mall、共享办公为一体“小而全”的7*24互联生活中心；让青年在我们的“小”中感悟城市的温度，家的归属感。

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