滨海城市花园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:155

滨海城市花园会烂尾吗

滨海城市花园会烂尾吗

滨海城市花园会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



滨海城市花园-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,平湖市
建筑面积:100000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:中兴物业
楼盘地址:嘉兴平湖市乍浦镇雅山东路
占地面积:50000平方米
开盘时间:2020-09-26
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:348户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:嘉兴易兴置业有限公司
销售地址:平湖市乍浦镇九龙山雅山东路

滨海城市花园是由开发商(嘉兴易兴置业有限公司)建造的。

滨海城市花园-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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滨海城市花园 在售 毛坯+精装

滨海城市花园户型方正,配套齐全,滨海城市花园交通便利,价格实惠

参考均价:11800元/平方米

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所在区域:嘉兴市平湖市

开盘时间:2020-09-26

入住时间:现房

已有196人预约
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      九龙山景区的空气质量是嘉兴范围更好的,市政府引进河北衡水中学,2020年嘉兴高考之名校,(上海东方医院)甲等医疗。


产品类型:高层住宅

建筑面积:51—86—107平

在售均价:11800元/平

更低首付:18万起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市平湖市
  • 规划面积:50000平方米
  • 建筑面积:100000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1120个
  • 规划户数:348户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2020-09-26
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:嘉兴易兴置业有限公司
  • 项目地址:嘉兴平湖市乍浦镇雅山东路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:滨海城市花园
户型介绍(共8个户型)
滨海城市花园户型,A3

滨海城市花园

滨海城市花园户型,A2

滨海城市花园

滨海城市花园户型,A1

滨海城市花园

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交通配套
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项目地址:嘉兴平湖市乍浦镇雅山东路

【交通出行】

(1)金山:乍浦26班巴士,到金山卫约22公里,大概到达;

(2)嘉兴高铁南站:K163/163;

(3)嘉兴市区:K162 ;

(4)乍浦客运中心;每天14班车直达上海市区 ;

(5)沪乍杭铁路预计2021年开工,目前已经动工。乍浦站点大概距离项目5公里左右;

(6)嘉兴5号线,目前在规划中,网上已经可以查到,会经过乍浦,站点未定;

(7)上海地铁22号线延伸沪平盐轻轨,目前在规划中,网上已经可以查到,会经过乍浦镇有站点;

【周边配套】

幼儿园:乍浦镇中心幼儿园、天妃幼儿园;

小学:乍浦小学、天妃小学;

中学:衡水前列中学、乍浦中学、杭州师范附属乍浦实验中学;

医院:上海东方医院(乍浦二院);

银行:中国银行、建设银行、交通银行、工商银行;

公园:国家4A级九龙山国家森林公园、汤山公园; 

其它:乍浦海鲜农贸市场、乍浦菜市场;

楼盘介绍

  【滨海城市花园】位于平湖乍浦镇九龙山附近,旁边具有丰富的人文景观和优美的自然景观,山海岛滩齐全,天然景色和人文景观相间,现代建筑和历史遗迹相互并存。九龙山位于北亚热带南缘,是典型的季风气候。受海洋性气候影响,四季分明,温和湿润,冷暖温差较小,但风力较大。全年平均气温为15.7℃,极端气温38.1℃,极端气温一10.6℃;无霜期为225天左右;年降水量为一千一百毫米左右,全年降水天数136天;常年相对湿度为82%。终年四季分明温和湿润的天气让这里成为人们居住的胜地! 

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滨海城市花园成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 173万元 *****
11.04 2 124万元 *****
11.05 2 123万元 *****
11.06 1 64万元 *****
11.07 3 171万元 *****
11.08 2 119万元 *****
11.09 3 171万元 *****

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滨海城市花园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 51平方 1 约 60 万元
B户型 86平方 3 约 101 万元
C户型 107平方 3 约 126 万元

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