海伦堡梁溪本源【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:198

海伦堡梁溪本源会烂尾吗

海伦堡梁溪本源会烂尾吗

海伦堡梁溪本源会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



海伦堡梁溪本源-基本信息:
所属区县:
建筑面积:412589平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.78
物业公司:天骄爱生活物业
楼盘地址:江苏省无锡市梁溪区江海西路与会岸路交汇处
占地面积:108075平方米
开盘时间:2020年12月
交房时间:2022年6月
产权年限:70年
总 户 数:2680户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:无锡广海房地产开发有限公司
销售地址:江苏省无锡市梁溪区江海西路与会岸路交汇处

海伦堡梁溪本源是由开发商(无锡广海房地产开发有限公司)建造的。

海伦堡梁溪本源-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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海伦堡梁溪本源 在售 精装

户型方正 城市中心 名企开发 配套完善 居家优选

参考均价:17000元/平方米

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所在区域:无锡市梁溪区

开盘时间:2020年12月

入住时间:2022年6月

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海伦堡梁溪本源:

项目建筑风格为现代古典式,更注重的是回归生活本原的居住,“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素!

产品类型:精装高层

均价:17000元/平

建筑面积:89平方米(三室两厅两卫)94平方米(三室两厅一卫)

售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市梁溪区
  • 规划面积:108075平方米
  • 建筑面积:412589平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.78
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2897个
  • 规划户数:2680户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020年12月
  • 交付时间:2022年6月
  • 开  发  商:无锡广海房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省无锡市梁溪区江海西路与会岸路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:海伦堡梁溪本源
户型介绍(共8个户型)
海伦堡梁溪本源户型,B户型

海伦堡梁溪本源

海伦堡梁溪本源户型,C

海伦堡梁溪本源

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交通配套
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项目地址:江苏省无锡市梁溪区江海西路与会岸路交汇处

【交通出行】

交通】高架/地铁/公交立体交通枢纽,江海西路高架,直连快速内环,紧邻地铁3、4号线!公交(16、316、216、56、762路)贯穿全城!地铁:龙山梢地铁站-2口、龙山梢地铁站-1口、龙山梢

【周边配套】

配套,近距离5万方星光天地购物中心、风情商业街,盛岸路商圈,中山路商圈、河埒口商圈!

【好学校】东林教育集团优质学府,从幼儿园至初中12年一站式教育!

五爱集团幼儿园、东林集团小学、崇宁路集团小学、东林集团中学

 教育设施:阳光驾校(惠钱训练场)、无锡市太湖复读学校、无锡市成桐教育培训中心有限公司、贝佳尔教育(仁和校区)、强强培训中心、学而优教育(民干路店)、普贤教育、育鹰教育、凯西英语(盛德路)、艺菲舞蹈培训中心

医院:惠山区钱桥医院(无锡)、无锡华夏仁和医院、五爱中医院、无锡无爱中医医院、山北社区卫生服务中心、瑞派宠物医院(音特盛岸店)、爱贝康宠物诊所(百乐广场正对面店)、亦晨宠物诊所、瑞吉宠物、家仁宠物诊所

购物:大润发(盛岸西路店)、星光商业广场、鑫惠佳生活超市、华联超市(新惠园东南)、惠家福生活超市(惠景店)、果然有菜生鲜超市、世纪华联超市(北塘店)、新江南超市、全家购生活超市、超市

公园:玉泉公园、尚客优森林公园、晓星公园、会龙游园、聚尔名家


楼盘介绍

项目位于江海西路与会岸路交汇处。整个项目分为南、北两个地块。南地块主要是以18层高层为主,东侧为12班幼儿园。

北地块主要以18层与34层高层为主,沿东侧及南侧设置了风情商业街。整个项目建筑风格为现代古典式,更注重的是回归生活本原的居住,“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素。

整个社区依托建筑的布置格局,形成了“一带、两环、六 ”的空间结构,即1条风情商业体验带;2个服务于南、北地块的健康跑道和6块活动 ,同时小区内还融入了智能体系,的物业团队对小区进行管理。



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海伦堡梁溪本源成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
8.01 3 445万元 *****
8.02 3 458万元 *****
8.03 3 463万元 *****
8.04 1 172万元 *****
8.05 2 325万元 *****
8.06 2 330万元 *****
8.07 2 332万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3房2厅1卫 约 160 万元
B户型 94平方 三室两厅一卫 约 169 万元

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