鸿翔·浅山明月府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:278

鸿翔·浅山明月府会烂尾吗

鸿翔·浅山明月府会烂尾吗

鸿翔·浅山明月府会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



鸿翔·浅山明月府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:0平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:鸿翔物业
楼盘地址:富春江镇红旗畈7号地块
占地面积:约22341m2平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:桐庐县金枝房地产开发有限公司年
总 户 数:400户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:桐庐县金枝房地产开发有限公司
销售地址:富春江镇红旗畈7号地块

鸿翔·浅山明月府是由开发商(桐庐县金枝房地产开发有限公司)建造的。

鸿翔·浅山明月府-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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鸿翔·浅山明月府 在售 毛坯

品牌开发商,高速入口,景观低密度,电梯花园洋房

参考均价:5000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市桐庐县

开盘时间:2022.2.1

入住时间:2023年6月31日

已有189人预约
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             交房时间 2.9。105-122方          

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市桐庐县
  • 规划面积:约22341m2平方米
  • 建筑面积:46916平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:500个
  • 规划户数:400户
  • 产权年限:桐庐县金枝房地产开发有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.2.1
  • 交付时间:2023年6月31日
  • 开  发  商:桐庐县金枝房地产开发有限公司
  • 项目地址:富春江镇红旗畈7号地块
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:鸿翔·浅山明月府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:富春江镇红旗畈7号地块

【交通出行】

1.富春江高速出入口300米,转弯就上高速,

2.现有的桐庐高铁站距离项目8公里,项目门口K619公交车直达高铁站,乘坐高铁到达杭州非常方便而且很快,班数多,堪比公交车。

【周边配套】

生活配套:水果生鲜、药房、世纪华联超市、富春江农贸市场、工商银行、邮政银行均附近500米左右。

学校配套:隔一条马路北面就是在建富春江小学,预计2022年开放,建成之后将是目前整个桐庐排名靠前的小学,往北300米是富春江幼儿园,沿七里泷大街往东500米就是富春江中学。

医疗配套:富春江卫生院、桐庐肿瘤医院均在项目2公里之内。

周边企业:富春江大中小企业1480余家,其中上市公司浙富水电、龙生就在我们的附近,外来人口多。


楼盘介绍

               浅山明月府所在地富春江镇,是杭州大都会重要的组成部分,也是《富春山居图》的取景地,项目位于七里泷大街与红旗路的交叉口,我们项目的开发商是我们鸿翔集团,项目总的占地面积22341,平方、建筑面积46916平方,容积率2.1,绿化率30%,得房率82%,是由5幢11层小高层+2幢11+1(跃层)组成,均是一梯两户,居住舒适度极高。 生活配套:水果生鲜、药房、世纪华联超市、富春江农贸市场、工商银行、邮政银行均在五分种车程内。 学区:隔一条马路北面就是在建富春江小学,预计2022年开放,建成之后将是目前整个桐庐较大的小学,往北300米是富春江幼儿园,沿七里泷大街往东500米就是富春江中学。 医疗:富春江卫生院、桐庐肿瘤医院均在项目2公里之内。 周边企业:富春江大中小企业1480余家,其中上市公司浙富水电、龙生就在我们的附近外来人口众多周边租金很高,这些人口为我们后期的出租出售都是强有利的保障。 交通:富春江高速出入口300米,两分种上高速,现有的桐庐高铁站距离项目20分种车程,项目门口K619公交车直达高铁站,乘坐高铁仅需33分种车程达到杭州,每15分种一班,堪比公交车。 旅游:严子陵,小三峡、茨芦湾也近在咫尺,包括出了我们奥运冠军大奇山、瑶琳仙境、亚运会马术场都在我们桐庐,绝对是投资自住的不二之选。交房时间 2.9。105-122方          

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鸿翔·浅山明月府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 103万元 *****
2.08 3 151万元 *****
2.09 3 150万元 *****
2.10 1 56万元 *****
2.11 1 56万元 *****
2.12 3 147万元 *****
2.13 3 146万元 *****

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