春风长住湖州项目会烂尾

日期：2023-02-02 阅读次数：172

春风长住湖州项目会烂尾

春风长住湖州项目会烂尾,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

春风长住湖州项目-基本信息:
所属区县:
建筑面积:13平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容积率:0.00
物业公司:长住生活服务有限公司
楼盘地址:
占地面积:12.8万方平方米
开盘时间:2021年5月12日
交房时间:A地块2023年12月20日；C地块2024年1月6日
产权年限:住宅70年商业40年年
总户数:0户
绿化率:0.00%
开发商:湖州市城投古镇开发有限公司
销售地址:

春风长住湖州项目是由开发商（湖州市城投古镇开发有限公司）建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

春风长住湖州项目没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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售楼部热线:400-017-0021

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所在区域：湖州市织里

开盘时间：2021年5月12日

入住时间：A地块2023年12月20日；C地块2024年1月6日

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详情咨询售楼处：400-017-0021

楼盘详情

所在区域：湖州市织里
规划面积：12.8万方平方米
建筑面积：13平方米
建筑形式：普通住宅,排屋
容积率： 2.50
绿化率：35.00%
车位数：1276个
规划户数：808户
产权年限：住宅70年商业40年
装修情况：毛坯
开盘时间：2021年5月12日
交付时间：A地块2023年12月20日；C地块2024年1月6日
开发商：湖州市城投古镇开发有限公司
项目地址：浙江省湖州市吴兴区湖织大道与珍贝路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：春风长住湖州项目

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：浙江省湖州市吴兴区湖织大道与珍贝路交叉口

【交通出行】

综合商场：项目周边还有珍贝商业广场、大润发超市、翰林**、东方购物中心、民丰世纪广场、汇德**、吾悦广场、文体**等。医院：吴兴区**二级乙等综合性公立医院-吴兴区人民医院（1.5km）。菜场： 3**范围内有商城路农贸市场（500米）左右、织里*大的**农贸市场直线距离（1km）；多家商超，日常购物步行10分种左右即可到达；学校：周边配备全龄化教育资源，1.6km内有织里中心幼儿园、织里中学、织里实验小学。

【周边配套】

随着织里产业北拓至湖织大道以北，届时将有近20万的人口聚集于此，未来湖织大道以北繁华程度绝不亚于吴兴大道。以本案为圆心，3公里范围内有商城路农贸市场（500米）左右、织里较大的中心农贸市场直线距离（1km），满足柴米油盐的日常所需;沿珍贝路织里城市中轴往南，多家商超，日常购物步行 1公里即可到达；项目周边还有：珍贝商业广场、大润发超市; 、翰林金街、浙北大酒店、浙北大厦(在建中); 东方购物中心、民丰世纪广场、汇德国际、吾悦广场、文体中心等，完全满足日常生活所需。

教育配套：

项目周边教育资源林立，拥有织里中心幼儿园、织里中学、北大培文学校、求是高中等名校。

织里实验小学：距离项目 1.6km 左右，始建于 1912 年。学校在编教职工 210 名，教学班 85 个，在校学生 4500 人；

织里镇中学：距离项目 800 米左右，由原织里一中、织里二中、太湖中学三校合并而成，学校现占地 80168 平方米，校舍总面积 31703 平方米;现有教学班 48 个，在校学生 2146 人，专任教师 151 人，曾多次被评为省示范学校；

北大培文学校：距离项目 2km，是北京大学一级全资校企，建成后将成为集小学、初中、高中十二年一贯制名校。规划总占地 199 亩，招生 4290 人，包括 42 班小学、24 班初中和 24 班高中；是北京大学一级全资校企，建成后将成为集小学、初中一体式名校；

求是高中：东尼路以东，康泰路南，距离小区3km以内，占地120亩，规划54个班，预计招生2800人。

一次置业，让您的孩子享受一站式全龄化优质教育！

医疗配套：

吴兴区人民医院：拥有吴兴区仅此一家二级综合性公立医院-吴兴区人民医院（1.5km），集医疗、科教、预防、保健、康复等功能为一体，服务人口40万左右。距离项目仅1.5km，始创于 1952 年。2014 年 7 月由湖州市第1人民医院全面托管。医院整体扩建，占地约 132 亩，总投入 5.27 亿元。2019 年成为湖州市第1人民医院医疗保健集团吴兴院区，院区于 2019 年 7 月整体搬迁投入使用。

织里人民医院：距离小区1km。是湖州第1人民医院分院，二级甲等医院。相对便利，不远不近的距离，完全能够满足您日常生活中的看病就医需求。

两大医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。

楼盘介绍

整体项目占地约1100亩，长住集团拟投资80亿元进行织里老街区域城市更新，包含老街改建、主题公园提升、城市客厅、童装秀场、特色酒店、等一体的品牌特色小镇。整体项目拟分四期开发，一期启动区为高层住宅和体验式街区商业，二期规划为滨水商业街区，三期拟建高品质洋房别墅及合院产品，四期为学校及宜居产品。