京港国际【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:196

京港国际会烂尾

京港国际会烂尾

京港国际会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



京港国际-基本信息:
所属区县:
建筑面积:99217平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:5.50
物业公司:
楼盘地址:市心北路与皓月路交叉口
占地面积:13909.0平方米
开盘时间:2018-11-10
交房时间:2018-11-10
产权年限:40年
总 户 数:250户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:浙江天伟置业有限公司
销售地址:市心北路与皓月路交叉口

京港国际是由开发商(浙江天伟置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:33000元/平方米

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所在区域:杭州市

开盘时间:2018-11-10

入住时间:2018-11-10

已有189人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市
  • 规划面积:13909.0平方米
  • 建筑面积:99217平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 5.50
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:
  • 规划户数:250户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018-11-10
  • 交付时间:2018-11-10
  • 开  发  商:浙江天伟置业有限公司
  • 项目地址:市心北路与皓月路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:京港国际
户型介绍(共8个户型)
京港国际户型,保利花城三期18/19栋99㎡户型3室2厅1卫1厨

京港国际

京港国际户型,保利花城三期16栋117㎡01单元户型3室2厅2卫1厨

京港国际

京港国际户型,保利花城三期17栋136㎡户型4室2厅2卫1厨

京港国际

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交通配套
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项目地址:市心北路与皓月路交叉口

【交通出行】

【周边配套】

周边设施交通:交通状况轨道交通描述:2号线盈丰路站,飞虹路站。公共交通:710路定时班:万向初中站710路:盈丰站,九应工程站,盈丰小学站511路区间:盈丰站,利二村站K705路:盈丰站,利二村站123路:盈丰站,利二村站322路:利二村站511路:盈丰站,利二村站323路:万向初中站,利二村市心北路站楼盘配套:商场或超市:杭州华联(皓月路)(197米),盈丰五金交电商场(436米),盈丰阿牛商店酒类批发(577米),盈丰便利超市(764米),盈丰便利超市(764米),金法机柴油商店(973米)。学校:丰瑞南苑幼儿园(422米),萧山区盈丰小学(852米),宁围四小(852米),吉的堡和美家幼儿园(1039米),萧山区江南小学(1104米)。餐饮娱乐:万禹汇美食广场(38米),佰佳旺快餐连锁(联合中心店)(156米),新意方(万和国际餐厅)(167米),九鼎牛肉面(199米),林权面馆(351米),旺仔饭店(358米)。医院:盈丰医院骨伤专科(506米),盈丰医院(509米)。银行/银行(ATM):中国农业银行ATM(115米),中国农业银行ATM(115米),浙江农信盈丰小薇专营支行(522米),萧山农商银行(盈丰小微企业专营支行)(522米),萧山农商银行全天自助银行(盈丰支行)(532米)休闲健身:杭州奥体中心、杭州博览中心、市民中心,杭州国际会议中心、杭州大剧院等轨道交通描述:2号线盈丰路站,飞虹路站。公共交通:710路定时班:万向初中站710路:盈丰站,九应工程站,盈丰小学站511路区间:盈丰站,利二村站K705路:盈丰站,利二村站123路:盈丰站,利二村站322路:利二村站511路:盈丰站,利二村站323路:万向初中站,利二村市心北路站
楼盘介绍
京港国际,位于钱江世纪城市心北路与皓月路交叉口, 2号线盈丰站口,毗邻庆春过江隧道,地理位置优越。项目由三幢29层的高层组成,总建筑面积约10万平方米,其中1-4层为商业配套,总面积2万多方,计划引进超市、健身会所、餐饮等商业配套设施;5-29层为平层大公馆,总面积为5万多方,主力户型为200方左右的大公馆,项目定位为交通便捷、配套齐全、舒适阔绰的港式公馆,宜居宜商。
VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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京港国际成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 641万元 *****
2.08 1 341万元 *****
2.09 2 659万元 *****
2.10 1 345万元 *****
2.11 3 918万元 *****
2.12 1 342万元 *****
2.13 2 631万元 *****

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京港国际特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 99平方 2室2厅1卫 约 327 万元
B户型 117平方 2室2厅1卫 约 386 万元
C户型 136平方 2室2厅1卫 约 449 万元

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楼盘问答

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