雅居乐聆湖雅苑【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:157

雅居乐聆湖雅苑有烂尾风险吗

雅居乐聆湖雅苑有烂尾风险吗

雅居乐聆湖雅苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



雅居乐聆湖雅苑-基本信息:
所属区县:江苏,苏州
建筑面积:154431平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:雅居乐物业
楼盘地址:江苏省 苏州市昆山市南苑路与黄浦江南路交汇处东北角
占地面积:60291平方米
开盘时间:2021年7月加推
交房时间:2022年6月
产权年限:70年
总 户 数:988户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆山雅居乐房地产开发有限公司
销售地址:江苏省昆山市淀山湖镇黄浦江南路与南苑路交叉口


雅居乐聆湖雅苑


雅居乐聆湖雅苑是由开发商(昆山雅居乐房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

雅居乐聆湖雅苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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雅居乐聆湖雅苑 在售 精装

淀山湖双轨交,学府旁,精装洋房,大虹桥辐射区,长三角一体化重点板块!

参考均价:20000元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2021年7月加推

入住时间:2022年6月

已有249人预约
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雅居乐·聆湖雅苑,沿袭雅郡系“得宜悦目”筑居理念,匠呈约1.8容积率低密住区,精确选址于天赋优越,沟通苏南与上海的重要战略要核淀山湖,汇聚地脉人文,有世外桃源之感


建筑面积:95-115-125平方米 洋房住宅

在售均价:20000元/平方米 

详情咨询售楼处:400-850-7908

提前预约有免费班车接送、自驾车可报销油费


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:60291平方米
  • 建筑面积:154431平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1069个
  • 规划户数:988户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年7月加推
  • 交付时间:2022年6月
  • 开  发  商:昆山雅居乐房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省 苏州市昆山市南苑路与黄浦江南路交汇处东北角
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:雅居乐聆湖雅苑
户型介绍(共8个户型)
雅居乐聆湖雅苑户型,A户型

雅居乐聆湖雅苑

雅居乐聆湖雅苑户型,B户型

雅居乐聆湖雅苑

雅居乐聆湖雅苑户型,C户型

雅居乐聆湖雅苑

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交通配套
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项目地址:江苏省 苏州市昆山市南苑路与黄浦江南路交汇处东北角

【交通出行】

地铁:上海轨道交通17号线地铁站,在建中的苏州S3轨道交通,苏淀沪城际铁路;

公交:昆山C3、C5、C6,257路、355路、357路;
高速:S58沪常高速、京沪高速、沪渝高速;

【周边配套】

教育:兴复路幼儿园,淀山湖花园幼儿园,淀山湖中心小学、淀山湖中学;

商业:南苑湖公园商业,淀山湖花园商业综合体、中市路城市商业综合体、富贵商业广场、千灯大润发、古镇商圈,青浦万达广场 漕盈路地铁站商圈,青浦吾悦广场;

医院:淀山湖人民医院、复旦大学附属中山医院(青浦分院)、青浦中医院,

银行:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、中国邮政;

其他:淀山湖体育公园、南苑湖公园;

小区内部配套:运动场地;

 

楼盘介绍

项目位处昆山市淀山湖板块, 打造淀山湖旁的精工纯洋房住区。  一脉相承雅郡系雅居乐·聆湖雅苑,沿袭雅郡系“得宜悦目”筑居理念,匠呈约1.8容积率低密住区,精确选址于天赋优越,沟通苏南与上海的重要战略要核淀山湖,汇聚地脉人文,有世外桃源之感,为都市人群在舒适生活与高效工作之间寻找恰当的平衡点,在环沪首站,淀山湖正迎来全新发展机遇的美好时机,实现城市高端居住的品质进阶。


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雅居乐聆湖雅苑成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
1.10 1 211万元 *****
2.07 1 214万元 *****
2.10 1 210万元 *****
10.02 1 210万元 *****
10.12 1 214万元 *****
10.16 1 211万元 *****
10.22 1 210万元 *****

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雅居乐聆湖雅苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 95平方 3室2厅1卫 约 200 万元
B户型 115平方 3室2厅2卫 约 242 万元
C户型 125平方 4室2厅2卫 约 263 万元

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楼盘问答

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