余杭华夏之心【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:170

余杭华夏之心有烂尾风险吗

余杭华夏之心有烂尾风险吗

余杭华夏之心烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



余杭华夏之心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:370004平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:3.80
物业公司:
楼盘地址:余杭区余杭塘路与海鸥路交叉口
占地面积:63726㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:华夏阳光地产年
总 户 数:364户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:华夏阳光地产
销售地址:余杭区余杭塘路与海鸥路交叉口


余杭华夏之心


余杭华夏之心是由开发商(华夏阳光地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

余杭华夏之心没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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余杭华夏之心 在售 毛坯

参考均价:29000元/平方米

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所在区域:杭州市余杭

开盘时间:

入住时间:

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43-73 3.4 楼栋总数14
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭
  • 规划面积:63726㎡平方米
  • 建筑面积:370004平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 3.80
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:364户
  • 产权年限:华夏阳光地产
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:
  • 交付时间:
  • 开  发  商:华夏阳光地产
  • 项目地址:余杭区余杭塘路与海鸥路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:余杭华夏之心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:余杭区余杭塘路与海鸥路交叉口

【交通出行】

【周边配套】

中小学:奥克斯校区,杭州未来科技海云幼儿园 医院:浙江大学医学院附属第一医院总部一期
楼盘介绍
华夏之心占地面积6.3万方,总建筑面积37万方,由9万方高品质精装住宅,3万方的商业MALL,2万方商业街和两座塔楼组成。19号楼为写字楼,20号楼为五星级酒店和精装酒店式公寓。项目住宅部分已经全部售罄,目前销售的为我们的商业部分。 华夏之心购物中心取名“美瑭”,由商业MALL和BLOCK街区构成。商业MALL一共5层自持,街区将全部对外出售。 出售的商业街由3排12幢独栋组成,西侧与商业MALL无缝连通,整个商业街顶部有玻璃顶棚覆盖商业前面两排为三层,北面一排三幢为两层,铺位共299个,面积27 -288方,商铺层高为4.95米。商业街全铺位可实现餐饮条件,并可实现超长营业时间。 购物中心商业MALL和BLOCK街区由华夏阳光旗下的公司进行招商运营在业态规划方面,商业街规划第一排以餐饮为主,第二排做餐饮、休闲和配套等业态,第三排作为儿童教育培训,未来着重引进儿童早教、教育培训等业态。商业已确定的有巨幕影院、锐动健身、超级物种、KFC肯德基特殊设计店、星巴克等也在签合同走合同签约流程。 其中的19号楼是LEED认证的智慧型5A甲级写字楼,写字楼总层高32层,共5.5万方。5-6层和31-32层由我们公司自持(5层用作商业)、11层和21层为避难层,其他楼层均对外出售。写字楼层高4-4.2米,单间面积65-160方。地下室大堂,汲取星级酒店精装设计精髓,打造艺术精装地下室。写字楼停车场规划标识导向系统。1楼约10米的精装大堂,设置了物业服务总台、休息区、公共卫生间等。写字楼内共配置13部高速电梯,采用高低分区停留模式。 写字楼户内采用VRV中央空调、独立新风系统、千兆网络入户,还有网络架空地板、铝板扣板吊顶灯等细节配套。楼层内配置公共交流空间,里面配置了休闲吧台、会客座椅等。 更重要的是我们写字楼为准现房销售,不仅可以直观看到写字楼内的配置,还可缩短资金沉淀时间。交付即办公,为入驻企业节省成本和时间。 20号楼为五星级酒店和精装酒店式公寓, 17层及以下为五星级酒店,引进杭州首家康得思(朗庭旗下)酒店,  19-31层为精装酒店式公寓,公寓面积42-71平米,层高3.4米。共计19层,每层28户,共364套。 在物业服务方面,华夏之心携手全球五大行—高力国际,凭借丰富的商业地产服务经验,将为华夏之心商业营造高品质的商务、办公、消费体验。同时高力国际还有许多提升商务和居住品质的增值服务。43-73 3.4 楼栋总数14
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

余杭华夏之心成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 328万元 *****
2.08 1 174万元 *****
2.09 3 470万元 *****
2.10 1 176万元 *****
2.11 3 470万元 *****
2.12 1 175万元 *****
2.13 1 173万元 *****

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