江干越秀天悦江湾【售楼中心】

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构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

江干越秀天悦江湾位于杭州市江干区杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

江干越秀天悦江湾的配套

幼儿园：澎雅幼儿园

中小学：澎雅小学、采荷实验中学（在建）、夏衍中学

综合商场：绿城地铁上建商业、项目东地块大型ShoppingMall、李宁体育公园（在建中）、港龙城、西子国际、华润中央车站广场

医院：江干区人民医院（在建）、甲等医院（在建）

娱乐：李宁体育公园

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

江干越秀天悦江湾的价格是40000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

江干越秀天悦江湾没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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