五幸银座为啥卖的不好

日期：2023-06-25 阅读次数：178

五幸银座为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

五幸银座楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

五幸银座楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如五幸银座为什么卖不动,五幸银座为啥卖不动,五幸银座卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

五幸银座也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,五幸银座为什么那么难卖,五幸银座卖不掉,五幸银座卖得很差,五幸银座卖房难之类的我们也不要太相信。

目前五幸银座楼盘价格是39000元/平方，地址在杭州市西湖区紫金港北路与莲紫路交叉口。

楼盘基本为：

五幸银座-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:45298平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,其他
装修情况:精装
容积率:1.80
物业公司:西江物业
楼盘地址:杭州市西湖区紫金港北路与莲紫路交叉口
占地面积:35248平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总户数:520户
绿化率:30.00%
开发商:杭州西江置业有限公司
销售地址:杭州市西湖区紫金港北路与莲紫路交叉口

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,五幸银座卖不出去,五幸银座卖得很差,五幸银座卖房套路,五幸银座卖房难,

五幸银座卖不动,五幸银座卖不出去等这些问题。

五幸银座没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

售楼部热线:400-850-7908

五幸银座在售精装

西湖区、地铁口、4.8米精装LOFT、单价39000元/平、销售中

参考均价：39000元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：杭州市西湖区

开盘时间：2023年2月加推

入住时间：现房

已有205人预约

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五幸银座优惠打折

五幸银座项目在售建筑面积33-65方户型、层高4.79米、精装交付、户户通透、均价39000元/平。

看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：400-850-7908

上班时间 9:00-20:00

楼盘详情

所在区域：杭州市西湖区
规划面积：35248平方米
建筑面积：45298平方米
建筑形式：综合体,其他
容积率： 1.80
绿化率：30.00%
车位数：522个
规划户数：520户
产权年限：40
装修情况：精装
开盘时间：2023年2月加推
交付时间：现房
开发商：杭州西江置业有限公司
项目地址：杭州市西湖区紫金港北路与莲紫路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：五幸银座

户型介绍（共8个户型）

五幸银座

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交通配套

项目地址：杭州市西湖区紫金港北路与莲紫路交叉口

【交通出行】

地铁：五号线（在建）

公交路线：西湖科技园: 333路高峰大站车、17路
西湖广告产业园: 333路高峰大站车、17路、132路
西园八路振华路口: 333路高峰大站车、132路
西园路西园三路口: 333路高峰大站车、149路

【周边配套】

学校：浙大二附小、紫金港小学、普普幼儿园、浙大紫金港幼儿园、杭州学军中学紫金港校区
酒店：杭州问泉艺术酒店、欧亚美国际大酒店、汉庭酒店(三墩店)、杭州梵希酒店(三墩西湖科技园店)、
医院：杭州恩华医院、浙江医院三墩院区
商业：西溪银泰城、西溪龙湖天街、印象城购物中心(杭州店)、五洲国际广场、西田城购物中心、303生活广场
娱乐：木马王国、528优雅台球棋牌、博纳国际影城(西溪IMAX店)、千红时代影城
写字楼：西港发展中心、浙大创新科技园-E30中心、西湖广告大厦、协力大厦

楼盘介绍

项目位于西湖区紫金港科技城，滨江操刀，品质有保证。项目通过X形立面，把中央庭院引入到高楼里，被称为“庭院摩天楼”。约63平方米三钥匙，做到双向通风。约38平方米户型，做到双钥匙。约33平方米户型，开间4.2米。总体量约3.7万平方米，由一幢16层的“X”水晶体造型建筑组成。一共562套LOFT，4.75米层高，全装全配。主力户型建筑面积为33—65平方米，分为单钥匙、双钥匙、三钥匙三种产品。滨江X”上市，这是滨江近期产品立面更彻底的一次颠覆。同时产品力爆棚，首创4.75米层高“三钥匙”，这在全杭州应该也是全新产品。