绿城龙坞茗筑【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:226

绿城龙坞茗筑可能烂尾吗

绿城龙坞茗筑可能烂尾吗

绿城龙坞茗筑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



绿城龙坞茗筑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:34230平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市西湖区转塘街道葛衙庄路
占地面积:17382平方米
开盘时间:2021-7
交房时间:2022-12
产权年限:40年
总 户 数:49户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:浙江蓝绿茶业发展有限公司
销售地址:杭州市西湖区转塘街道龙坞茶镇


绿城龙坞茗筑


绿城龙坞茗筑是由开发商(浙江蓝绿茶业发展有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


绿城龙坞茗筑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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绿城龙坞茗筑 在售 毛坯

杭州西湖区、绿城开发、西式筑品、建筑面积310-590方,首开销售中

参考均价:50000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2021-7

入住时间:2022-12

已有189人预约
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绿城龙坞茗筑优惠打折

绿城龙坞茗筑项目位于西湖区龙坞茶镇,距离西湖景区2公里,国家4A级景区,规划地铁6号线,12号线,在售建筑面积310-500平方民国西式筑品,共计49席,总价1500万-3600万,首开,看房请提前报名预约,可安排车辆接送

详情咨询售楼部

电话 400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:17382平方米
  • 建筑面积:34230平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:152个
  • 规划户数:49户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-7
  • 交付时间:2022-12
  • 开  发  商:浙江蓝绿茶业发展有限公司
  • 项目地址:杭州市西湖区转塘街道葛衙庄路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿城龙坞茗筑
户型介绍(共8个户型)
绿城龙坞茗筑户型,A

绿城龙坞茗筑

绿城龙坞茗筑户型,A

绿城龙坞茗筑

绿城龙坞茗筑户型,A

绿城龙坞茗筑

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绿城龙坞茗筑

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交通配套
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项目地址:杭州市西湖区转塘街道葛衙庄路

【交通出行】

交通

地铁:规划中地铁四期十二号线龙坞茶镇范围

高速:西面绕城高速细线,紫之隧道和之江大桥

公交:331路,310路,318路

【周边配套】

配套

医院:省人民医院分院、一院分院、西湖区人民二院、省眼科医院分院

商业:九街商业街、之江银泰、onemore商业、建设中菜场、在建酒店和建设中民宿

学校:西湖实验学校、龙坞幼儿园(在建)、中国美院象山分院等

景点:建筑面积22.6万方生态公园、宋城、白龙潭景区、西山森林公园、西湖旅游风景区、骑行公园、茶园游步道、外桐坞景区、茶艺一条街、西湖龙井茶园游步道等


楼盘介绍

              项目位于西湖区中国茶主题特色小镇龙坞茶镇4A景区内,容积率为1.1,民国西式建筑;距离西湖景区仅2公里,是西湖群山之中难得隐秘之地,也是收藏西湖的稀贵所在。西湖风景区西南面龙坞风景区内,2018年已完成4A级景区创建。紧挨着兔子山茶主题公园。森林覆盖率93.4%,负氧离子含量高4000-6000cm3,主城区的少有的天然氧吧。龙坞茶镇是蓝城绿城和西湖区政府合力打造的PPP项目,总投资金额51亿。西面绕城高速西线,紫之隧道和之江大桥,规划中地铁四期十二号线龙坞茶镇范围站点。

        

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绿城龙坞茗筑成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.23 2 3632万元 *****
2.24 3 5165万元 *****
2.25 3 5189万元 *****
2.26 2 3584万元 *****
2.27 2 3481万元 *****
2.28 1 1932万元 *****
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房源 面积 户型 价格
A户型 360平方 5 约 1800 万元
B户型 360平方 5 约 1800 万元
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