绿城龙坞茗筑【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:195

绿城龙坞茗筑为何卖不动

绿城龙坞茗筑为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

绿城龙坞茗筑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

绿城龙坞茗筑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如绿城龙坞茗筑为什么卖不动,绿城龙坞茗筑为啥卖不动,绿城龙坞茗筑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿城龙坞茗筑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,绿城龙坞茗筑为什么那么难卖,绿城龙坞茗筑卖不掉,绿城龙坞茗筑卖得很差,绿城龙坞茗筑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前绿城龙坞茗筑楼盘价格是50000元/平方,地址在杭州市西湖区转塘街道葛衙庄路。

绿城龙坞茗筑交通配套为:

交通

地铁:规划中地铁四期十二号线龙坞茶镇范围

高速:西面绕城高速细线,紫之隧道和之江大桥

公交:331路,310路,318路


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,绿城龙坞茗筑卖不出去,绿城龙坞茗筑卖得很差,绿城龙坞茗筑卖房套路,绿城龙坞茗筑卖房难,

绿城龙坞茗筑卖不动,绿城龙坞茗筑卖不出去等这些问题。

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绿城龙坞茗筑 在售 毛坯

杭州西湖区、绿城开发、西式筑品、建筑面积310-590方,首开销售中

参考均价:50000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2021-7

入住时间:2022-12

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绿城龙坞茗筑项目位于西湖区龙坞茶镇,距离西湖景区2公里,国家4A级景区,规划地铁6号线,12号线,在售建筑面积310-500平方民国西式筑品,共计49席,总价1500万-3600万,首开,看房请提前报名预约,可安排车辆接送

详情咨询售楼部

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:17382平方米
  • 建筑面积:34230平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:152个
  • 规划户数:49户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-7
  • 交付时间:2022-12
  • 开  发  商:浙江蓝绿茶业发展有限公司
  • 项目地址:杭州市西湖区转塘街道葛衙庄路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿城龙坞茗筑
户型介绍(共8个户型)
绿城龙坞茗筑户型,A

绿城龙坞茗筑

绿城龙坞茗筑户型,A

绿城龙坞茗筑

绿城龙坞茗筑户型,A

绿城龙坞茗筑

绿城龙坞茗筑户型,A

绿城龙坞茗筑

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交通配套
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项目地址:杭州市西湖区转塘街道葛衙庄路

【交通出行】

交通

地铁:规划中地铁四期十二号线龙坞茶镇范围

高速:西面绕城高速细线,紫之隧道和之江大桥

公交:331路,310路,318路

【周边配套】

配套

医院:省人民医院分院、一院分院、西湖区人民二院、省眼科医院分院

商业:九街商业街、之江银泰、onemore商业、建设中菜场、在建酒店和建设中民宿

学校:西湖实验学校、龙坞幼儿园(在建)、中国美院象山分院等

景点:建筑面积22.6万方生态公园、宋城、白龙潭景区、西山森林公园、西湖旅游风景区、骑行公园、茶园游步道、外桐坞景区、茶艺一条街、西湖龙井茶园游步道等


楼盘介绍

              项目位于西湖区中国茶主题特色小镇龙坞茶镇4A景区内,容积率为1.1,民国西式建筑;距离西湖景区仅2公里,是西湖群山之中难得隐秘之地,也是收藏西湖的稀贵所在。西湖风景区西南面龙坞风景区内,2018年已完成4A级景区创建。紧挨着兔子山茶主题公园。森林覆盖率93.4%,负氧离子含量高4000-6000cm3,主城区的少有的天然氧吧。龙坞茶镇是蓝城绿城和西湖区政府合力打造的PPP项目,总投资金额51亿。西面绕城高速西线,紫之隧道和之江大桥,规划中地铁四期十二号线龙坞茶镇范围站点。

        

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绿城龙坞茗筑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 2 3632万元 *****
2.24 3 5165万元 *****
2.25 3 5189万元 *****
2.26 2 3584万元 *****
2.27 2 3481万元 *****
2.28 1 1932万元 *****
2.29 1 1924万元 *****

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绿城龙坞茗筑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 360平方 5 约 1800 万元
B户型 360平方 5 约 1800 万元
C户型 360平方 5 约 1800 万元
D户型 360平方 5 约 1800 万元

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楼盘问答

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