绿地华家池晶街为啥卖的不好

日期：2023-02-02 阅读次数：315

绿地华家池晶街为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

绿地华家池晶街楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

绿地华家池晶街楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如绿地华家池晶街为什么卖不动,绿地华家池晶街为啥卖不动,绿地华家池晶街卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿地华家池晶街也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,绿地华家池晶街为什么那么难卖,绿地华家池晶街卖不掉,绿地华家池晶街卖得很差,绿地华家池晶街卖房难之类的我们也不要太相信。

目前绿地华家池晶街楼盘价格是40000元/平方，地址在杭州市江干区艮山西路与秋涛路交叉口。

楼盘基本为：

绿地华家池晶街-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:240000平方米
物业类别:
建筑类别:商铺
装修情况:毛坯
容积率:2.00
物业公司:绿地房产
楼盘地址:杭州市江干区艮山西路与秋涛路交叉口
占地面积:60000平方米
开盘时间:2020-06
交房时间:2021-12
产权年限:40年
总户数:2500户
绿化率:25.00%
开发商:绿地房产
销售地址:杭州市江干区艮山西路与秋涛路交叉口

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,绿地华家池晶街卖不出去,绿地华家池晶街卖得很差,绿地华家池晶街卖房套路,绿地华家池晶街卖房难,

绿地华家池晶街卖不动,绿地华家池晶街卖不出去等这些问题。

绿地华家池晶街没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

售楼部热线:400-850-7908

绿地华家池晶街在售毛坯

明火重餐饮旺铺独版繁华地段

参考均价：40000元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：杭州市江干区

开盘时间：2020-06

入住时间：2021-12

已有253人预约

团购看房

好房不等人,立即电话咨询！

400-850-7908

你预约,我接送

1、现在预约,小车免费上门接送

2、带家人一起来售楼部看楼盘

立即预约

热楼盘资料免费领

我要领取>

已有368人领取,包邮哦！

绿地华家池晶街优惠打折

真正的杭州市中心

明火重餐饮旺铺

独版繁华地段，华家池板块

主力建筑面积20-135方，均价40000元/平方米

层高4.2−4.95米️

开盘在即，咨询热线可享额外团购优惠

售楼处热线：400-850-7908

楼盘详情

所在区域：杭州市江干区
规划面积：60000平方米
建筑面积：240000平方米
建筑形式：商铺
容积率： 2.00
绿化率：25.00%
车位数：1447个
规划户数：2500户
产权年限：40
装修情况：毛坯
开盘时间：2020-06
交付时间：2021-12
开发商：绿地房产
项目地址：杭州市江干区艮山西路与秋涛路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：绿地华家池晶街

户型介绍（共8个户型）

绿地华家池晶街

免费领取户型资料

交通配套

项目地址：杭州市江干区艮山西路与秋涛路交叉口

【交通出行】

项目位于杭州主城区的中轴核心，往东，可到达亚洲较大客运枢纽站杭州东站，往西五公里就到武林商圈，往南可达钱江新城，交通四通八达。同时坐拥1号线、二号线和4号线三地铁资源，距离地铁闸弄口站、新塘路站均约八百米距离。便捷的交通带动成批的消费人群，对于商铺来讲，人流及代表财流就像源源不断地现金流。

【周边配套】

医院配套：浙一医院、浙二医院、邵逸夫医院、红十会医院。

好学校：浙江大学、浙江大学幼儿园、景芳中学等。

楼盘介绍

项目位于秋涛路和艮山西路交叉口，所属非常知名的华家池板块，这里与浙大华家池校区仅一路之隔。处在杭州两条城市主动脉的交汇点，是杭州正中心。当年华家池分为三块地被滨江、世茂、绿地以总金额137亿拿下，现在这里是杭州轻奢豪宅聚集地，目前二手房估价在70000元/平以上。

华家池板块作为连接武林商圈、钱江新城和城东新城三大商圈的中间地带，无论是交通、教育是还医疗配套等都名列前茅。我们位于杭州主城区的中轴核心，往东，可到达亚洲较大客运枢纽站杭州东站，往西五公里就到武林商圈，往南可达钱江新城，交通四通八达。同时坐拥1号线、二号线和4号线三地铁资源，距离地铁闸弄口站、新塘路站均约八百米距离。便捷的交通带动成批的消费人群，对于商铺来讲，人流及代表财流就像源源不断地现金流。

同时项目周边更拥有极为重要的教育医疗资源，茅以升实验学校、浙大校区、浙一浙二医院、邵逸夫医院、红十字医院等。这些优质资源也造就了华家池板块是目前人流量较大，消费人群更多，消费能力更强的一个板块。

整个商业街区由五栋裙楼商业组成。并且全部实现贯通，1235为三层商业，4栋为四层商业，将引进超市影院等业态。我们即将推出的是2栋和5栋的商业街。建筑面积约20-300平方米不等，主力户型为20-135平方米，我们的商铺全业态，可餐饮。户型布局合理，面宽普遍在5米以上，同时配备了大量的扶梯及电梯、连廊、小品、休息区等，方便消费者在里面可以慢慢地逛街及体验式消费。因为周边有着大量的固定消费群体，加上我们也聘请专业的运营公司来打造这个商业街区，所以无论您是自用经营还是需要委托运营都可以。华家池晶街一定是您的投资优选。