中建笠泽之星有烂尾风险吗
摘要:中建笠泽之星有烂尾风险吗
正文:
中建笠泽之星烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
中建笠泽之星-基本信息:
所属区县:
建筑面积:180000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:中建壹品物业
楼盘地址:苏州市吴江区太湖新城秋枫街与笠泽路交汇处
占地面积:70000㎡平方米
开盘时间:2023.3.15
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总 户 数:739户
绿 化 率:32.82%
开 发 商:中建集团
销售地址:苏州市吴江区太湖新城秋枫街与笠泽路交汇处
中建笠泽之星
中建笠泽之星是由开发商(中建集团)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
中建笠泽之星没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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中建笠泽之星匹配塔尖人群需求,重金甄选国际高端精装品牌,洋房全屋地暖、中央空调、新风系统选择进口品牌三菱重工、博世、霍尼韦尔,厨卫选择德系大汉斯格雅、杜拉维特,搭配家电行业中的爱马仕-AEG,旨为革新吴江高端人居标准,为城市精英高定未来生活。 产品类型:小高层 洋房 在售均价:28000元/平 建筑面积:139-160方沐光小高层 148-225方揽境洋房 244-280方墅质顶复 售楼处电话:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 792万元 | ***** |
6.23 | 2 | 789万元 | ***** |
6.24 | 2 | 794万元 | ***** |
6.25 | 2 | 766万元 | ***** |
6.26 | 2 | 787万元 | ***** |
6.27 | 1 | 408万元 | ***** |
6.28 | 1 | 415万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对中建笠泽之星周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约139平米
户型A
约148平米
户型B
约160平米
户型C
约185平米
户型D
约205平米
户型E
户型A
- 参考首付:117.00万(3成)
- 参考月供:11919元/月(30年)
- 参考贷款:272.00万(7成)
- 参考利息:429万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:124.00万(3成)
- 参考月供:12691元/月(30年)
- 参考贷款:290.00万(7成)
- 参考利息:457万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:134.00万(3成)
- 参考月供:13720元/月(30年)
- 参考贷款:314.00万(7成)
- 参考利息:494万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型D
- 参考首付:155.00万(3成)
- 参考月供:15864元/月(30年)
- 参考贷款:363.00万(7成)
- 参考利息:571万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
户型E
- 参考首付:172.00万(3成)
- 参考月供:17579元/月(30年)
- 参考贷款:402.00万(7成)
- 参考利息:633万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
【交通】:与地铁4号线笠泽路站无缝接驳,链接苏州站、苏州北站等轨道枢纽;与地铁1、2、3、5号线便捷换乘,直达苏州各区核心,纵享便捷交通;坐拥苏州湾1、2号隧道(规划中)、苏州湾大桥、松陵大桥等多维交通;苏嘉杭高速、沪苏浙高速及沪苏湖、通苏嘉甬城际高铁(规划中),便捷通达长三角。