福州琅岐山语城是烂尾吗
摘要:福州琅岐山语城是烂尾吗
正文:
福州琅岐山语城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
福州琅岐山语城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:260000平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层 低层 超高层 板楼 叠拼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.75
物业公司: 中铁物业
楼盘地址: 福州琅岐国际旅游岛雁行江北岸
占地面积:102665平方米平方米
开盘时间:2019年11月23日2#楼开盘
交房时间:2021年12月31日
产权年限:年
总 户 数:1606户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中国铁建地产集团
销售地址:琅岐岛
福州琅岐山语城
福州琅岐山语城是由开发商(中国铁建地产集团)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
福州琅岐山语城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团
所属区县:
建筑面积:260000平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层 低层 超高层 板楼 叠拼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.75
物业公司: 中铁物业
楼盘地址: 福州琅岐国际旅游岛雁行江北岸
占地面积:102665平方米平方米
开盘时间:2019年11月23日2#楼开盘
交房时间:2021年12月31日
产权年限:年
总
户 数:1606户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:中国铁建地产集团
楼盘特色:生态宜居,刚需房,低密社区
项目简介
琅岐山语城是2018年中国铁建地产在八闽大地的开山之作,整个项目占地约154亩,总建筑面积约26万㎡,共规划有1606户,容积率1.75、绿化率30%。中国铁建地产结合地块三面环江,琅岐岛上原生态海景江景资源等自然属性,量身定制了“语”系列产品,为福建人民筑梦海岛生活休闲住区--琅岐山语城9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 110万元 | ***** |
2.08 | 2 | 202万元 | ***** |
2.09 | 3 | 290万元 | ***** |
2.10 | 3 | 300万元 | ***** |
2.11 | 3 | 298万元 | ***** |
2.12 | 2 | 210万元 | ***** |
2.13 | 2 | 213万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对福州市各区域楼盘有很深的了解,对福州琅岐山语城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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