福州琅岐山语城价格暴跌,福州琅岐山语城暴跌
摘要:福州琅岐山语城价格暴跌,福州琅岐山语城暴跌
正文:
有人问福州琅岐山语城价格暴跌,福州琅岐山语城价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
福州琅岐山语城位于福州市 福州琅岐国际旅游岛雁行江北岸,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
福州琅岐山语城的配套
琅岐山语城整个项目占地约154亩,总建筑面积约26万㎡,共规划有1606户,分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。 在建筑风格上项目采用返璞归真的现代滨江风格,打造高雅的滨水城市海岛住区氛围。外立面采用石材、真石漆和仿石涂料,用虚实对比手法,使建筑具有独特性,强调建筑的雕塑感,突显中心建筑的大气感与凝重感立面打造简约而不简单的建筑氛围。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
福州琅岐山语城的价格是8500元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
福州琅岐山语城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
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(责任编辑:小柯找房)
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9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团
所属区县:
建筑面积:260000平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层 低层 超高层 板楼 叠拼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.75
物业公司: 中铁物业
楼盘地址: 福州琅岐国际旅游岛雁行江北岸
占地面积:102665平方米平方米
开盘时间:2019年11月23日2#楼开盘
交房时间:2021年12月31日
产权年限:年
总
户 数:1606户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:中国铁建地产集团
楼盘特色:生态宜居,刚需房,低密社区
项目简介
琅岐山语城是2018年中国铁建地产在八闽大地的开山之作,整个项目占地约154亩,总建筑面积约26万㎡,共规划有1606户,容积率1.75、绿化率30%。中国铁建地产结合地块三面环江,琅岐岛上原生态海景江景资源等自然属性,量身定制了“语”系列产品,为福建人民筑梦海岛生活休闲住区--琅岐山语城9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 110万元 | ***** |
2.08 | 2 | 202万元 | ***** |
2.09 | 3 | 290万元 | ***** |
2.10 | 3 | 300万元 | ***** |
2.11 | 3 | 298万元 | ***** |
2.12 | 2 | 210万元 | ***** |
2.13 | 2 | 213万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
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