佳源巴黎都市会烂尾
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正文:
佳源巴黎都市会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
佳源巴黎都市-基本信息:
所属区县:
建筑面积:280000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:1.77
物业公司:佳源物业
楼盘地址:安徽省合肥市滨湖新区洞庭湖路与湖北路交口
占地面积:141334.0平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2022年6月
产权年限:40年
总 户 数:8671户
绿 化 率:31.00%
开 发 商:浙江佳源房地产开发有限公司
销售地址:安徽省合肥市滨湖新区洞庭湖路与湖北路交口
佳源巴黎都市是由开发商(浙江佳源房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
佳源巴黎都市没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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佳源巴黎都市位于合肥市滨湖新区的核心地段,毗邻塘西河湿地生态公园及省政府政务中心,同时巴黎都市沿中山路和庐州大道交叉口广场将作为1号地铁线在滨湖区的的入口广场,是滨湖区的重要交通枢纽站。项目面紧邻合肥省政府重点打造的主题公园——塘西河生态湿地公园。 产品类型:公寓 均价:11000元/平米 建筑面积:51-96平米 售楼处电话:400-850-7908
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所属区县:包河区
建筑面积:280000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.77
物业公司:佳源物业
楼盘地址:安徽省合肥市滨湖新区洞庭湖路与湖北路交口
占地面积:141334.0平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2022年6月
产权年限:40年
总
户 数:8671户
绿 化 率:31.00%
开
发 商:浙江佳源房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,生态宜居,改善住宅
项目简介
佳源巴黎都市东起庐州大道,北接万科蓝山,南至中山路,四地块拼接成规则四边形,占地面积有625.32亩。佳源巴黎都市整体设计采用法式建筑风格,规划了“一心、二街、两轴、五 、六广场”。主入口以“凯旋门”作为标志性门头, 象征着业主们每天凯旋而归。宽52米的香榭丽舍大道、20000平方米的凯旋广场。巴黎都市南面 塘西河生态湿地公园,公园总占地近550万平米!
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 158万元 | ***** |
6.10 | 1 | 59万元 | ***** |
6.11 | 2 | 113万元 | ***** |
6.12 | 2 | 116万元 | ***** |
6.13 | 3 | 157万元 | ***** |
6.14 | 1 | 60万元 | ***** |
6.15 | 2 | 110万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对佳源巴黎都市周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约51平米
写字楼24-35层平面图
约71平米
8-35层平面图公寓+写字楼
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写字楼24-35层平面图
- 参考首付:17.00万(3成)
- 参考月供:1718元/月(30年)
- 参考贷款:39.00万(7成)
- 参考利息:62万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
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厨房
1
![佳源巴黎都市](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202202181535299677.jpg)
8-35层平面图公寓+写字楼
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2392元/月(30年)
- 参考贷款:55.00万(7成)
- 参考利息:86万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1