嘉善碧桂园星辰苑为何卖不动
摘要:嘉善碧桂园星辰苑为何卖不动,嘉善碧桂园星辰苑为什么不好卖,嘉善碧桂园星辰苑为什么卖不动
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嘉善碧桂园星辰苑为何卖不动,嘉善碧桂园星辰苑为什么不好卖,嘉善碧桂园星辰苑为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
嘉善碧桂园星辰苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
嘉善碧桂园星辰苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如嘉善碧桂园星辰苑为什么卖不动,嘉善碧桂园星辰苑为啥卖不动,嘉善碧桂园星辰苑卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
嘉善碧桂园星辰苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,嘉善碧桂园星辰苑为什么那么难卖,嘉善碧桂园星辰苑卖不掉,嘉善碧桂园星辰苑卖得很差,嘉善碧桂园星辰苑卖房难之类的我们也不要太相信。
目前嘉善碧桂园星辰苑楼盘价格是12000元/平方,地址在嘉兴市嘉善县迎春路。
嘉善碧桂园星辰苑交通配套为:
高速:距离G60沪昆高速,出入口约1.1㎞,可快速转入G92杭州湾环线高速;
高铁:北接嘉善南站与沪杭高铁,仅约1.2㎞,可到达上海松江,上海虹桥;
轨交:沪嘉城际轨交(在建)通勤上海自贸区;示范区1号线(待建)与上海轨交17号线相连,直通青浦。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,嘉善碧桂园星辰苑卖不出去,嘉善碧桂园星辰苑卖得很差,嘉善碧桂园星辰苑卖房套路,嘉善碧桂园星辰苑卖房难,
嘉善碧桂园星辰苑卖不动,嘉善碧桂园星辰苑卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:别名楼盘)
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【嘉善碧桂园星辰苑】位于上海“1+6”大都市圈核芯区位,嘉兴与上海全面接轨桥头堡;政策优势,长三角一体化示范区,嘉沪两地互联互通,城市服务双城共享,一体同城;交通优势,通过G60高速,申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置。 产业配套:嘉善是G60科创走廊出沪首站,积极承接长三角科创资源溢出效应,嘉善中新产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园共振发展。 产品类型:高层住宅 户型建面:70平、85平、95平 在售均价:12000元/平 在售总价:78万元起 售楼处电话:400-661-7660 开 放 时 间:09:00—18:00
所属区县:嘉善县
建筑面积:66164平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.64
物业公司:碧桂园服务
楼盘地址:嘉兴市嘉善县迎春路
占地面积:40309平方米
开盘时间:2022-12-18
交房时间:2023-05-31
产权年限:70年年
总
户 数:842户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:碧桂园地产
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,优质房产,经济住宅,生态宜居,小户型
项目简介
【碧桂园·星辰苑】由中国地产三强碧桂园集团开发,秉持“美好生活进万家”的精神理念,坚守客户体验和城市人居需求的双重高标,全力打造的嘉善星系力作。嘉善作为嘉兴接轨上海的 “桥头堡”,享受长三角生态绿色一体化发展示范区利好政策,在G60科创走廊的催动下,人才不断齐聚,发展潜力不断提升,迎来大的发展机遇。
项目总占地面积约4万平方米,绿地率30%,容积率1.64,打造入口景观、特色园路、林下花园等归家礼序,户外健身、阳光跑道、运动地垫等动感运动场,趣味足球场、阳光草坪等亲子成长空间,人与人、人与社区、人与自然多维度共享社交空间,成就邻里融洽的复合型美好社区。
项目西侧享一线河景钱泾港、东侧一步公园。位于国际旅游度假区旁,云澜湾温泉、歌斐颂巧克力小镇、碧云花园十里水乡三大国家4A级景区均在5km范围内。周边银泰百货、置地广场、万联城等商业综合体环绕,出门即享一城繁华;紧邻大云中心小学、大云中心幼儿园等优质教育资源;步行即达大云中心医院,医疗便捷。
碧桂园集萃一代户型打造经验,甄选建筑面积约70-95平方米新一代超广角小户型,南向大面宽,宽幕景观视角,灵动小户型,环沪置业优选。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对嘉善碧桂园星辰苑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
高速:距离G60沪昆高速,出入口约1.1㎞,可快速转入G92杭州湾环线高速;
高铁:北接嘉善南站与沪杭高铁,仅约1.2㎞,可到达上海松江,上海虹桥;
轨交:沪嘉城际轨交(在建)通勤上海自贸区;示范区1号线(待建)与上海轨交17号线相连,直通青浦。