鸿翔北辰金邸可能烂尾吗
摘要:鸿翔北辰金邸可能烂尾吗
正文:
鸿翔北辰金邸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
鸿翔北辰金邸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:188828平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:嘉善鸿城中金物业服务有限公司
楼盘地址:嘉兴市嘉善县天凝镇天凝大道东方路交叉口
占地面积:68464平方米
开盘时间:2021年11月06日
交房时间:2024.12.31
产权年限:70年
总 户 数:1570户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:嘉善启帆房地产开发有限公司
销售地址:嘉兴市嘉善县天凝镇天凝大道东方路交叉口
鸿翔北辰金邸
鸿翔北辰金邸是由开发商(嘉善启帆房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
鸿翔北辰金邸没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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现代建筑风格,简约大气的外立面,体现现代生活价值观和生活品味,革新城市审美封面1500平室外会所 与自然亲密无间景观会客室、儿童娱乐区、老年活动区、全龄健身区、植物养生区、棋牌对弈区、林下休憩区、邻里庭院区,景观区域围绕中心中央公园,全龄段景观设置满足儿童、青年、老人的玩乐、健身、运动和休闲需求。 【在售产品】 14-15-16-17号楼住宅 【建筑面积】72-78-89平方 【在售均价】12500元/平方 参加团购享优惠 看房提前预约 免费专车接送 优惠详情咨询:400-850-7908
所属区县:嘉善县
建筑面积:188828平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:嘉善鸿城中金物业服务有限公司
楼盘地址:嘉兴市嘉善县天凝镇天凝大道东方路交叉口
占地面积:68464平方米
开盘时间:2021年11月06日
交房时间:2024.12.31
产权年限:70年
总
户 数:1570户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:嘉善启帆房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,观景居所,小户型
项目简介
实力筑就,领衔嘉善人居标杆鸿翔地产深耕嘉善的又一标杆力作,匠心打造市场上备受追捧的无界住区,以大尺度空间、人性化细节、居住舒适度为标准,为居者打造纳藏美好的高端人居,以理想的初心更迭一座城市的人居未来。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
9.10 | 2 | 161万元 | ***** |
9.11 | 2 | 162万元 | ***** |
9.12 | 2 | 164万元 | ***** |
9.13 | 1 | 89万元 | ***** |
9.14 | 1 | 88万元 | ***** |
9.15 | 2 | 165万元 | ***** |
9.16 | 2 | 160万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对鸿翔北辰金邸周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约72平米
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约78平米
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约81平米
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约81平米
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约89平米
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约89平米
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约103平米
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![鸿翔北辰金邸](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110301124457181.jpg)
A
- 参考首付:25.00万(3成)
- 参考月供:2536元/月(30年)
- 参考贷款:58.00万(7成)
- 参考利息:91万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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卫生间
1
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客厅
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厨房
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![鸿翔北辰金邸](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110301125401332.jpg)
B
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2747元/月(30年)
- 参考贷款:63.00万(7成)
- 参考利息:99万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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客厅
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![鸿翔北辰金邸](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110301126324537.jpg)
C
- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2853元/月(30年)
- 参考贷款:65.00万(7成)
- 参考利息:103万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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卫生间
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客厅
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厨房
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![鸿翔北辰金邸](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110301126564167.jpg)
D
- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2853元/月(30年)
- 参考贷款:65.00万(7成)
- 参考利息:103万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
1
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客厅
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厨房
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![鸿翔北辰金邸](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110301127235001.jpg)
E
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3134元/月(30年)
- 参考贷款:72.00万(7成)
- 参考利息:113万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
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客厅
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厨房
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![鸿翔北辰金邸](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110301127482706.jpg)
F
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3134元/月(30年)
- 参考贷款:72.00万(7成)
- 参考利息:113万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
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客厅
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厨房
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![鸿翔北辰金邸](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110301128566447.jpg)
G
- 参考首付:36.00万(3成)
- 参考月供:3628元/月(30年)
- 参考贷款:83.00万(7成)
- 参考利息:131万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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周边交通:
嘉善地理位置优越,东临上海,西接杭州,南临宁波,北靠江苏,形成都市圈。距离申嘉湖高速出入口仅3公里,通苏嘉甬高铁嘉兴北站(可研通过)、沪嘉城际铁路(可研通过)。并处于长三角一体化示范 区江浙沪两省一市交界处。