中辰优唐广场可能烂尾吗
摘要:中辰优唐广场可能烂尾吗
正文:
中辰优唐广场烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
中辰优唐广场-基本信息:
所属区县:合肥蜀山区
建筑面积:24992平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:3.06
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:安徽省合肥市蜀山区金寨南路与潜山路交叉口东北角
占地面积:55579平方米
开盘时间:2020-07-29
交房时间:2021-10-30
产权年限:40年
总 户 数:1500户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:安徽美安达房地产开发有限公司
销售地址:安徽省合肥市蜀山区金寨南路与潜山路交叉口东北角
中辰优唐广场
中辰优唐广场是由开发商(安徽美安达房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
中辰优唐广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
相关楼盘:蜀山区>中辰优唐广场
热楼盘资料免费领取
![中辰优唐广场](http://www.xiaoke101.com/templates/default/images/houseinfo_material.png)
该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!
还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!
现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。
包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。
![杭州新版楼盘地图 杭州新版楼盘地图](http://www.xiaoke101.com/templates/default/images/houseinfo_click.png)
合肥中辰优唐广场项目是新美式活力社区,项目总共占地约5.5万平方米。中辰U-Town广场拥南北通透、5.4挑高双钥匙loft,创客基地自由商务港,一站式商业体验街区三大业态组团。在建筑风格上,中辰集团内部重金引入来福士广场布局方式,同时还揉合了中国院落式“围合”思想,展现合肥首例“错落”式建筑之美! 产品类型:挑高公寓 均价:毛坯11000元-13000元/平米 精装:15000元-17000元/平米 建筑面积:52-65平米 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:蜀山区
建筑面积:24992平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 3.06
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:安徽省合肥市蜀山区金寨南路与潜山路交叉口东北角
占地面积:55579平方米
开盘时间:2020-07-29
交房时间:2021-10-30
产权年限:40年
总
户 数:1500户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:安徽美安达房地产开发有限公司
楼盘特色:地铁楼盘,优质房产,观景居所,生态宜居
项目简介
中辰·优唐广场即中辰U-Town广场地处合肥市政务东版块,潜山路与金寨路交口,西聚政务、东拥包河、南接经开,无缝衔接滨湖。毗邻金寨路高架、绕城高速出入口、高铁南站主道龙川路,辐射在建中 4号线 ,区位地段极其优越,立体交通往来无界。规划总用地面积约55579.59平方米,拥揽明珠广场、新地 、万象城等全业态商业资源链,三湖两园生态体系(南艳湖、翡翠湖、天鹅湖、徽园、匡河公园),更拥奥体 、博物馆、大剧院、安医二附院、省立医院等配套。中辰U-Town广场拥南北通透、5.4挑高双钥匙loft, 自由商务港, 商业体验街区三大业态组团,为合肥匠造一座全生活链的活力社区。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 201万元 | ***** |
6.23 | 2 | 146万元 | ***** |
6.24 | 2 | 140万元 | ***** |
6.25 | 2 | 146万元 | ***** |
6.26 | 2 | 146万元 | ***** |
6.27 | 2 | 147万元 | ***** |
6.28 | 2 | 139万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对中辰优唐广场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约65平米
65平户型图
约97平米
97平户型图
约53平米
10#B户型
约63平米
10#A户型图
约75平米
10#C户型图
![中辰优唐广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202108111030508832.jpg)
65平户型图
- 参考首付:21.00万(3成)
- 参考月供:2190元/月(30年)
- 参考贷款:50.00万(7成)
- 参考利息:79万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![中辰优唐广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202108111031399067.jpg)
97平户型图
- 参考首付:32.00万(3成)
- 参考月供:3268元/月(30年)
- 参考贷款:75.00万(7成)
- 参考利息:118万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![中辰优唐广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202108111033341237.jpg)
10#B户型
- 参考首付:17.00万(3成)
- 参考月供:1785元/月(30年)
- 参考贷款:41.00万(7成)
- 参考利息:64万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
![中辰优唐广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202108111034484087.jpg)
10#A户型图
- 参考首付:21.00万(3成)
- 参考月供:2122元/月(30年)
- 参考贷款:49.00万(7成)
- 参考利息:76万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
![中辰优唐广场](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202108111036155908.jpg)
10#C户型图
- 参考首付:25.00万(3成)
- 参考月供:2527元/月(30年)
- 参考贷款:58.00万(7成)
- 参考利息:91万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
公交路线: 126路、18路、148路、64路、149路、701路、901路至十八岗站下
其他: 高铁南站、金寨路高速出入口、金寨路高架
中辰优唐广场地处合肥市政务东版块,潜山路与金寨路交口,毗邻金寨路高架、绕城高速出入口、高铁南站主道龙川路,辐射在建中的4号线。