高速时代公馆为啥这么便宜,高速时代公馆为何这么便宜
摘要:高速时代公馆为啥那么便宜,高速时代公馆为啥便宜,高速时代公馆性价比,高速时代公馆为啥这么便宜
正文:
有人问高速时代公馆为啥那么便宜,高速时代公馆为啥便宜,高速时代公馆性价比,高速时代公馆为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
高速时代公馆位于合肥市杭州市合肥市包河区庐州大道与方兴大道交口西南角,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
高速时代公馆的配套
交通:
公交:42路黄四岗站下
学校:金斗路小学,滨湖中山路幼儿园,中山路幼儿之家,韦桥小神童幼儿园,滨湖二小(公交站),屯溪路小学滨湖校区。
商场:时代烟酒超市,高速生活超市(滨湖店),高速生活超市(滨湖店),怡家祺超市,世纪华联超市(枫丹园店),诚艺超市
银行:上海浦东发展银行自助银行(合肥分行),上海浦东发展银行自助银行(合肥分行),上海浦东发展银行(合肥分行),中国银行(安徽省分行)
餐饮:COFFEE TIME,COFFEE TIME,尚品咖啡
其他:金斗公园、塘西河公园、滨湖湿地公园
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
高速时代公馆的价格是10000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
高速时代公馆没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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高速时代公馆适应市场主流需求:品质百米写字楼,符合市场主流配置,空间灵活设置。外立面玻璃幕墙,昭示性高,形象气质佳;31层总层高,视野广阔,门槛低,空间灵活分割,使用率高;2021年底交付,准现房。项目配套1.6万方体育mall,约5600平的运动健身场馆,大型品牌超市,为客户提供便捷生活服务,周边商业集群。 产品类型:公寓 均价:10000元/平米 建筑面积:45-81平米 售楼处电话:400-850-7908
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所属区县:包河区
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.50
物业公司:中国高速地产物业
楼盘地址:合肥市包河区庐州大道与方兴大道交口西南角
占地面积:93850平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2021年底
产权年限:40年
总
户 数:1130户
绿 化 率:36.00%
开
发 商:安徽省高速地产集团合肥有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,公园周边,经济住宅
项目简介
高速·时代公馆位于滨湖核心区域:东至庐州大道,南至杭州路,西至韶山路,北至金斗路。规划物业形态有商业、洋房、高层住宅及公寓,项目定位 ,建筑立面效果采用汉唐文化风格,以尊显项目品质文化等。项目北靠金斗公园,紧挨合肥出入口,出行生活十分便捷。本项目将依托自然环境 ,结合项目本身商业体育综合体特色,将项目打造成健康、运动、休闲的生活社区。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 254万元 | ***** |
6.10 | 2 | 179万元 | ***** |
6.11 | 1 | 94万元 | ***** |
6.12 | 2 | 178万元 | ***** |
6.13 | 3 | 249万元 | ***** |
6.14 | 3 | 249万元 | ***** |
6.15 | 3 | 256万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对高速时代公馆周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约89平米
户型A
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户型A
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2726元/月(30年)
- 参考贷款:62.00万(7成)
- 参考利息:98万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1