明发江湾新城 在售 毛坯
南京一路之隔，买房即交房 送车位
参考均价：6500元/平方米
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所在区域：马鞍山市和县
开盘时间：2023-03-18
入住时间：现房
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【明发江湾新城】是明发地产精心打造的全系产品，集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端项目，全方位满足客户的各种需求。本项目所在区域是南京大都市圈核心发展区，隔江相望南京滨江新城，锦文路过江通道一条S3号线，接驳一江两岸深处，提速都市圈一体化，繁华与宁静自由切换。
产品类别：普通住宅
在售均价：6500元/平
建筑面积：78-88-98-108-114-123-130-141平
在售总价：50万起
售楼处电话：400-661-7660
接 待 时 间： 09:00 -- 18:00
提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！
- 所在区域：马鞍山市和县
- 规划面积：3600000平方米
- 建筑面积：8000000平方米
- 建筑形式：普通住宅
- 容 积 率： 1.66
- 绿 化 率：37.00%
- 车 位 数：1658个
- 规划户数：2045户
- 产权年限：70
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2023-03-18
- 交付时间：现房
- 开 发 商：明发（集团）南京房地产开发有限公司
- 项目地址：安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：明发江湾新城
项目地址：安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处
【交通出行】
交通配套：地铁S3号线直通南京南、二期南延线去年9月底已经招标，目前正在实勘，大大缩短通勤时间！
地铁11号线通江北核心，
锦文路过江通道通滨江新城
江北快速路、横江大道（直通江北）；
自驾路线：南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发江湾新城
公交车路线：513路（雨花台南大门→乌江）、 612路（江浦客运站→乌江） 、和县至高家冲公交专线（金盾停车场—高家冲地铁站）
【周边配套】
小区周边配套设施齐全!
商业配套: 明发江湾大酒店（已营业）、规划80万方商业，其中16万方商业综合体即将封顶，10万方的四大主题市民中心已经封顶。
教育资源: 待建7所幼儿园、2所小学，2所初中，满足0-15岁全学龄优质校教育。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用，1所小学和1所中学已经招生，南京明道学校师资，业主免1.5w一学期入学费，（南京明道学校南京排前五），高中在建
医疗健康: 规划的医疗健康示范区，为政府代建的医院正在动工，周边有南京科学城国际医院等优质医疗，并有更多知名医院签约入驻
银行：紫金农商、邮政储蓄
作为明发集团在南京开发的第15大盘，明发江湾新城以全国罕见的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品，和完善的商业-教育-医疗-交通全能配套，扛鼎桥林新城版块，目前已开启全新认筹。 项目规划有建筑面积77-141平高层住宅、140-220平全系别墅，将全方位满足客户的各种需求，且其户型设计具有方正、全明通透、功能分区合理等优势。此外，项目自有超9000平商业（一期南区规划），定会再为大城生活幸福加码。 就目前而言，宁乌公路可直达区域核心，锦文路过江隧道无缝链接江宁区，已运营的地铁10号线、在建的宁和城际、2017年年底启动的地铁11号线，将对江湾新城形成三线环伺之势。值得注意的是，宁和城际预计拟建明发江湾新城站，这会为居者创建更为快捷的生活模式。
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| 8.01 | 2 | 102万元 | ***** |
| 8.02 | 2 | 102万元 | ***** |
| 8.03 | 1 | 53万元 | ***** |
| 8.04 | 3 | 145万元 | ***** |
| 8.05 | 1 | 54万元 | ***** |
| 8.06 | 1 | 53万元 | ***** |
| 8.07 | 3 | 146万元 | ***** |
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| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 78平方 | 2室2厅1卫 | 约 51 万元 |
| B户型 | 88平方 | 3室2厅1卫 | 约 57 万元 |
| C户型 | 98平方 | 3室2厅1卫 | 约 64 万元 |
| D户型 | 114平方 | 4室2厅2卫 | 约 74 万元 |
| E户型 | 123平方 | 4室2厅2卫 | 约 80 万元 |
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