400-101-8890选购鲁能硅谷公馆的房子要注意什么？
摘要：选购鲁能硅谷公馆的房子要注意什么？
正文：
选购鲁能硅谷公馆的房子要注意
第一，首先看鲁能硅谷公馆的地理位置，鲁能硅谷公馆的地处位于江宁区南京市江宁区江宁街道锦文大道与中元北路,交通便利。
第二，要看鲁能硅谷公馆内部布置情况，鲁能硅谷公馆规划占地面积223809平方米平米，建筑面积82896平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，鲁能硅谷公馆是按照普通住宅设计，适宜居住。
（责任编辑：小柯找房）
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滨江核心板块 央企开发匠心打造 首付58万起 安家金陵 近地铁口
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鲁能硅谷公馆：项目位于滨江新城、核芯居住区，南京已经从“秦淮河时代”迈入“扬子江时代”，滨江新城作为南京的`千亿级产业中心，在拥江发展的大趋势下，随着产业的高度集聚，配套利好的兑现，龙湖46万方综合体大城的到来，为滨江，定城心！改变滨江新城的人居品质格局和城市新地标！ 产品类型：高层住宅 均价：22000元/平 建筑面积 89平 （3房2厅1卫） 建筑面积 105平（3房2厅2卫） 建筑面积 115平（4房2厅2卫） 建筑面积 128平 ( 3房2厅2卫 ) 售楼热线电话：400-850-7908 开放时间：09:00--20:00
所属区县：江宁区
建筑面积：82896平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.00
物业公司：鲁能物业管理有限公司
楼盘地址：南京市江宁区江宁街道锦文大道与中元北路
占地面积：223809平方米
开盘时间：2021年7月21号
交房时间：2023年12月20号
产权年限：70年
总
户 数：1650户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：南京 鲁能硅谷 房地产开发有限公司
楼盘特色：城市豪宅,优质房产,科技住宅,观景居所,生态宜居
项目简介
鲁能硅谷公馆：位于江宁滨江新城，其作为实力、央企匠心精筑金陵第三部“绿色公馆系”力作，以高瞻远瞩之姿· 屹立滨江新城核芯区域。秉承绿色发展方向，引入绿建三星、海绵城市理念，匠筑三园两庭十二苑，全龄段运动休闲生活场。更有众多自然资源环伺，以自然滋养生命。浓缩南京城市美好生活图景，洞悉人们对于高品质格调的标准。鲁能硅谷公馆。甄选众多国际知名的家装品牌，配备全屋新风系统、全屋地暖、中央空调，打造120项人性化设计细节，领潮滨江智慧品质、人居鲁能硅谷公馆整体定位为“智慧潮奢公园现房住区”，打造18栋17-18层住宅，建筑面积约89、105、115、128平全优户型，两梯两户，精装现房销售
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.01 | 2 | 403万元 | ***** |
| 11.02 | 2 | 398万元 | ***** |
| 11.03 | 1 | 208万元 | ***** |
| 11.04 | 2 | 389万元 | ***** |
| 11.05 | 3 | 556万元 | ***** |
| 11.06 | 1 | 207万元 | ***** |
| 11.07 | 1 | 207万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对鲁能硅谷公馆周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
89户型图
约105平米
105户型图
约115平米
115户型图
约128平米
128户型图
89户型图
- 参考首付：60.00万（3成）
- 参考月供：6078元/月（30年）
- 参考贷款：139.00万（7成）
- 参考利息：219万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
105户型图
- 参考首付：70.00万（3成）
- 参考月供：7171元/月（30年）
- 参考贷款：164.00万（7成）
- 参考利息：258万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
115户型图
- 参考首付：77.00万（3成）
- 参考月供：7854元/月（30年）
- 参考贷款：180.00万（7成）
- 参考利息：283万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
1
128户型图
- 参考首付：86.00万（3成）
- 参考月供：8742元/月（30年）
- 参考贷款：200.00万（7成）
- 参考利息：315万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
周边交通：
江宁滨江的交通：正如火如茶地推进。地铁宁马S2号线目前已在建中 ,鲁能硅谷公馆:距离S2号线江宁站约1.5公里。滨江大道、扬子江大道、未来可直达河西南 CBD 。
公交：弘利路中/宝象路. 弘利路871路环一、871路环二,景明大街.锦文大道873路环二;873路环一,地秀路北站D6路。
【交通配套】：公交—弘利路中宝象路·弘利路871路环一、871路环二，景明大街·锦文大道873路环二; 873路环一，地秀路北站D6路。依据政府计划， 正如火如荼地推进。地铁宁马S2号线 目前已在建中， 鲁能硅谷公馆距离S2号线江宁站约1.5公里。滨江大道、扬子江大道，未来可直达河西南CBD。
【商业配套】：龙湖商业广场、绿地缤纷荟、永嘉大润发、苏果社区广场、 地秀广场、金宝滨江商业广场、梅山商业广场、吾悦广场
【教育配套】：鲁能硅谷公馆 周边教育资源优质。目前其所在板块内已有滨江新城小学 ，滨江新城中学、江宁中心小学、江宁初级中学等。此前，滨江新城项目：已经启动了项目建设方案征集，将建设8轨48班。除此，苏州外国语学校滨江分校距离项目约600米，还自建3700平方米的公立幼儿园。
【医疗配套】：南京市江宁医院滨江分院、南京梅山医院、江宁街道社区卫生服务中心、 新洲社区 卫生服务站、江宁区滨江社区卫生服务中心、江宁街道司家社区
卫生服务站
【文体配套】:滨江公园、石刻湖公园、江豚广场、莲花湖公园、滨江新城公园、江苏南京 长江新济州 国家湿地公园、南山湖风景区
