保利金地湖光晨樾能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房      编辑日期：2021-11-12 阅读次数：536

摘要：保利金地湖光晨樾能买吗,投资划算吗，保利金地湖光晨樾的价格是24500元/平方

正文：

保利金地湖光晨樾位于南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路 ，项目于2021年5月28号开盘，于2021年6月30号交付。是毛坯。

总户数是856户。车位比是1:1.31

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


保利金地湖光晨樾的价格是24500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


保利金地湖光晨樾-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:138624平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.38
物业公司:金科物业服务集团有限公司
楼盘地址:南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路
占地面积:100452平方米
开盘时间:2021年5月28号
交房时间:2021年6月30号
产权年限:70年
总 户 数:856户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京裕鸿 房地产开发有限公司
销售地址:南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路


（责任编辑：小柯找房）

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城市越繁华，静谧越难得。“离尘不离城”的湖居住宅，渐渐成为人们心中的置业理想。湖光晨樾：咫尺约36万方·梅龙湖生态大境，建筑让步于自然，打造舒适湖居住区。临湖而居，静享悠然的湖居生活意境

 产品类型：高层住宅

 均价：24500元/平   

建筑面积 ： 90平   （3房2厅2卫）  

建筑面积 ： 105平  （4房2厅2卫）  

建筑面积 ： 115平  （3房2厅2卫）

  售楼电话:400-850-7908                                 

  开放时间: 09:00--20:00

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所属区县：江宁区
建筑面积：138624平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.38
物业公司：金科物业服务集团有限公司
楼盘地址：南京市江宁区淳化街道端拱路与正德路

占地面积：100452平方米
开盘时间：2021年5月28号
交房时间：2021年6月30号
产权年限：70年
总 户 数：856户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：南京裕鸿 房地产开发有限公司
楼盘特色：大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,经济住宅,观景居所,生态宜居

项目简介

保利金地湖光晨樾：对标美国波士顿知名的豪宅湾区BackBay。立志打造“梅龙湖·高阶生活区·波士顿褐石院墅”品质住区，成为“黄金湖湾，世界资产”地块背靠青龙山，北接104国道，可直达东山商圈；西至端拱路；南至环湖路，东侧环抱梅龙湖，距湖岸仅50米，为一线湖景项目,整个项目环境优美，位置优越，交通便捷

板块百亿PPP：打造梅龙湖新城，整体搬迁，将成为江宁新的宜居宜业城。复合型立体交通，淳化宁杭高速互通线基本结构成型。占有梅龙湖稀缺景观资源，低密度湖湾墅区，景观园林复刻波士顿褐石湾区风格；3房2卫起步的全功能户型，筑造人性化舒适享受；国宾级物业，呵护业主智慧生活


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.01 3 628万元 *****
11.02 3 638万元 *****
11.03 2 447万元 *****
11.04 3 631万元 *****
11.05 2 466万元 *****
11.06 2 445万元 *****
11.07 2 443万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对南京市各区域楼盘有很深的了解,对保利金地湖光晨樾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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保利金地湖光晨樾

90户型图

参考总价： 225.00万/套
  • 参考首付：68.00万（3成）
  • 参考月供：6891元/月（30年）
  • 参考贷款：158.00万（7成）
  • 参考利息：248万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 90平米
居       室： 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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保利金地湖光晨樾

105户型图

参考总价： 263.00万/套
  • 参考首付：79.00万（3成）
  • 参考月供：8039元/月（30年）
  • 参考贷款：184.00万（7成）
  • 参考利息：289万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 105平米
居       室： 4
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
保利金地湖光晨樾

115户型图

参考总价： 288.00万/套
  • 参考首付：86.00万（3成）
  • 参考月供：8805元/月（30年）
  • 参考贷款：201.00万（7成）
  • 参考利息：317万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 115平米
居       室： 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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周边交通：

地块：背靠青龙山，北接104国道，可直达东山商圈；西至端拱路；南至环湖路；东侧 环抱梅龙湖，为一线湖景项目。整个项目环境优美，位置优越，交通便捷。规划设计集生态、休闲、活力于一体的发展理念，致力于打造一个国际化、高品质的近郊型景观滨湖公园。

公交：808路、832路、833路、835路、836路、837路淳化站；地铁1号线江苏海院·南京交院站 (湖光晨樾社区巴士接驳三大地铁站，万达商圈、百家湖商圈两大商圈。主要途径交院地铁站、竹山路站、江宁万达广场、百家湖地铁站、上坊)


 


配套信息

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【交通配套】：地铁1号线（南京交院站、江苏经贸学院站）约3公里

【商业配套】：文鼎广场、江宁万达等，后期项目自带1万方社区商业打造梅龙湖保乐荟，同时共享梅龙湖东岸ppp项目配套。

【教育配套】：现2所幼儿园，1所小学，1所中学以及在建的淳化学校

【景观配套】：梅龙湖西岸湖景资源，低密度湖湾墅区，景观园林复刻波士顿褐石湾区风格

【医疗配套】：南医大逸夫医院、淳化医院


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