融创云帆未来社区:住宅户型建面约95-130方
来源:3721 编辑日期:2020-10-15
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摘要:融创云帆未来社区住宅户型建面约95-130方,预计一次性全开3244套精装高层房源,限制精装均价19300元/㎡,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
云帆社区位于杭州钱塘新区青六路7号线塘新线站(在建中),由融创开发,物业是融创物业。
融创云帆未来社区住宅户型建面约95-130方,预计一次性全开3244套精装高层房源,限制精装均价19300元/㎡,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
云帆社区样板间
近期摇号 预售时间:2021-11-02
价格 : 高层19300元/方
楼栋 : 15#
面积 : 111方-42套,119方-42套
装修 : 精装2500
冻资 : 无房无贷65万,其它130万,一次性180万
验资 :
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
84
4
80
-
入围条件
-
-
-
报名人数
390
7
383
-
摇中概率
21.5%
66%
20.7%
-
11.02预售时间
11.5-11.7登记时间
11.08补交资料
11.09意向公示
11.11摇号时间
待定选房时间
云帆社区位于钱塘新区青六路7号线塘新线站(在建中),由杭州融帆建设发展有限公司开发。专家点评:云帆社区位于杭州钱塘新区青六路与塘新线交叉口,项目出让用地面积 192173 平方米, 另配 12 个班级规模幼儿园(含幼托中心) 用地面积 7500 平方米。土地面积以土地出让合同为准。
根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于18480元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。
另外,项目配建幼儿园+托幼中心,同时拥有不大于1万方的地下商业体。
进度也有要求,九大场景主体原则上应于 2022 年 8 月底基本竣工,云帆社区项目须于 2023 年 7 月底达到竣工验收要求。
除了限价和进度要求之外,最让人关注的是一系列的特别条款:
1.、该地块采用带方案网上公开挂牌出让,受让人须根据《杭州钱塘新区云帆社区设计方案》、《杭州钱塘新区云帆社区建设运营特别约定协议》等相关要求和约定进行开发建设和运营管理。
2、双创空间(办公)由受让人自持,建筑面积不小于2万平方米,自持年限不少于10年,自通过土地复核验收之日起算。自持年限内不得分割、不得转让。
3、九大场景(除双创空间外)由受让人自持,建筑面积不小于1.5万平方米,自持年限不少于40年。自持年限内不得分割、不得转让。
4、项目配置5万平方米服务式公寓,其中40%实行只租不售、60%可按不可分割最小单元销售
5、该地块地下出让部分为商业。
6、该地块于2021年1月1日后核发预售证
7、该地块因地铁施工原因地下管线仍有遗留,由地铁施工单位负责迁改。
(责任编辑:xixi)
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