滨江嘉品:预计加推高层5#、6#、9#楼
来源:3721 编辑日期:2020-07-28
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摘要:滨江嘉品前期房源售完,预计加推高层5#、6#、9#楼,户型建面约120、139、154、182方,具体开盘时间待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
滨江嘉品美寓位于杭州国际博览中心南侧扬帆路与利丰路交汇处,由杭州滨晖房地产开发有限公司开发,物业是杭州滨江物业管理有限公司。
滨江嘉品前期房源售完,预计加推高层5#、6#、9#楼,户型建面约120、139、154、182方,具体开盘时间待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
滨江嘉品美寓实景
近期摇号 预售时间:2021-01-27
价格 : 高层47000元/方
楼栋 : 8#、10#
面积 : 120-154方
装修 : 精装
冻资 : 首套140万,二套280万,全款460万
验资 :
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
227
22
45
160
入围条件
-
-
-
报名人数
4473
157
1115
3201
摇中概率
5.1%
20.1%
7.1%
3.6%
01.27预售时间
1.30-2.1登记时间
02.02补交资料
02.03意向公示
02.05摇号时间
待定选房时间
滨江嘉品美寓位于杨帆路与利丰路交叉口西北侧,由杭州滨江房产集团股份有限公司开发。专家点评:2019年12月23日,经过67轮竞价,滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块,楼面价31869元/㎡,溢价率26.47%。
不同于君品,是由多家公司联合开发。滨江嘉品美寓由滨江单独拿地开发,项目无论是建造、设计、还是后期的物业都是滨江,属于纯正的滨江盘。
项目建筑面积约17.7万㎡,规划打造10幢高层,其中1#为25层,其余楼幢均为26层。另外小区一楼设置架空层不多,仅有6#、8#一楼部分有架空。会所就设置在8#楼负一楼,包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等。
据销售介绍,项目可售804套房源,户型面积段分为120㎡、139㎡、154㎡以及182㎡,限价销售47000元/㎡左右,预计2023年1月交付。
除了配有会所外,小区景观配套上,滨江经典的风情园林、蓝宝石景观泳池等元素,项目一个也没落下,另外户外还设置了羽毛球场、足球场等运动场所。
项目西面是在建的杭州壹号院,西南面是在建的世茂智慧之门,而在样板房内,可以看到远处的机场高速,不过对面公园规划用地,已经在施工中,未来的景观视野应该相当不错。
交通方面,地块西北侧直线距离约410米即是6、7号线交汇奥体中心站,奔竞大道、机场高速等主干道也都在附近,无论地铁通勤或者驾车出行,都是极为方便的。
需要留意地铁7号线会从小区下穿,不过上方位置为园区绿化,未来可能的噪音震动影响被减至最低。
商业方面,信达中心商业部分与地块直线距离约550米,奥体印象城与地块直线距离约1.4km,预计2021年建成投入使用。另外,紧邻地块西北侧有一块商业规划用地。
在项目5公里范围内还汇聚了来福士、万象城、银泰城等大型商业综合体,但距离都较远,值得期待的只有奥体印象城了。
教育方面,项目周边的教育资源还算比较丰富。目前距离地块最近的学校为东南侧斜对角的学军中学附属文渊中学。
此外,地块东北侧直线距离约1.3公里为世纪城实验小学,东南侧直线距离约1.2公里为崇文世纪城实验学校。
而在地块东侧,还有两块幼儿园、小学规划用地。项目周边学校数量还是比较可观的,虽然未交付之前学区无法确定,但现阶段周边民办的师资力量会强于公办,这给有子女教育需要的业主,提供了更多的选择。
医疗配套方面,距离项目最近的是省妇保钱江院区(在建),但也在2.1公里之外,医疗配套略显薄弱。
当下奥体的配套还远远没有完善,但对未来的看好,让区域内的二手房房价早已冲上5万+,目前奥体楼盘的挂牌均价普遍在5.7-5.8万元/㎡,项目西北方向一路之隔处是融创时代奥城,目前二手挂牌均价5.5w,龙湖天璞挂牌均价4.8w,分别有二三十套房源挂牌,一二手倒挂明显。
(责任编辑:xixi)
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