杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，苏荷汇楼盘2021-12-28加推，均价32000元/平方,()

苏荷汇最新动态

2023-11-18动态:苏荷汇:双地铁上盖,总价150万起
摘要:苏荷汇双地铁上盖,总价150万起，先到先得！苏荷汇46-140方商务私域！ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 苏荷汇位于东新路89号,由杭州市地铁集团有限公司开发,物业是杭州地铁物业。 苏荷汇双地铁上盖,总价150万起，先到先得！苏荷汇46-140方商务私域！ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 苏荷汇区位图 苏荷汇周边楼盘 嘉里城(馥源庭) 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：L-150方四室两厅三卫高层193方J-4室2厅3卫更多 房价： 嘉里城(馥源庭)12幢一房一价表 嘉里城(馥源庭)11幢一房一价表更多 地址：东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街查看地图 开发商：卓韶有限公司（嘉里） 50000元/㎡ 查看详情 馥源庭住宅房源已售完。(1)馥源庭不是一个简单的纯住宅项目，是一个地标型城市综合体，有嘉里城地标商场、地标办公楼、酒店、高品质住宅、漫步沿街商业街、过街天桥、有河景（东新河）、有杭氧厂遗存保护、有武林博览中心、有地铁联通、有高端自持住宅等等。(2)所有的业态不是分散的，通过街区... 商业不限购 和平德信中心 楼盘航拍 户型：340方更多 地址：德胜路与绍兴路交叉口查看地图 开发商：杭州德昇置业有限公司 33000元/㎡ 查看详情 和平德信中心雄踞拱墅区武林商圈，建面30-400方临街实景商铺，350-3000方滨水总部办公在售，项目已是实景现房，抢占武林正当时！1：雄踞武林核芯，武林之星国际博览中心，恒隆广场，杭州中心，嘉里城(以上项目均在建)，携手一中心三大IP，澎湃武林无限商机。2：四大高架便捷通行，紧邻地铁1，3，... 大平层 美睿金座 楼盘航拍 地址：德胜路60号查看地图 开发商：杭州禄禧商业经营管理有限公司 待定 查看详情 美睿金座位于武林板块，距武林广场直线仅约2公里，紧邻德胜快速路，西邻绍兴路，近上塘高架、秋石高架，地铁5号线、规划15号线环绕，立体交通、配套成熟，生活氛围浓厚，是城市中心资源和自然人文交汇融合之地。 融创东新项目 楼盘航拍 土拍 地址：东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至万华国际酒店。查看地图 开发商：融创 47000元/㎡ 查看详情 杭政储出（2021）11号地块位于拱墅区东新单元，东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至XC0607-18地块用地红线，规划为商业商务、住宅用房及社会停车场项目。2021年5月7日，融创以封顶价格520791万元竞得该地块，楼面价22193元/㎡，溢价率29.94%，自持28%。所建商品住房毛坯销售均价不高于425... 天成中心 户型：A2-53方A1-45方更多 地址：秋涛北路328号查看地图 开发商：杭州范家置业有限公司 21000元/㎡ 查看详情 项目案名：天成中心开发商：杭州范家置业有限公司项目位置：杭州市江干区秋涛北路占地面积：约39000㎡建筑面积：约250000㎡车位信息：地下共4层，约1600个体量：800套面积:35-60方得房率：70%层高:4.75米loft梯户：1号楼3梯16户、2号楼3梯21户、3号楼3梯20户项目配套交通：... 苏荷汇位于东新路89号,由杭州市地铁集团有限公司开发,物业是杭州地铁物业。 大神点评 2019年1月29日，仅挂牌期间1轮报价，杭州市地铁集团有限责任公司以底价116368万元竞得文晖单元XC0401-B1/B2-25地块（杭政储出[2018]62号），楼面价9091元/㎡，溢价率0%。

2023-12-15动态:苏荷汇:建面约46-140方平层，3.2米层高
摘要:苏荷汇建面约46-140方平层，3.2米层高，带精装，参考单价34000元/方，总价150万起！ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 苏荷汇位于东新路89号,由杭州市地铁集团有限公司开发,物业是杭州地铁物业。 苏荷汇建面约46-140方平层，3.2米层高，带精装，参考单价34000元/方，总价150万起！ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 苏荷汇区位 苏荷汇周边楼盘 商业不限购 绿地华家池印 楼盘航拍 户型：110m2 3室1厅1卫A2户型 90方3室2厅1卫1厨 约...更多 地址：江干环城北路东2800米（艮山西路与秋涛北路交叉口） 查看地图 开发商：绿地集团,绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 58000元/㎡ 查看详情 绿地华家池印公馆正处武林、城东、钱江新城三大板块汇合之地，南侧一墙之隔就是浙大校区，新塘站、闸弄口站双地铁口的加持，是集多维配套于一身的优质资产。印公馆楼下自带约2.66万㎡商业中心，引入BLOCK的设计理念，通过连廊、广场将各组团商业有机结合，打造地标性“商业生活美学中心”。 限购 英蓝岫町华庭 楼盘航拍 土拍 户型：A-240方三室两厅四卫更多 地址：香积寺路与长乐路交叉口查看地图 开发商：杭州英蓝置业有限公司 50000元/㎡ 查看详情 英蓝岫町华庭香积寺路与长乐路交叉口,规划6幢高层住宅、7幢商业用房、2幢办公用房,其他：2014年出让的地块，现在终于公布了案名：岫町华庭。地铁3号线香积寺站上盖，产品类型涵盖高层、多层、商业等。外立面采用大面积的玻璃幕墙，整体蓝色系，“国际感”突出，风格简洁现代。从工程进度来... 商业不限购 广宇东润大厦 楼盘航拍 户型：58方LOFT95方LOFT更多 地址：机场路与东宁路交叉口查看地图 开发商：广宇集团股份有限公司 30000元/㎡ 查看详情 广宇东润大厦地铁口现房公寓，总价168万级现房loft。超值资产 入席城芯生活，约36-65m²地铁上盖。 大平层 兴耀龙湖天泱雅筑 楼盘航拍 土拍 户型：315m24室2厅3卫更多 地址：浙江省杭州市拱墅区长浜路与沈家路交叉口查看地图 开发商：兴耀、龙湖、建发、中豪、海威置地 45000元/㎡ 查看详情 兴耀龙湖天泱雅筑位置优越，处于新武林居住区，周边配套十分便利，1公里生活圈已非常醇熟。距离城北体育公园直线距离仅2公里，自然资源优越；步行距离约600米便是武林美术馆，家门口便可看展；项目周边有新天地、城市之星（规划）等超百万商业综合体，生活便利。直线距离约600米便是地铁新天地街站，... 商业不限购 华家池印公馆 土拍 户型：平层公寓110㎡平层46㎡更多 地址：杭州市江干区凯缤巷与平涛弄交叉口东侧查看地图 开发商：绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 46000元/㎡ 查看详情 绿地华家池印公馆正处武林、城东、钱江新城三大板块汇合之地，直线距离约3KM内可直达三大优质商圈。作为集多维配套于一身的优质资产，印公馆坐落于艮山西路与秋涛路交汇西南侧，南侧一墙之隔就是浙大校区，新塘站、闸弄口站双地铁口的加持，更是极大丰富了出行选择。 绿地华家池印公馆将建... 苏荷汇位于东新路89号,由杭州市地铁集团有限公司开发,物业是杭州地铁物业。 专家点评 项目位于杭州市下城区武林文晖板块，属于杭州十大老城门——艮山门所在地，地铁1号线与5号线交汇于此，1号线明挖区间段从地块正中东西向穿过，地铁打铁关换乘站出入口与地块无缝连通。地块周边河网纵横，东新河、南应加河及上塘河等水系交融相错，景观资源优越。项目南望京杭运河及环城北路，西侧与西湖文化广场及武林商圈咫尺之遥，项目周边具有完备的基础设施及公共服务设施。项目集城市中心、交通枢纽、稀缺景观等多方优势资源于一身。 项目分为东西两个地块，城市支路沿南北方向居中穿过。东地块内建筑与地铁通风设施统一融合设计，建筑布局以两幢100米点式高层和两幢24米L型裙房组成 。地下室总共3层，其中地下三层有地铁轨行区穿越其中，地下二层与打铁关地铁站相连通，实现项目与地铁无缝衔接。 地块位于地铁打铁关站上盖区域，2012年已建造的地铁站风亭恰好屹立在地块内部，面临着不可拆除的强制性条件。由于风亭所在位置位于主干道入口处，邻近地铁口，同时风亭巨大的体量具有标识性，因此我们考虑将风亭打造为东侧广场标志性入口。如何消隐风亭体量，将其融入整体设计中，是建筑方案设计的一大挑战。我们通过在百叶中嵌入发光灯条的形式，将风亭外立面打造为灵活多变的电子展示屏，在兼顾风亭排风的同时起到了投屏展示的作用，与项目商业氛围相得益彰。

2023-10-19动态:苏荷汇:地铁 1 号线 5 号线换乘站上盖项目
摘要:苏荷汇总占地 2.1 万㎡，总建筑面积 18.2 万㎡，容积率 5.96，绿化率 15.2%。项目分为东西两个地块，城市支路沿南北方向居中穿过。东地块内建筑与地铁通风设施统一融合设计。苏荷汇是地铁 1 号线 5 号线换乘站上盖项目。1 号线，属于杭州首条建成运营的地铁线，而 5 号线全线40 个站点，是至今杭州地铁线路中单线最长的一条线，穿越 7 个城区 4大组团，可与 1 号线、2 号线、6 号线等地铁线路换乘，堪称"换乘之王"。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 苏荷汇位于东新路89号,由杭州市地铁集团有限公司开发,物业是杭州地铁物业。 苏荷汇总占地 2.1 万㎡，总建筑面积 18.2 万㎡，容积率 5.96，绿化率 15.2%。项目分为东西两个地块，城市支路沿南北方向居中穿过。东地块内建筑与地铁通风设施统一融合设计。苏荷汇是地铁 1 号线 5 号线换乘站上盖项目。1 号线，属于杭州首条建成运营的地铁线，而 5 号线全线40 个站点，是至今杭州地铁线路中单线最长的一条线，穿越 7 个城区 4大组团，可与 1 号线、2 号线、6 号线等地铁线路换乘，堪称"换乘之王"。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 苏荷汇效果图 苏荷汇周边楼盘 天成中心 户型：A2-53方A1-45方更多 地址：秋涛北路328号查看地图 开发商：杭州范家置业有限公司 21000元/㎡ 查看详情 项目案名：天成中心开发商：杭州范家置业有限公司项目位置：杭州市江干区秋涛北路占地面积：约39000㎡建筑面积：约250000㎡车位信息：地下共4层，约1600个体量：800套面积:35-60方得房率：70%层高:4.75米loft梯户：1号楼3梯16户、2号楼3梯21户、3号楼3梯20户项目配套交通：... 商业不限购 绿地商业中心 楼盘航拍 地址：凯缤巷与平涛弄交叉口（浙大华家池校区旁）查看地图 开发商：绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 待定 查看详情 绿地商业中心写字楼项目开发商为绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司，预售证号为杭售许字（2019）第000038号，项目共规划115户，车位数为1447个，绿化率为25%，项目预计2022年5月18日开盘，楼盘地址位于杭州市上城区凯缤巷与平涛弄交叉口（浙大华家池校区旁） 商业不限购 运河衍印中心 楼盘航拍 户型：标准层平面图（办公）标准层平面图（办公）更多 地址：景昙路与严家路交叉口，地铁4号线新塘路站300米查看地图 开发商：运河投资发展有限公司 29000元/㎡ 查看详情 在运河衍印中心，钱江新城、城东新城、武林商圈三大成熟CBD交叠，将为入驻企业提供诸多便利：地铁2站直达杭州东站、8站接驳萧山机场；一条艮山西路通达武林广场、省政府；向南约2.7公里又能抵达来福士、万象城、市民中心——便捷享受杭州从西湖时代到拥江时代期间所创造的城市重要... 商业不限购 融信中心 楼盘航拍 土拍 户型：标准层平面图（办公）标准层平面图（办公）更多 地址：杭州市上城区艮山西路与新塘路交叉口（地铁4号线新塘路站）查看地图 开发商：融信集团 30000元/㎡ 查看详情 融信中心，面积300-1200平方米，均价2.4万至3万左右，总价750万起 区域价值而作为最靠近钱江新城1.0且唯一可供完整片开发的土地，钱江新城2.0已然成为城市的风口。同时，面对钱江新城1.0区域内写字楼单价动辄5万/㎡起的高价，融信中心以约六折价格即可享受同量级配套。地铁4号线上盖，2站... 商业不限购 绿地华家池印 楼盘航拍 户型：110m2 3室1厅1卫A2户型 90方3室2厅1卫1厨 约...更多 地址：江干环城北路东2800米（艮山西路与秋涛北路交叉口） 查看地图 开发商：绿地集团,绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 58000元/㎡ 查看详情 绿地华家池印在售户型建面约46-110平米，层高约4.2米，均价约38000元/平米，项目已于2022年6月30号交付 苏荷汇位于东新路89号,由杭州市地铁集团有限公司开发,物业是杭州地铁物业。 大神点评 新版限酒令规定商办项目的产权分割面积从300㎡提高至800㎡，46-140㎡已成绝版户型。 项目三公里范围内，多个建成的商业综合体，例如杭州大厦、武林银泰、国大广场等，未来还将建成杭州中心、恒隆广场、嘉里城，都是未来价值的爆发点。 两面环河，身处市中心有不可复制的景观资源，更重要的是市中心地铁上盖的产品，出行无缝链接1、5号线地铁，地铁1站嘉里城、2站东站或者杭州大厦、3站嘉里中心和西湖。有很大的出租回报优势，无论是海归还是高端金融等从业者，会沿着市中心地铁沿线去找项目，一定是他们的首选 杭州作为新一线城市，人才吸引力位居全国第二，未来还有很大的发展空间。无论是想增值保值，还是当做资产配置，项目都是第一选择。 不限购、不限贷、不摇号。周边住宅至少8万+/㎡的价格，只要3.3万/㎡的单价。

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