名称	翰林尚苑	价格	16780元/平方
装修	精装	产权年限	70年
新推	2020年8月	交房	2022年6月
城市	武汉市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59338.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	武汉市洪山区文化大道与新发路交汇处
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	武汉市新路佳园房地产开发有限公司物业公司

 一、楼盘简介

【60万方东方礼制居所，一线湖景资源无可比拟】

 翰林尚苑，60万方·东方礼制居所，占据一线湖景资源，项目拥有近70米楼间距，在规划之初，就被赋予为片区内更具标杆性的地标性高端湖居大盘。地块东面倚靠15万亩的汤逊湖风景区与巡司河与生态湿地公园，将打造富有“秦淮风情”的旅游观光长廊，铸造城市高级景观资源住区。

【墅质社区，区域标杆】

翰林尚苑项目总建筑面积约60万方，分为K1和K2两个地块开发，目前主推K1地块。

K1地块总建筑面积约46.6万方，其中住宅总建筑面积约35.23万方，由2栋9层小高层，4栋24层高层，5栋33层高层，5栋23层高层及1栋30层高层组成，共计17栋住宅楼2822套，此外还配建约3600平米的幼儿园。前期出售的产品主要为102、125平方米左右两梯四户的三房户型，后期还将有150、180及240平方米的三梯两户的大平层产品入市。

K2地块建筑面积约17万方，规划有洋房、联排别墅等高端物业形态；项目拥有超百米楼间距，在保证合理采光的基础下更保证了居住的隐私性，是目前板块内仅此一个墅质社区。产品线丰富，适合各个年龄层次的居住需求，也弥补了区域内高端需求的空白。

【超低容积率、超高绿化面积，华中区域难能可贵】

项目楼间距开阔，达62米，容积率仅为3.25，超大楼间距和低容积率能有效保证您的居住舒适度。在景观上，打造“八重景观、五重园林”的全生态园林系统，在靠近文化大道东侧将打造20M宽的绿化带，形成一个绿色屏障，不仅有效的降尘降燥，更使小区内外园林相互呼应，使您真正住在花园式的小区。

【新中式的建筑风格，绿色环保节能】

项目建筑上采用了新中式的建筑风格，给人高耸、挺拔的非凡气势。打造“缘起翰林、林栖谷隐、琴瑟吟唱、林簌泉韵、游目骋怀、杏林晚书、对弈冥想、悠然禅意”八大景观主题。

小区外墙采用的是外墙内保温系统，建筑外立面采用了真石漆+面砖，灰白黑的色系，能保持建筑物的外观历久弥新。

小区内地面则采用海绵城市的设计理念，采用下渗、滞留、净化的策略，可将70%的降雨就地消纳和利用。全面实现小雨不积水、大雨不内涝。

【人车分流，降噪保安全】

   我们整个小区分为两园四苑的功能区，主入口设置在南面，以人车分流的理念，地上行人、地下停车，人车互不干扰，使居住的人们能快速的进入安静的宅间组团，营造宁静幽雅的景观空间，人行道设置2米环形道路分别连接建筑入户单元与各休息娱乐生活空间的自由转化。

【静默书香，名校环绕，人文教育素养与国际一线同步】

项目紧临武汉城市职业学院，周边拥有华中农业大学、汉口学院、长江工程职业学院等武汉知名学府。此外，项目自身配建一所12班制公立幼儿园，在项目K2地块与武汉城市职业学院之间已开工建设一所公立小学，学校将于2019年年底建成，为您孩子提供一站式教育配套。

【星级物业，智能安防，全天守护您及家人】

社区内配有红外线报警，电视监控，保安保持24小时巡逻，紧急呼救等智能化设施。启用成熟的物业管理公司，采用管家式的物业服务理念，为您的居住保驾护航。

二、周边配套

【教育配套】：一站式公立教育。项目自身配建一所12班制公立幼儿园，在项目K2地块与武汉城市职业学院之间已开工建设一所公立小学，紧临武汉城市职业学院，周边拥有华中农业大学、汉口学院、长江工程职业学院等武汉知名学府。

【环境配套 】： 60万方湖景大盘。汤逊湖湿地公园，巡司河公园

【商业配套】：小区自带商业街，名城8090大花岭商圈，联投广场，沃尔玛，万豪世纪天街，中百广场

【医疗配套】：武汉东湖学院医院，武汉大学城医院，湖北省妇幼医院，中部战区总医院

三、交通出行

项目拥有3条公交线路，通往武昌火车站、光谷鲁巷方向，与多条公交线路换乘可实现全城无盲区覆盖。项目紧临三环线，接通二环线——城市快速交通动脉，缩短城市时空距离，通达武汉三镇，机场、火车站等对外交通近在咫尺。地铁7号线南延线，与项目无缝对接，纵横江城更繁华区域。项目距离三环线仅1.5公里，经三环线向北出发去到武汉高铁站（距离项目东北面30公里），拉近武汉与其他城市之间的距离。

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）