急售，上海花园内幕,购房技巧

来源：小柯网编辑日期：2023-07-18 阅读次数：248

摘要：独家播报，上海花园为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】

名称	上海花园	价格	6500元/平方
装修	毛坯	产权年限	70年
新推	2019.05月加推	交房	现房
城市	南通市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4871.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	南通市如皋市城北街道中山西路999号
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	南通豪斯置业有限公司

一、楼盘简介

项目占地11.7万方，总建筑面积积22万方。绿化率35%，容积率1.5。整个小区是由花园洋房，小高层，别墅，酒店式公寓以及沿街商铺多种业态组合而成的大型综合社区。沿着小区外围东西和南边一圈是沿街商铺。

小区是纯欧式建筑风格，简洁大方，给人耳目一新的感觉。一共两个出入口，分别位于南侧和西侧。南侧是主入口。小区内部开发商也是花重金打造了一整套智能安保系统。比如楼栋门禁的监控系统，各个路口的监控，边界红外线检测以及地下车库的红外线探头等全套安保系统为您的安全健康保驾护航。

总共分为三期开发。一期是1-5号楼的花园洋房，目前基本已售完。二期6#7#小高层以及这边的联排，双拼别墅。小高层面积在96-139平之间，别墅基本在250-350平米之间。目前是现房，款清就交房，交房即收租，房租基本可以抵消月供。是您投资的不二之选。

二、周边配套

项目一公里之内从幼儿园（何庄幼儿园），小学（何庄小学），初中（袁桥初级中学，开发区中学），高中（如皋二中）一应俱全。门口的如皋二中就是原来城西中学与另外两所中学（磨头中学，丁堰中学）合并而成的一所省级重点高中。师资力量十分雄厚，升本率高达85%。

附近的医疗资源也是十分丰富的。门口就有两所医院：陈祥骨科医院，康慈医院。陈祥骨科医院是一家非常盛名的专科医院，周边一些城市的人（比如山东，安徽等患者都会慕名而来）。康慈医院是我们开发区的一家综合性全科公立医院。

商业配套：项目以北步行2分种之内所有生活配套一应俱全。基本可以满足您的日常生活所需。易买得，大润发，菜市场，仙鹤路商业街，银行（邮储，农村信用社）等，沿着门口的中山路向东开车8分种左右就到如皋市中心了，那边文峰大世界，沃尔玛，吾悦广场等大型商超应有尽有。

三、交通出行

上海过来自驾车沿着京沪高速换G15沈海高速在如皋口下来，沿着如皋的主干道中山路自东向西一路开过来全程2个小时左右就可以到达项目了。俗话说得好，要想富先修路。高铁一通，黄金万两。沪通高铁可以坐高铁直接过来，只需37分种就可以到达。使得如皋真正融入上海生活圈内。此外预计在2030年，如皋周边将新增在建的常泰和拟建的通沪，苏通第二，张皋和张靖过江通道，平均每10公里左右就有一条，再加上境内的4条高速公路（新长铁路，宁启铁路，沪陕高速，沈海高速），12个高速道口，形成一条立体的交通网，如沪通勤将有更多种选择。