涨声一片！最新官方数据来袭，杭州房价又...--小柯网楼市报道

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杭州一座来了就不想离开的城市，随着亚运会的脚步慢慢靠近，杭州也在大力发展地铁建设，也有不少小伙伴都预示着亚运会一来房价也会水涨船高。

地铁一响，黄金万两，更别说整个杭州遍地黄金，很多小伙伴会问，地铁来临，房价真的如我们想的那样吗？不应该是到处都是地铁房那就没那么稀罕了？

曾经小花跟你们一样的想法，不是就没那么稀罕了，这个想法是错的，没人会嫌多，就像我问你，你家附近双地铁，你嫌弃地铁多吗？

只能说时代进步，城市在发展，我们也会变得更好。

当下的楼市市场，有人欢喜有人忧，有房子的小伙伴就想着地铁通向自己小区楼下，而没有房子的小伙伴就想争取能在亚运会杭州整个地铁通车前能否赶上这辆“末班车”。

下面是国家统计局，统计的4月70个大中城市商品住宅价格变动情况，跟随小花一起了解一下，到底是喜还是忧。

据国家统计局，显示4月杭州新房环比3月价格上涨1%，也就是说新房，假设均价本来是30000元/㎡，上涨1%也就是每平米价格上涨300元/㎡，再想想一套房子下来小户型也要80平米。

从70个大中城市价格变动情况来看，杭州涨幅也算是闯进前十这样的成绩，可以说升值潜力还是比较被看好。

所以买房要趁早，哪怕价格不涨，你也还有房子。

看完房子，我们再来看看二手市场情况如何？

由图可见，画了红色箭头，其一是比杭州涨幅高的，其二是与杭州涨幅持平的，一片红色，表明的答案也很清晰，不仅仅是杭州，绝大部分城市价格都有不用程度的涨幅。

据国家统计局，显示杭州4月二手住宅价格环比上涨了0.9%，同比上涨4.1%，也就是说杭州楼市在住宅方面，同去年相比或者是和上个月相比价格都是呈现涨幅状态。

楼市市场那么好，在杭州哪一类房子升值潜力最大？

上图是国家统计局统计的住宅面积销售价格变动情况，杭州显然需求较大。

首先，上图数据表明杭州楼市，90㎡以下面积户型涨幅最大，环比上涨1.4%，同比上涨8.9%，我们都知道90㎡以下需求量最大的还是偏刚需，也就是说在杭州没有住房的家庭还是居多。

其次，90㎡以下最能吸引的就是炒房客，但是在当下这个调控严厉的楼市市场，炒房客真正想要存活也是很难的，而这一类炒房客之前我也说过就是现在楼市说的自住刚需兼投资，附加条件性价比高。

看到这里，不少小伙伴感叹，房价又涨了，我们要等到何年何月才可以有自己的小家？

说容易也容易，说难也难，小花认为，在杭州可以买到房子的小伙伴是很优秀的，毕竟杭州房价摆在这里。

说容易呢，就是我们要学会利用资源，不是有句话说6个钱包买套房，带着家人一起浪，难，就是现在年轻人都不想靠家庭，然后眼睁睁看着房价涨。

最后呢，小花希望以后关注楼市杭州的小伙伴，都不再感叹房价上涨，而是开心接受（ps：是希望你们都有很多套房子）这样你们就可以在家躺着收租。

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