港郦中心怎么样?好不好?值不值得买?

正文：

港郦中心怎么样?好不好?值不值得买?

      港郦中心项目由新世界地产和理想四维地产两大集团公司联手打造的商业、有两幢16层的高层建筑组成、总价建筑面积59885方、位于未来科技城2.0板块核心项目、紧邻菜鸟总部、区域内商业配套齐全、产品为年轻人打造的精致LOFT生活圈、符合年轻人所追求的现代、科技感、智能化等需求、户型建筑面积32-54方LOFT、精装双钥匙交付、双地铁口附近、总体量895套、初次开盘、诚邀品鉴。

港郦中心位于杭州市余杭区城东路凤凰小学对面的，最新的开盘日期是2021-9，交付日期是2022-6。

港郦中心-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:54268平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,其他
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:威斯汀物业
楼盘地址:杭州市余杭区城东路凤凰小学对面
占地面积:16589平方米
开盘时间:2021-9
交房时间:2022-6
产权年限:40年
总 户 数:895户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:新世界地产
销售地址:杭州市余杭区城东路凤凰小学对面

今日消息：

2023-09-30动态:港郦中心:准现房,建面约32-34㎡独立产权精装SOHO
摘要:港郦中心总建筑面积约5.4万方，位于未来科技城2.0中国人工智能小镇、菜鸟总部产业核芯圈；   • 目前主推产品为建面约32-34㎡的4.79米双钥匙独立产权精装SOHO。 地址：杭州市余杭区城东路（凤凰小学对面） 总占地：约1.5万方 总建筑面积：约5.4万方 总户数：865套 物业：杭州威斯汀物业 物业费：5.5元/㎡ 总价：120万左右 均价：3万3起 面积：主力面积32-34方，少量54方66方 总高：16层（1#9梯59户） 层高：4.79米 交付标准：精装交付 产权年限：40年 绿化率：15% 容积率：3.5 建筑密度：30.06% 得房率：71%左右   【项目周边简介】 城西科创大走廊是由浙大紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城组成的。东起浙江大学紫金港校区，西至浙江农林大学，全长约33公里，总面积约224平方公里，以文一西路为城市主轴，四万亿阿里系生态链为产业轴。目前已有科技型企业10000家以上,38家准独角兽企业,。我们港郦中心项目所在的未来科技城2.0正好处于这条大走廊的最中心位置，2030年城西科创大走廊预计规划常住人口将达到130万人，其中高科技人才将达到30万人。 未来科技城目前已成为全国海内外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。也是浙江省十二五计划中重点打造的城西科创产业集聚区。持续引进的高新产业，不断导入的三高人群（高学历、高素质、高收入），以及顶级配套的逐步落地，发展规律趋同余举世闻名的各大全球科创中心，未来这里就是中国的硅谷。          项目斜对面阿里巴巴菜鸟总部、阿里达摩院、之江实验室火热建设中，人工智能小镇已开园，项目周边将辐射10万以上高薪人口，客源充足、房租承受力高！        余杭区政府官网上，菜鸟网络智慧产业园一期项目与年产500万套自动数据处理设备项目（菜鸟总部一期）规划公示了。        菜鸟网络智慧产业园一期项目，位于余杭区余杭街道，文二西路南侧，金星二路西侧，科技大道东侧，项目用地性质为工业用地（创新型产业）。        总用地面积60412㎡，地块内规划新建6幢通用软件生产用房及其配套附属用房。规划总建筑面积228019㎡，其中地上建筑面积158171㎡，地块容积率2.5，建筑密度45%，绿地率15%；机动车停车位1662个，非机动车位3021个。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 港郦中心位于余杭区城东路 凤凰小学对面,由新世界地产开发,物业是杭州威斯汀物业。 港郦中心总建筑面积约5.4万方，位于未来科技城2.0中国人工智能小镇、菜鸟总部产业核芯圈；   • 目前主推产品为建面约32-34㎡的4.79米双钥匙独立产权精装SOHO。 地址：杭州市余杭区城东路（凤凰小学对面） 总占地：约1.5万方 总建筑面积：约5.4万方 总户数：865套 物业：杭州威斯汀物业 物业费：5.5元/㎡ 总价：120万左右 均价：3万3起 面积：主力面积32-34方，少量54方66方 总高：16层（1#9梯59户） 层高：4.79米 交付标准：精装交付 产权年限：40年 绿化率：15% 容积率：3.5 建筑密度：30.06% 得房率：71%左右   【项目周边简介】 城西科创大走廊是由浙大紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城组成的。东起浙江大学紫金港校区，西至浙江农林大学，全长约33公里，总面积约224平方公里，以文一西路为城市主轴，四万亿阿里系生态链为产业轴。目前已有科技型企业10000家以上,38家准独角兽企业,。我们港郦中心项目所在的未来科技城2.0正好处于这条大走廊的最中心位置，2030年城西科创大走廊预计规划常住人口将达到130万人，其中高科技人才将达到30万人。 未来科技城目前已成为全国海内外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。也是浙江省十二五计划中重点打造的城西科创产业集聚区。持续引进的高新产业，不断导入的三高人群（高学历、高素质、高收入），以及顶级配套的逐步落地，发展规律趋同余举世闻名的各大全球科创中心，未来这里就是中国的硅谷。          项目斜对面阿里巴巴菜鸟总部、阿里达摩院、之江实验室火热建设中，人工智能小镇已开园，项目周边将辐射10万以上高薪人口，客源充足、房租承受力高！        余杭区政府官网上，菜鸟网络智慧产业园一期项目与年产500万套自动数据处理设备项目（菜鸟总部一期）规划公示了。        菜鸟网络智慧产业园一期项目，位于余杭区余杭街道，文二西路南侧，金星二路西侧，科技大道东侧，项目用地性质为工业用地（创新型产业）。        总用地面积60412㎡，地块内规划新建6幢通用软件生产用房及其配套附属用房。规划总建筑面积228019㎡，其中地上建筑面积158171㎡，地块容积率2.5，建筑密度45%，绿地率15%；机动车停车位1662个，非机动车位3021个。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 港郦中心样板间 港郦中心周边楼盘 商业不限购 嘉合未来金座 楼盘航拍 户型：33方LOFT30㎡双钥匙户型更多 地址：杭州市余杭区城东路与城南路交叉口往东200米查看地图 开发商：杭州嘉合置业有限公司 35000元/㎡ 查看详情 嘉合未来金座目前在售户型建面约双钥匙30方和单钥匙33方，均价约35000元/平方，具体一房一价，项目位于老余杭城东路与城南路交叉口往东200米。嘉合.未来金座紧邻阿里菜鸟总部、地铁5号线、杭临轻轨与江南时代购物中心，区域内，全球高端科技人士、海外归国人士、国内知名学者和各大院校人才汇聚... 商业不限购 星创新里程 楼盘航拍 土拍 户型：39方双钥匙LOFT37方双钥匙LOFT更多 地址：凤新路和城东路交叉口 查看地图 开发商：浙江星望置业 30677元/㎡ 查看详情 星创新里程中心比邻阿里菜鸟总部、地铁5号线、杭临轻轨与江南时代购物中心，综合配套完善。区域内，全球高端科技人士、海外归国人士、国内知名学者和各大院校一流人才汇聚，鼎城西科创大走廊国际硅谷都会核芯生活场。 未来科技城2.0是未来科技城的全新升级版，代表着杭州新经济形态从互联网经济走向... 宝力君汇中心 地址：东至规划闲林港西路、南至规划四号路、西至规划水城北路、北至规划海曙路查看地图 开发商： 待定 查看详情 宝力君汇中心用地面积63726㎡，拟建总建筑面积365851.8㎡，其中地上建筑面积242158.8㎡，地下建筑面积118412㎡，容积率3.8，建筑密度38.5%，绿地率15%。 不限购 和悦清晖园 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：叠排190方S1-4室2厅3卫叠排190方X1-4室2厅3卫更多 房价： 和悦清晖园12幢一房一价表 和悦清晖园11幢一房一价表更多 地址：运溪路与天目山路交叉口东南侧约100米（融创金成.网诗园旁）查看地图 开发商：杭州西业置业有限公司 33150元/㎡ 查看详情 和悦清晖园的建筑设计由绿城六和主笔，线条极简的立面，以灰金色镜面玻璃主打，斜切45度角的玫瑰金边框勾勒，潮流感和辨识度俱在。担纲景观设计的，是曾操刀江河鸣翠的上海朗道。酒店式入户大堂、七大主题花园、约640米的环形夜光步道，还有豪宅标配的露天中央泳池。和悦清晖园地块，总共24幢四... 华夏未来杭州中心 户型：楼层平面图更多 地址：禹航路1069号查看地图 开发商：杭州万佳居企业管理有限公司 20000元/㎡ 查看详情 华夏未来杭州中心是由万佳教育集团和华夏未来教育集团共同打造，坚持“一切为了孩子”的宗旨，以少年儿童艺术教育为核心，体验服务为特色，全球交流平台构建综合一体化产业。华夏未来杭州中心总建筑面积为3万多平方，分为6大功能区，是集幼儿园、教育培训、儿童科技、儿童游乐、休闲餐... 港郦中心位于余杭区城东路 凤凰小学对面,由新世界地产开发,物业是杭州威斯汀物业。 专家点评 港郦中心总建筑面积约5.4万方，位于未来科技城2.0中国人工智能小镇、菜鸟总部产业核芯圈； 目前主推产品为建面约32-34㎡的4.79米双钥匙独立产权精装SOHO。 【项目周边简介】 产业：项目斜对面阿里巴巴菜鸟总部、阿里达摩院、之江实验室火热建设中，人工智能小镇已开园，项目周边将辐射10万以上高薪人口，客源充足、房租承受力高！ 交通配套：项目毗邻地铁五号线（ 换乘之王）、16号线和火车西站（在建），距离5号线金星站约700米，地铁16号线禹航路站约500米，凤新路站约600米，通达全城！ 商业配套：项目近伺万达广场、江南时代购物中心、西溪印象城、亲橙里等综合体，醇熟生活已兑现，规避“空窗期”！ 【星级酒管升级服务】 项目配置雷迪森铂丽大饭店星级酒馆威斯汀物管，提升生活品质高，租金溢价力高。专业品牌管理租房的琐碎日常，“甩手掌柜”一身轻松，躺赚未来！ 项目主力户型为32-34方网红双钥匙，约4.79米层高，一套房子 ，双份租金，可一层自住一层出租，以租养贷，或独立分层出租，享两份租金，置业“升舱”！ 未来科技城目前已成为全国海内外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。也是浙江省十二五计划中重点打造的城西科创产业集聚区。持续引进的高新产业，不断导入的三高人群（高学历、高素质、高收入），以及顶级配套的

详情咨询售楼部 400-850-7908

港郦中心引发关注，是否值得购买引热议

近日，港郦中心成为了当地房地产市场的热门话题。众多购房者对港郦中心表现出浓厚的兴趣，但也有一些人对港郦中心是否值得购买存在疑虑。

本报道将从多个方面对港郦中心进行分析，帮助您更好地了解其优缺点。首先，港郦中心的地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利，具有较高的投资价值。其次，港郦中心的户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。

然而，一些购房者担心港郦中心的价格是否合理，以及开发商的信誉和售后服务等问题。针对这些担忧，我们建议购房者在做出决策前，充分了解市场行情和新世界地产背景，同时可以参考其他购房者的评价和经验。

此外，购房者还可以亲自前往港郦中心售楼部了解更多信息，参观样板房，感受楼盘的实际情况。在综合考虑各方面因素后，再做出是否购买的决定。

需要注意的是，购买房产时，购房者应谨慎决策，充分考虑自身的经济实力和购房需求

（责任编辑：小柯网）