林之语嘉园【售楼中心】

目前现房在售，房源户型128方和137方，据悉均价8500元/平米。

交通：距离九堡核心区域仅一盏茶的工夫车程，毗邻繁华

区域：周边有浙江省体育局奥体训练中心，人文气息浓厚

配套：设有篮球场、网球场等生活配套设施，餐厅及超市陆续入驻中

环境：小区具有高舒适度的居住环境

瑞博林之语项目占地近200亩，由小高层、高层电梯公寓和Townhouse(排屋)两大区共五个组团组成，总建筑面积约25万平方米。

独特的地理位置：瑞博林之语位于钱江二桥以东、钱塘江南岸的滨江地带，离杭州中心城区约10余公里路程。开阔的江水自此一路奔向大海，而从杭州湾溯江而上、名闻遐迩的钱江大潮又途径此地，从而为这一区域带来了独特的小气候：含有丰富负氧离子的天然氧吧！生态的居住环境 在瑞博.林之语周边，天然而清纯的水系纵横交错。随风摇曳的芦苇、自由游荡的野鸭，此起彼落的鸟群，俨然一幅优美而动感的江南水墨画。而周围数千亩苗木林，成片的梨树、桃树和葡萄园，还有那一汪汪供游人休闲垂钓的鱼塘……，不愧为修养生息的宜居之地。

浓郁的人为气息 瑞博.林之语所在的钱江高教园区，目前已有五所院校进驻，是杭城又一个具有较大规模的大学城。此外，浙江省体育总局所属的奥林匹克训练中心(拥有乒乓球、羽毛球、游泳、田径等设施一流的训练场馆)、正在建设的中国水利博物馆等体育文化设施，将极大地丰富此地以“健康、休闲、运动、教学”为主题的人文气息。同时随着大学城各项市政配套与共建设施的逐步建成，居住条件将日臻完善。

风尚的规划设计 瑞博房产针对林之语项目所处的区位、地形地貌、周边环境、规划指标等要素，提出了“居住环境绿色生态、建筑风格时尚高雅”的总体构想，并以居者对建筑、环境的生理及心理需求为出发点，实现“人、建筑、环境之间的和谐统一”。

与此同时，依照中心绿地——组团绿地——宅间绿地的有机布局进行环境园艺设计，使小区的绿化系统具有丰富的层次感。将地块北边的自然河流巧妙地引入小区内，并经开挖整治，使之成为贯穿整个小区地原自然地划分为电梯公寓区和排屋区。建筑布局高低错落、曲直有序，使公寓区与排屋区相映成趣，形成丰富而有趣味的肌理。此外，通过道路系统、绿化与水系、入口广场、组团庭院等的相互呼应，使林之语整体上颇具韵律之美。

俊朗的建筑形象 瑞博.林之语努力追求现代建筑技术与人文艺术的完满统一，以实现“让今天的建筑，成为未来的经典”的崇高目标！瑞博房产认为，林之语的每一幢建筑都应该成为一件作品。时尚建筑元素的运用、充满层次感的立面、细腻而富有质感的细部处理、雅致明快的色彩选配……，这一切，使林之语充分展现出俊朗亮丽的现实主义建筑风格。此外，优质的隔热保湿性能、良好的采光通风效果，使居住者充分领略到林之语的高尚品位与精良品质！

舒心的小区配套 瑞博.林之语拥有约5000平方米的时尚会所，可设置餐饮、健身、医疗、休闲吧、适合各年龄段的活动中心等；此外，小区内还设有游泳池、幼儿园等配套；沿滨江二路还建造一条风情商业街，以便为业主创造丰富便利的社区生活氛围。

【楼盘优势】

优势1：价格优势：低单价/低总价，首付3成享6.5折，首付6成享6.3折，全款一次性付清可享6.2折优惠，折后价仅9300元/平方米起，73-137平方米多种户型可选，总价更低68万起；

优势2：高得房率：在售5、6号楼得房率约为82%，7号楼约为78%；实景准现房：小区一、二期已经交付，三期项目2014年年底前交付，目前小区环境及在售5、6、7号楼均可到现场实地察看；

优势3：交通优势：项目位于杭城东部钱塘江畔，距杭州市中心10余公里，九堡大桥南过江即达。通过钱江二桥，钱江三桥，庆春隧道及九堡大桥，进入市中心仅需15-一盏茶的工夫。距离九堡核心区域（地铁一号线、客运中心）仅一盏茶的工夫车程；距庆春过江隧道仅一盏茶的工夫车程，一盏茶的工夫可达钱江新城（庆春银泰、万象城），毗邻繁华。

优势4：区域优势：项目处于钱江高教园区，目前已有5所高校入驻，周边有浙江省体育局奥体训练中心，临近杭城第二个西溪湿地——水博园，浙江省广电影视基地将在2014年将投入使用，杭师大湘湖校区也即将进驻，人文气息浓厚；项目配套：目前小区一、二期已经交付，有400多户业主已入住，小区内设有双语幼儿园、游泳池、篮球场、网球场等生活配套设施，餐厅及超市陆续入驻中；小区环境：小区总面积25万方，属于小高层、高层与联排叠排组合，绿化率高达35%，楼间距均超过35米，高舒适度的居住环境。

售楼部:林之语嘉园售楼中心

开发商:杭州瑞博房地产开发有限公司

预售证:售许字(2019)第01184号